РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Благодёровой А.Н., при секретаре Сизинцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Кравцову Александру Александровичу, Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени за счет наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее — департамент) обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области (далее — Территориальное управление) о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени за счет наследственного имущества Кравцовой И.В.
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан». Данное жилое помещение было предоставлено Кравцовой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора найма маневренного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ №.
Поскольку наниматель не выполнял обязанность по внесению платы за наем, за период с 19 октября 2018 г. по 7 апреля 2024 г. задолженность составила 17 849 руб. 21 коп. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за наем начислены пени за период с 11 января 2018 г. по 7 апреля 2024 г. в размере 6 593 руб. 25 коп.
8 апреля 2024 г. Кравцова И.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Не располагая сведениями о наследниках, принявших наследство после смерти Кравцовой И.В., истец просил взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления в пользу департамента задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 19 октября 2018 г. по 7 апреля 2024 г. по оплате за наем жилого помещения в размере 17 849 руб. 21 коп., а также пени за несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения за период с 11 января 2018 г. по 7 апреля 2024 г. в размере 6 593 руб. 25 коп., а всего 24 442 руб. 46 коп. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества Кравцовой И.В.
Определением судьи от 14 сентября 2026 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кравцов А.А.
Представитель истца, представитель ответчика Территориального управления, ответчик Кравцов А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Территориальное управление ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ответчик Кравцов А.А. представил письменные возражения на иск.
Руководствуясь частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Часть 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан». Данное жилое помещение было предоставлено Кравцовой И.В. на основании договора найма служебного жилого помещения от 19 октября 2018 г. № 627 в связи с трудовыми отношениями с ОГБУЗ «Магаданский родильный дом».
В соответствии с пунктом 20 договора наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и в размере, которые предусмотрены ЖК РФ.
Поскольку наниматель обязанность по внесению платы за наем надлежащим образом не выполняла, согласно расчету истца за период с 19 октября 2018 г. по 7 апреля 2024 г. образовалась задолженность в размере 17 849 руб. 21 коп. За несвоевременное внесение платы за наем начислены пени за период с 11 января 2018 г. по 7 апреля 2024 г. в размере 6 593 руб. 25 коп.
Судом установлено, что 8 апреля 2024 г. Кравцова И.В. умерла.
В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
В ходе рассмотрения дела установлено, что 16 апреля 2024 г. к нотариусу Свободненского нотариального округа Амурской области Смотровой Е.Г. с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын умершей - Кравцов Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем открыто наследственное дело №.
Из материалов наследственного дела следует, что единственным наследником по закону, принявшим наследство, является сын Кравцовой И.В. — Кравцов А.А. Иные наследники за принятием наследства не обращались.
Наследственное имущество Кравцовой И.В. состоит из:
- квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- гаража, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- земельного участка с кадастровым №, адрес: <адрес>;
- дачного домика, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- земельного участка с кадастровым №, адрес: <адрес>;
- денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк на счетах №, №, №, №, №, №, №, с причитающимися процентами, компенсациями и остатками вкладов.
Согласно ответу ПАО Сбербанк на запрос о вкладах (счетах) и другом имуществе наследодателя, остаток на счете № на дату смерти составляет 1 161 руб. 30 коп., на счете № остаток 1 000 руб. 21 коп., остальные счета имеют нулевой остаток.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Свободненского нотариального округа Амурской области Смотровой Е.Г. 25 октября 2024 г. и 6 мая 2025 г., Кравцов А.А. принял наследство в виде указанного выше недвижимого имущества и денежных вкладов.
При таком положении имущество Кравцовой И.В. не является выморочным, Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Свободненского городского суда Амурской области от 13 ноября 2024 г. по гражданскому делу № 2-1510/2024 с Кравцова Александра Александровича в пользу АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» взыскана задолженность по кредитному договору умершего заемщика Кравцовой И.В. в размере 291 475 руб. 33 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 744 руб. 26 коп.
Ответчик Кравцов А.А. в письменном отзыве на иск указал, что стоимости перешедшего к нему наследственного имущества достаточно для покрытия долгов наследодателя. Вместе с тем, ответчиком заявлен срок исковой давности по требованиям истца.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в редакции, действовавшей в период спорным отношений).
Исковое заявление подано в суд 10 сентября 2026 г.
Следовательно, по требованию о взыскании платы за наем срок исковой давности подлежит исчислению применительно к каждому ежемесячному платежу в отдельности, поскольку обязанность по внесению платы носит периодический характер и срок её исполнения определен конкретной датой — до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Так, обязанность по внесению платы за август 2023 г. должна была быть исполнена нанимателем в срок до 10 сентября 2023 г. включительно. Следовательно, о нарушении своего права на получение указанного платежа истец должен был узнать 11 сентября 2023 г., и течение срока исковой давности по данному требованию началось с указанной даты. На дату подачи искового заявления — 10 сентября 2026 г. — трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании платы за период с августа 2023 г. по 7 апреля 2024 г. не истек.
Требования о взыскании задолженности за период с 19 октября 2018 г. по 31 июля 2023 г. заявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, что в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием к отказу в иске в указанной части.
С учетом изложенного, с ответчика Кравцова А.А. подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 1 августа 2023 г. по 7 апреля 2024 г.
Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность по оплате за наем в указанный период составляет 4 145 руб. 40 коп.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Пени за несвоевременное внесение платы за наем за период с 11 октября 2023 г. по 7 апреля 2024 г. согласно расчету истца составляют 161 руб. 47 коп.
Оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется, ответчиком расчет не оспорен.
При таких обстоятельствах сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика Кравцова А.А., составляет 4 306 руб. 87 коп.
Стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества, в том числе с учетом взысканного решением суда от 13 ноября 2024 г. по гражданскому делу № 2-1510/2024 долга наследодателя в размере 291 475 руб. 33 коп., превышает размер подлежащей взысканию задолженности, по настоящему делу.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области удовлетворению не подлежат, требования к ответчику Кравцову А.А. подлежат частичному удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 704 руб. 82 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Кравцову Александру Александровичу, Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени за счет наследственного имущества – удовлетворить частично.
Взыскать с Кравцова Александра Александровича (№) в пользу департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (№) задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 1 августа 2023 г. по 7 апреля 2024 г. в размере 4 145 руб. 38 коп., пени за несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения за период с 11 сентября 2023 г. по 7 апреля 2024 г. в размере 112 руб. 18 коп., а всего взыскать 4 306 руб. 87 коп., в пределах стоимости наследственного имущества Кравцовой Ирины Владимировны.
В удовлетворении остальной части требований к Кравцову Александру Александровичу отказать.
В удовлетворении требований к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области – отказать.
Взыскать с Кравцова Александра Александровича (№) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 704 руб. 82 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 14 октября 2026 г.
Судья А.Н. Благодёрова