РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Сабылиной Е.А., при секретаре Роппель В.А., помощник судьи Юкова Н.В., с участием представителя третьего лица публичного акционерного общества «Сбербанк России» Лесковской О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Советскому району г. Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области Романовой Татьяны Владимировны к Афанаскиной Екатерине Сергеевне об обращении взыскания на жилое помещение, установил:
судебный пристав-исполнителя Отделения судебных приставов по /.../ Романова Т.В. обратилась в Томский районный суд /.../ с иском к Афанаскиной Е.С., в котором просила обратить взыскание на следующее имущество: жилое помещение кадастровый /.,/ /.,/ которое находится в залоге у публичного акционерного общества «Сбербанк России».
В обоснование заявленного требования указано, что на исполнении находится сводное исполнительное производство /.,/-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № /.../ от /.../, выданного Советским районным судом /.../, предмет исполнения: иные взыскания: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 1200617 рублей 43 коп. в отношении Афанаскиной Е.С. в пользу взыскателя ПАО Сбербанк. Сумма задолженности на /.../ составляет 1011537 рублей 04 коп., исполнительских сбор 82582 рубля 50 коп. В целях установления имущества должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы. Согласно ответу ГИБДД УВД по /.../ на имя должника не зарегистрированы транспортные средства. Из ответа из ЕГРН по /.../ за должником зарегистрировано недвижимое имущество: жилое помещение кадастровый /.,/, площадь 33.90 кв.м, адрес: /.../: /.../, доля в праве. По данным ИФНС России по /.../ за должником зарегистрированы расчетные счета. Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства, находящееся в банке или иной кредитной организации. Постановления не исполнены ввиду отсутствия денежных средств на счете.
Истец судебный пристав-исполнителя Отделения судебных приставов по /.../ Романова Т.В., ответчик Афанаскина Е.С., извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Третьи лица – акционерное общество «ТБанк»; публичное акционерное общество «Совкомбанк»; акционерное общество «Альфа-Банк», извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке.
В судебном заседании представитель публичного акционерного общества «Сбербанк России» Лесковская О.М., действующая на основании доверенности /.,/-Д от /.../, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения третьего лица, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно статье 4 Федерального закона от /.../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется в том числе на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Согласно статье 68 Федерального закона от /.../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.
В силу статьи 69 Федерального закона от /.../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (часть 3 статьи 69 Федерального закона от /.../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона от /.../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 3 статьи 69 Федерального закона от /.../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно исполнительного листа /.,/RS0004#2-1966/2025#1 от /.../, выданного Советским районным судом /.../ по делу /.,/ по иску ПАО Сбербанк к Афанаскиной Е.С., ООО Торговый дом Хилдинг-Андерс о взыскании сумм по кредитному договору, взыскана солидарно задолженность по кредитному договору /.,/ от /.../ по состоянию на /.../ в размере 1173878 рублей 43 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины – 26739 рублей.
Исполнительные производства /.,/-ИП от /.../ и /.,/-ИП от /.../ объединены в сводное исполнительное производство и ему присвоен /.,/-СВ (постановление от /.../).
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по /.../ /.../ России по /.../ от /.../ по исполнительному производству /.,/-ИП от /.../ обращено взыскание на доходы должника Афанаскиной Е.С.
Из справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству /.,/-ИП по состоянию на /.../ следует, что с должника взыскано 188534 рубля 83 коп.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по /.../ УФССП России по /.../ от /.../ по исполнительному производству /.,/-ИП от /.../ наложен арест на денежные средства должника Афанаскиной Е.С. в обществе с ограниченной ответственностью «Озон Банк».
Согласно постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по /.../ УФССП России по /.../ от /.../ обращено взыскание на доходы должника Афанаскиной Е.С. в пределах 1284654 рубля 37 коп. по исполнительному производству /.,/-ИП по состоянию на /.../.
Кроме того, /.../ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по /.../ УФССП России по /.../ по исполнительному производству /.,/-ИП от /.../ обращено взыскание на доходы должника Афанаскиной Е.С.
Из ответа Инспекции государственного технического надзора /.../ от /.../ следует, что на имя Афанаскиной Е.С. самоходные машины и другие виды техники не зарегистрированы.
Согласно ответу отделения межрайонного регистрационно-экзаменационного отдела Госавтоинспекции от /.../ /.,/ на имя Афанаскиной Е.С. автомототранспортные средства и прицепы не зарегистрированы.
По информации Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по /.../ от /.../ в отношении Афанаскиной Е.С. имеются сведения о наличии трудовых отношений: /.../-/.../ общество с ограниченной ответственностью Торговый дом «Хилдинг-Андерс»; /.../-/.../ ООО ХКФ Банк.
Согласно сведений филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по /.../ от /.../ Афанаскиной Е.С. принадлежат объекты недвижимости: жилое помещение кадастровый /.,/ адрес: Российская Федерация, /.../, /.../ /.,/: /.../, на праве общей долевой собственности (доля ?).
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по /.../ УФССП России по /.../ от /.../ по исполнительному производству /.,/-ИП от /.../ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанных объектов недвижимости.
По запросу суда представлено регистрационное дело в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером /.../:
- кредитный договор (Индивидуальные условия кредитования) /.,/ от /.../, по условиям которого публичное акционерное общество «Сбербанк России» (кредитор) предоставил заемщику Афанаскиной Е.С. (заемщик) кредит «Приобретение строящегося жилья», сумма кредита 3000000 рублей; цель: инвестирование строительства объекта недвижимости – квартира по адресу: /.../, /.,/», /.../;
- договор участия в долевом строительстве /.,/ от /.../;
- акт приема передачи объекта долевого строительства от /.../.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от /.../ в отношении жилого помещения – квартира кадастровый /.,/ адрес: /.../ зарегистрировано право собственности Афанаскиной Е.С. Имеются сведения об ограничении прав и обремени объекта недвижимости, в том числе, ипотека с /.../ на 325 месяцев в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России».
Объект, на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находится в залоге у публичного акционерного общества «Сбербанк России».
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение не является для Афанаскиной Е.С. единственным пригодным для проживания, суд полагает, что имущественный (исполнительский) иммунитет, установленный статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не приведет к нарушению жилищных прав ответчика – должника по исполнительному производству.
В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /.../ /.,/ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание.
Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 38 Федерального закона от /.../ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.
В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /.../ /.,/ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что продажа заложенного имущества в отсутствие требуемого извещения и его приобретение лицом, которое не знало и не должно было знать, что имущество является предметом залога, в силу пп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ влечет прекращение залога. В этом случае залогодержатель вправе требовать возмещения убытков с лица, на которое возложена обязанность предоставления информации об обременении имущества.
Согласно части 1 и части 4 статьи 69 Федерального закона от /.../ /.,/-Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Так, согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, в силу указанных правовых норм обращение взыскания в рамках исполнительного производства может быть осуществлено на основании решения суда в случае отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, достаточных для погашения образовавшейся сумы задолженности.
Материалами исполнительного производства подтверждено, что иного имущества, на которое можно обратить взыскание, нет.
Следует также отметить, что ответчик был вправе самостоятельно внести необходимую сумму, исполнив требования исполнительного документа, либо указать иное имущество и денежные средства, за счет которых может быть уплачена задолженность по исполнительному производству, что, однако, ответчиком сделано не было.
Из системного толкования приведенных выше положений закона следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику имущества. Указанная совокупность подтверждается материалами дела. Ответчиком не оспаривается наличие неисполненного денежного обязательства, а также значительный размер указанной задолженности.
На стадии обращения взыскания за имущество должника определение соразмерности требований в компетенцию суда не входит, так как оценка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем в установленном законом порядке с привлечением специализированной организации в рамках исполнительного производства. По указанной причине также отсутствует необходимость в определении начальной продажной цены.
В силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 336.36 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суд общей юрисдикции от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков
Подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Оснований для освобождения ответчика от подлежащей уплате по делу государственной пошлины суд не усматривает.
Поскольку исковые требования, предъявленные к Афанаскиной Е.С. удовлетворены, с ответчика в доход бюджета в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по /.../ Федеральной службы судебных приставов по /.../ Романовой Татьяны Владимировны к Афанаскиной Екатерине Сергеевне об обращении взыскания на жилое помещение удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Афанаскиной Екатерине Сергеевне, /.../ года рождения, - жилое помещение квартира кадастровый /.,/, адрес/.../, площадь 33,9 кв.м.
Взыскать с Афанаскиной Екатерине Сергеевне, /.../ /.../, в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.
Мотивированное решение составлено 16.06.2026
Копия верна
Подлинник находится в гражданском деле № 2-1294/2026
Судья Сабылина Е.А.
Секретарь Роппель В.А.