РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Сабылиной Е.А., при секретаре Роппель В.А., помощник судьи Юкова Н.В., с участием представителя истца Асади Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Шалдо Елены Владимировны к администрации Томского района Томской области о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшей наследство, включении в состав наследства права аренды на земельный участок, установил:
Шалдо Е.В. обратилась в Томский районный суд /.,/ с иском (с учетом уточнения) к администрации /.,/, в котором просила восстановить срок для принятия наследства после смерти Ш., умершей /.,/, признать принявшей наследство после смерти Ш., умершей /.,/, включить в наследственную массу умершей Ш. право аренды на земельный участок площадью 1500 кв.м, по адресу: /.,/, №. № по договору аренды № от /.,/.
В обоснование заявленных требований указано, что Ш. был передан земельный участок площадью 1500 кв.м, по адресу: /.,/, Богашевское сельское поселение, /.,/, кадастровый № в аренду сроком на 20 лет по договору аренды № от /.,/. Шалдо Е.В. является дочерью арендатора Ш. и наследником. Шалдо Е.В. обратилась в ООО «Мой кадастр» о производстве кадастровых работ в отношении объекта незавершенного строительства по адресу: /.,/, Томский муниципальный район, Богашевское сельское поселение, /.,/ прочно связанным фундаментом с земельным участком с кадастровым номером №. Возникла необходимость оформить право собственности на объект. Для реализации своего права Шалдо Е.В. обратилась с письменным заявлением в администрацию /.,/. Был получен ответ об оставлении заявления без рассмотрения, указано, что нужно свидетельство о праве на наследование правом аренды. /.,/ Шалдо Е.В. обратилась к нотариусу Пономареву Е.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. До настоящего времени никаких действий со стороны нотариуса не последовало. Наследственное дело к имуществу умершей открывалось, но в принятии от Шалдо Е.В. заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано. Шалдо Е.В. в течение шести месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, но никаких документов не выдали.
Истец Шалдо Е.В., третье лицо нотариус Пономарев Е.А., извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Ответчик администрация /.,/, извещенная в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направила.
Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, третьего лица.
В судебном заседании представитель истца Шалдо Е.В. Асади Н.А., действующая на основании доверенности серии /.,/9 от /.,/, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Выслушав объяснение представителя истца, изучив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что Шалдо Е.В. приходится дочерью Ш. (Шалдо) Л.Н. (запись акта о рождении № от /.,/; свидетельство о рождении серии II-ОМ № от /.,/; запись акта о заключении брака № от /.,/).
Ш. умерла /.,/, место смерти: /.,/, что подтверждается записью акта о смерти № от /.,/ и следует из свидетельства о смерти серии I-ОМ № от /.,/.
Согласно справке администрации /.,/ № от /.,/ Ш. на день смерти, наступившей /.,/, проживала и состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу: /.,/, д. Татьяновка, /.,/. На день смерти по указанному адресу состояли на регистрационном учете: Шалдо Е.В., А., Г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия обстоятельств, препятствовавших реализации наследственных прав в установленный законом срок, возлагается на истца.
Из ответа нотариуса Пономарева Е.А. от /.,/ № следует, что в производстве имеется наследственное дело №, открытое /.,/ к имуществу Ш., умершей /.,/. Шалдо Е.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Наследственное дело открыто по заявлению Шалдо Е.В. в 2024 году.
В заявлении нотариусу от /.,/ Шалдо Е.В. просила выдать свидетельство о праве на наследство по закону.
Согласно заявления от /.,/, Шалдо Е.В. указала, что наследственное имущество состоит из права аренды на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300092:16993 по адресу: /.,/, Томский муниципальный район, Богашевское сельское поселение, /.,/, просил возобновить наследственное дело и выдать свидетельство о праве на наследство по закону.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с частью 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Согласно пункту 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /.,/ № «О судебной практике по делам о наследовании» требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.
Свидетель С. (сын Шалдо Е.В.) пояснил, что у бабушки Ш. в аренде был земельный участок в /.,/, последняя пользовалась участком, начала строить дом. Бабушка умерла в 2021 году. Шалдо Е.В. приняла наследство в виде земельного участка и дома. На момент смерти бабушка и мать проживали вместе. Он по просьбе матери ухаживал за земельным участком, продолжали строительство дома на участке. Похоронами Ш. занималась Шалдо Е.В. /.,/ было известно, что арендатор умерла и что продолжается строительство дома. Споров по наследству нет, у Ш. есть сын, но он на наследство не претендует.
Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются совокупностью других доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства.
К уважительным причинам пропуска процессуального срока относятся как обстоятельства, связанные с личностью заинтересованного лица (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), так и обстоятельства, объективно препятствовавшие лицу, добросовестно пользующемуся своими процессуальными правами, реализовать свое право в установленный законом срок (пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /.,/ № «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /.,/ № «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции»).
Таким образом, из смысла указанных выше норм права и разъяснений по их применению, основаниями для восстановления срока принятия наследства являются исключительные обстоятельства, лишившие наследника возможности принять наследственное имущество.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о наличии оснований для восстановления ей срока для принятия наследства, отрывшегося после смерти Ш., умершей /.,/.
Доказательств наличия препятствий со стороны других наследников по принятию наследственного имущества, либо сокрытия факта смерти, не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о восстановлении Шалдо Е.В. срока для принятия наследства, открывшегося после смерти Ш.
/.,/ администрацией /.,/ муниципального образования «/.,/» (арендодатель) и Ш. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 70:14:0300092:16993 для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Российская Федерация, /.,/, Томский муниципальный район, Богашевское сельское поселение, /.,/ (п. 1.1). Срок аренды участка устанавливается однократно на двадцать лет. Начало действия договора аренды /.,/, окончание действия договора аренды 02.02.2040 (п. 2.1).
По акту от /.,/ арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 70:14:0300092:16993 для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Российская Федерация, /.,/, Томский муниципальный район, Богашевское сельское поселение, /.,/.
Стороной истца представлен технический паспорт на объект незавершенного строительства адрес: Российская Федерация, /.,/, Томский муниципальный район, Богашевское сельское поселение, /.,/, составленный по состоянию на /.,/.
Шалдо Е.В. обращалась в администрацию /.,/ о передаче ей в аренду земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 70:14:0300092:16993 для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Российская Федерация, /.,/, Томский муниципальный район, Богашевское сельское поселение, /.,/ (обращение от /.,/, от /.,/).
Из заключения кадастрового инженера ООО «Мой кадастр» от /.,/ следует, что на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0300092:16993 обнаружен объект незавершенного строительства, состоящий из фундамента (монолитная плита) и стен из сибита, залит армопояс. Степень готовности объекта незавершенного строительства – 70%.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.,/ земельный участок кадастровый № адрес: Российская Федерация, /.,/, Томский муниципальный район, Богашевское сельское поселение, /.,/, площадь 1500+/-14 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, состоит на кадастровом учете с /.,/. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /.,/ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, и т.п. документы.
Как установлено судом, после смерти Ш. земельный участок, использует по целевому назначению ее дочь Шалдо Е.В.
Таким образом, судом установлено, что Шалдо Е.В. фактически совершила действия по принятию наследства после смерти Ш., о чем свидетельствует пользование земельным участком, который предоставлялся наследодателю в аренду.
При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что права и обязанности по договору аренды земельного участка от № от /.,/ должны входить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ш. Шалдо Е.В. обоснованно заявлено о признании за ней в порядке наследования прав и обязанностей по рассматриваемому договору аренды.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчик прав истца не нарушал, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина взысканию не подлежит
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.,/ решил:
исковые требования Шалдо Елены Владимировны удовлетворить.
Восстановить Шалдо Елене Владимировне, /.,/ года №: /.,/, срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Ш., умершей /.,/, место смерти: /.,/.
Признать Шалдо Елену Владимировну, /.,/ года рождения, место рождения: /.,/, принявшей наследство после смерти Ш., умершей /.,/, место смерти: /.,/.
Включить в состав наследства после смерти Ш., умершей /.,/, место смерти: /.,/, права и обязанности по договору аренды № от /.,/ между администрацией /.,/ муниципального образования «/.,/» (арендодатель) и Ш. (арендатор) в отношении земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, кадастровый № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: №
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.
Мотивированное решение составлено 01.07.2026
Копия верна
Подлинник находится в гражданском деле № 2-1357/2026
Судья Сабылина Е.А.
Секретарь Роппель В.А.