ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2026 г. с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Кидяевой Е.С., при секретаре Слабинской Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Казачинско-Пировского муниципального округа Красноярского края к Беляковой А.А. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Казачинско-Пировского муниципального округа Красноярского края обратилась в Казачинский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Беляковой А.А. о взыскании задолженности по арендной плате по соглашению о реструктуризации задолженности от 31.01.2025 г. за пользование земельным участком в сумме 118 570 руб. 10 коп., пени за просрочку платежей в сумме 140 017 руб. 51 коп.
В обоснование заявленных исковых требований истец в исковом заявлении указал, что 31.03.2025 г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о реструктуризации задолженности за пользование земельным участком из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1647 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для размещения автозаправочной станции».
Согласно пункта 1.2 Соглашения о реструктуризации задолженности от 31.03.2025 г. в Едином государственном реестре недвижимости от 21.09.2017 года сделана запись о регистрации права на указанный земельный участок №. Согласно выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № с 01.04.2025 года находится в собственности ответчика.
Согласно пункта 1.3 Соглашения о реструктуризации задолженности от 31.03.2025 г. сумма задолженности составляет 203 355 руб. 14 коп.
В соответствии с пунктом 2.1 Соглашения ответчик обязан погасить задолженность, начиная с 25.04.2025 г. по 23.03.2026 г. ежемесячными равными платежами в размере 16 946 руб. 26 коп. (последний месяц 25.03.2026 г. – 16 946 руб. 28 коп.).
Однако ответчиком Беляковой А.А. по состоянию на 22.04.2026 г. перечислены денежные средства в размере 84 785 руб. 04 коп. Согласно произведенного расчета по Соглашению за пользование земельным участком сумма задолженности составляет: 118 570 руб. 10 коп. – задолженность по арендной плате, 140 017 руб. 51 коп.- пени за просрочку платежей. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного истца.
В судебное заседание ответчик Белякова А.А. не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, извещалась судом по известному суду адресу, являющемуся адресом её регистрации: <адрес>. Судебное извещение с отметкой «истек срок хранения». Иными сведениями об адресах ответчика суд не располагает.
В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Поскольку Белякова А.А. за получением судебного извещения, направленного по её адресу не явилась, не сообщила о перемене места жительства, не проявила должную степень заботливости для принятия мер к получению судебной корреспонденции, суд полагает, что ответчик считается извещенным о времени и месте настоящего судебного заседания.
В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, что 31.03.2025 г. между Администрацией Казачинского района, в лице первого заместителя главы Казачинского района Савкова Е.В., действующего на основании распоряжения администрации Казачинского района № от 26.03.2025 г., именуемый в дальнейшем Арендодатель и ответчиком Беляковой А.А., 08.01.2004 года рождения, было заключено соглашение о реструктуризации задолженности за пользование земельным участком из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1647 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для размещения автозаправочной станции».
Согласно пункта 1.2 Соглашения о реструктуризации задолженности от 31.03.2025 г. в Едином государственном реестре недвижимости от 21.09.2017 года сделана запись о регистрации права на указанный земельный участок № Согласно выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № с 01.04.2025 года находится в собственности ответчика Беляковой А.А.
Согласно пункта 1.3 Соглашения о реструктуризации задолженности от 31.03.2025 г. сумма задолженности составляет 203 355 руб. 14 коп.
Согласно пункта 1.4 реструктуризация задолженности осуществляется путем предоставления арендатору рассрочки по оплате задолженности.
В соответствии с пунктом 2.1 Соглашения ответчик обязан погасить задолженность в размере 203 355 руб. 14 коп., начиная с 25.04.2025 г. по 23.03.2026 г. ежемесячными равными платежами в размере 16 946 руб. 26 коп. (последний месяц 25.03.2026 г. – 16 946 руб. 28 коп.).
Согласно представленного расчета платы за пользование земельным участком, являющимся приложением к соглашению о реструктуризации задолженности от 31.03.2025 г. за период с 03.10.2022 года по 09.03.2025 г. сумма задолженности составляет 203 355 руб. 14 коп.
Ответчиком Беляковой А.А. по состоянию на 22.04.2026 г. перечислены денежные средства для погашения задолженности по арендной плате по Соглашению о реструктуризации задолженности частично в размере 84 785 руб. 04 коп.
Согласно произведенного расчета по Соглашению за пользование земельным участком сумма задолженности составляет: 118 570 руб. 10 коп. – задолженность по арендной плате, 140 017 руб. 51 коп.- пени за просрочку платежей.
27.03.2026 г. истец направил ответчику претензионное письмо, в котором предложил добровольно погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, однако, претензионное письмо выполнено со стороны ответчика не в полном объеме.
На основании выше изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик, в пользовании которого находился земельный участок, обязан уплатить задолженность по арендной плате в заявленном ко взысканию размере – 118 570 руб. 10 коп., а также пени, предусмотренную п. 3.1, п.5 договора, которая согласно расчета истца составит 140 017 руб. 51 коп. Расчет пени судом проверен, признан верным.
Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, в сумме 258 587 руб. 61 коп.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Казачинско-Пировского муниципального округа Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по предъявленному требованию составляет 8 757 руб. 63 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Беляковой А.А. задолженность по Соглашению о реструктуризации задолженности от 31.03.2025 г. в сумме 258 587 руб. 61 коп.: 118 570 руб. 10 коп. – задолженность по арендной плате, 140 017 руб. 51 коп.- пени за просрочку платежей.
Взыскать с Беляковой А.А. в доход бюджета Казачинско-Пировского муниципального округа Красноярского края государственную пошлину в сумме 8 757 руб. 63 коп.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.С. Кидяева
Решение изготовлено в полном объеме 15 сентября 2026 года.