РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Башировой М.Г., при секретаре Захарьевой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Рябченко Дмитрия Андреевича, Ничинской Оксаны Викторовны, Багимова Олега Юрьевича, Изофатова Ивана Александровича, Ионова Ильи Юрьевича, Моревой Светланы Леонидовны, Киселева Сергея Леонидовича, Гулиной Светланы Ивановны, Фадеевой Натальи Николаевны, Романюк Веры Сергеевны, Кручинина Василия Алексеевича, Ширко Константина Николаевича, Попова Бориса Сергеевича, Харченко Ивана Петровича, Денисовой Нины Михайловны, Ломакина Николая Родионовича к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражные боксы, установил:
Рябченко Д.А., Ничинская О.В., Багимов О.Ю., Изофатов И.А., Ионов И.Ю., Морева С.Л., Киселев С.Л., Гулина С.И., Фадеева Н.Н., Романюк В.С., Кручинин В.А., Ширко К.Н., Попов Б.С., Харченко И.П., Денисова Н.М., Ломакин Н.Р. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска, в котором просят:
установить факт застройки кооператива, расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133 до ...;
признать право собственности Рябченко Д. А. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, площадью 40 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Ничинской О. В. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2, площадью 27,6 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Багимова О. Ю. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 4, площадью 26 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Изофатова И. А. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3, площадью 25 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Ионова И. Ю. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, площадью 33,2 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Ионова И. Ю. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2, площадью 27,5 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Моревой С. Л. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, площадью 20,1 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Моревой С. Л. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, площадью 20,9 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Киселева С. Л. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, площадью 19,6 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Киселева С. Л. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, площадью 23,7 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Гулиной С. И. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, площадью 22,1 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Фадеевой Н. Н. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3, площадью 21,5 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Романюк В. С. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, площадью 19,5 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Романюк В. С. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3, площадью 27,2 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Кручинина В. А. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3, площадью 25,5 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Ширко К. Н. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, площадью 20,6 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Попова Б. С. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, площадью 33 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Харченко И. П. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 11, площадью 29,8 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности ДеН.й Н. М. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, площадью 36,6 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости;
признать право собственности Ломакина Н. Р. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 5, площадью 32,3 кв.м., согласно техническому плану здания. Указанное решение будет основанием постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.
В обоснование заявленных требований указав, что истцы имеют гаражные боксы расположены в гаражном кооперативе «Кедр», на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100021:202 общей площадью 20000 кв.м, с видом разрешенного использования – под строительство 261 кооперативных гаражей боксового типа. Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска не считает возможным оформление прав истцов на гаражные боксы в рамках гаражной амнистии, в связи с отсутствием подтверждающего факта отвода земельного участка гаражного кооператива «Кедр» и невозможностью установления факта создания гаражного кооператива «Кедр» из решения Томского горисполкома. Признание права собственности на гарные боксы позволит истцам реализовать свое право на образование земельных участков под гаражными боксами, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202, в рамках гаражной амнистии в соответствии и оформить право собственности на образованные земельные участки. Решением исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов от 17.04.1978 № 297 комбинату благоустройства Советского района был предоставлен земельный участок площадью 2 гектара по адресу: ..., улица И. Черных, 133 под строительство 261 кооперативных гаражей боксового типа, при этом с возложением обязанностей образования кооператива по строительству гаражей. Однако, иных документов, в том числе подтверждающих отвод земельного участка существующему гаражному кооперативу «Кедр», не имеется. В 1999 году с ЗАО «Горэлектросети» был заключен договор на пользование электроэнергией. При неизвестных, истцам и другим членам гаражного кооператива «Кедр», а также действующему председателю, обстоятельствах, в данном договоре потребителем указан гаражно-строительный кооператив «Сосна». Действующим председателем на момент заключения договора являлся член гаражного кооператива «Кедр» Мерзляков В.А., который умер. Данная информация подтверждается в представленной копии утверждённого списка членов гаражного кооператива «Кедр» под .... В настоящее время, в границах земельного участка 70:21:0100021:202 по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, расположен 261 гаражный бокс, как указано в решении Томского горисполкома от ... ..., в том числе указанным видом его разрешенного использования, что подтверждается, расположением всех гаражных боксов в границах отведенного участка. Земельный участок был образован ... на основании решения от ... ... исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов. На момент постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, гаражный кооператив «Кедр» был действующим и вопросов у администрации ... при формировании земельного участка не возникло. Истцы стали пользователями гаражных боксов по следующем основаниям: Рябченко Д. А. –..., ул. И. Черных, 133, бокс ..., площадью 40 кв.м приобрел у Жуковой В. П. по расписке от ..., на основании чего Жукова В.П. владела боксом, истцу неизвестно. Ничинская О. В. – ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2 бокс ..., площадью 27,6 кв.м приобрела у Дерябиной И. В. по расписке от ..., на основании чего Дерябина И.В. владела боксом, истцу неизвестно. Багимов О. Ю. –..., ул. И. Черных, 133, стр. 4 бокс ..., площадью 26 кв.м приобрел у Климова В. Я. по расписке от .... Климов В.Я. владел указанным гаражным боксом с самого момента его возведения, оплачивал паевый взнос. Право на строительство получил у Приборного завода, поскольку являлся его сотрудником. Изофатов И. А. –..., ул. И. Черных, 133, стр. 3 бокс ..., площадью 25 кв.м владеет боксом на основании передачи ключей от родственника (дедушки – Андреева В. В.). Андреев В.В. получил право на возведение гаража от Приборного завода, оплачивал взносы, пользовался боксом, самостоятельно содержал бокс с момента строительства по 2020 год, после чего передал в пользование истцу. Ионов И. Ю. – ..., ул. И. Черных, 133, бокс ..., площадью 33,2 кв.м приобрел у Белодед Ю. В. по расписке от .... Белодед Ю.В. купила данный бокс в 2018 году у Чекалкина В. В., которым в качестве подтверждения владения была передана членская книжка от .... Гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2 бокс ... площадью 27,5 был приобретён у Гутор О. В. по договору купли-продажи от ..., которая с ... стала владельцем в связи с покупкой бокса у Н. Робертовича по расписке. Морева С. Л. –..., ул. И. Черных, 133, стр. 1 бокс ..., площадью 20,1 кв.м. передан во владение братом Киселевым С. Л., который в свою очередь купил бокс по расписке и имеет членскую книжку в кооперативе на данный бокс. Гаражный бокс по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1 бокс ... площадью 20,9 кв.м. был куплен по расписке, которая в настоящее время утеряна, у кого истец приобрел, за давностью времени, не помнит. Вместе с тем, у истца имеется запись в членской книжке кооператива от .... Киселев С. Л. –..., ул. И. Черных, 133, стр. 1 бокс ..., площадью 19,6 кв.м, и ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1 бокс ..., площадью 23,7 кв.м. были приобретены по расписке, но расписка не сохранилась за давностью времени. Вместе с тем, председателем кооператива была выдана членская книжка от .... Гулина С. И. –..., ул. И. Черных, 133, бокс ..., площадью 22,1 кв.м приобрела бокс у председателя кооператива Гуляева А. Н. на основании расписки составленной от ..., который владел боксом с .... Фадеева Н. Н. –..., ул. И. Черных, 133, стр. 3 бокс ..., площадью 21,5 кв.м был куплен у Шушмильцевой О. В. на основании расписки от ..., которая, с ее слов, владела боксом с 2005 года, купленным ранее по расписке, которая до настоящего времени не сохранилась. Романюк В. С. –..., ул. И. Черных, 133, стр. 1 бокс ... площадью 19,5 кв.м, и ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3 бокс ... площадью 27,2 кв.м переданы ей ее отцом Алайцевым А. М., что подтверждается членской книжкой от 2011 года, которому, в связи с тем, что являлся сотрудником, Приборный завод предоставил право строить гараж, второй гаражный бокс, был куплен у Шаблина Е.А. по расписке в 2000 году, выплачивал вносы и являлся членом кооператива ГК «Кедр». Кручинин В. А. –..., ул. И. Черных, 133, стр. 3 бокс ... площадью 25,5 кв.м был передан родственником Кручининым А. В., который ранее работал на Приборном заводе. Право было предоставлено Кручинину А.В. на возведение бокса Приборным заводом. Ширко К. Н. –..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, бокс ... площадью 20,6 кв.м был куплен у Кривошеина А. С. в 2007 году, который ранее был отдан ему его отцом Кривошеиным С. И.. Расписка за давностью времени не сохранилась. Попов Б. С. –..., ул. И. Черных, 133, бокс ... площадью 33 кв.м получил в пользование от отца Попова С. И., который работал на Приборном заводе, строительство бокса осуществлял самостоятельно. Харченко И. П. –..., ул. И. Черных, 133, стр. 11, бокс ..., площадью 29,8 кв.м. получил в пользование от дедушки Харченко И. Г., который работал на Приборном заводе, строительство бокса осуществлял самостоятельно, с оплатой паевых взносов. ДеН. Н. М. –..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, бокс ... площадью 36,6 кв.м. был подарен внучкой по расписке, которая приобрела у Михеевой Н. И. на основании расписки от ..., которая владела боксом с 2005 года. Михеева Н.И. в 2011 году получила членскую книжку кооператива. Бокс Михеевой Н.И. достался от отца Трапезникова И. В., который работал на Приборном заводе и получил место для возведения бокса. Ломакин Н. Р. –..., ул. И. Черных, 133, стр. 5, бокс ... площадью 32.3 кв.м самостоятельно осуществлял строительство бокса, по праву предоставленному Приборным заводом, так как являлся его сотрудником, с оплатой паевых взносов. Истцы являются членами гаражного кооператива «КЕДР» (ИНН 7017197358, ОГРН 1077017036051). Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц председателем кооператива является Гуляев А. Н.. С момента приобретения и по настоящее время истцы эксплуатируют гаражные боксы, оплачивают взносы в кооператив, период пользования каждого бокса в совокупности с предшествующими владельцами составляет не менее 15 лет. Претензий от третьих лиц, в связи с использованием указанных боксов, истцам не поступало, имущественных споров не возникало. В отношении строений по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, в котором расположены гаражные боксы истцов, были подготовлены кадастровые паспорта нежилых зданий от 14.05.2010 года ОГУП «Томским областным центром технической инвентаризации», согласно которым сведения о существующих ограничениях до 03.09.1998 не зарегистрированы и строение является самовольно возведенным. Кроме того, данная запись подтверждает, что боксы были возведены до введения в действие "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Учитывая изложенные факты, истцы вынуждены обратиться за защитой своих прав в судебном порядке. Заключениями ООО «ЭКЦ «СТроТЭкс» подтверждается, что гаражные боксы соответствуют установленным нормам и требованиям к нежилым помещениям, соответствуют требованиям нормативных документов и правилам по пожарной безопасности, требованиям государственным санитарным правилам и нормам нежилого помещения, в том числе предназначенных для стоянки легкового автомобиля, что соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПин 2.1.1/22.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования» не нарушены. Согласно заключению о техническом состоянии, боксы имеют работоспособное техническое состояние, эксплуатация возможна и не угрожает жизни и здоровью граждан. Претензий по поводу нарушения градостроительных и строительных норм и правил органами местного самоуправления по сегодняшний день не предъявлялось. Таким образом, истцы полагают, что право собственности на указанные гаражные боксы может быть признано по основанию, предусмотренным п. 3 ст. 222 ГК РФ. Земельный участок был отведен для проектирования гаражных боксов, что подтверждает его целевое использование. Кроме этого, право собственности на постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Притязаний со стороны третьих лиц на владение и пользование указанным имуществом нет.
Определением судьи Октябрьского района г. Томска от 04.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен гаражный кооператив «Кедр».
Истцы и их представитель, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Муниципального образования «Город Томск» в лице Администрации г.Томска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку указал, что невозможно определить допустимо ли применение положении ст. 222 ГК РФ к спорным объектам недвижимости. Дополнительно указал, что на спорный объект недвижимости отсутствуют сведения о годе постройки, приложенный к исковому заявлению технический паспорт не подтверждает год строительства постройки, поскольку не представлены документы, на основании которых данный год был указан в техническом плане.
Представитель третьего лица гаражного кооператива «Кедр», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление, согласно которому, не имеет претензий или притязаний к вышеуказанным лицам, взносы всеми истцами были выплачены, задолженности не имеют, о чем выдавалась справка от декабря 2025 года. Гаражные боксы истцы содержат в надлежащем виде, не вызывая угрозу при эксплуатации. Не возражает против удовлетворения иска.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты нарушенного права. Согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законами.
Основаниями возникновения права собственности являются, в числе иного, юридические факты, указанные в законе. В случае первоначального приобретения права собственности (п. 1 ст. 218 ГК РФ) таким фактом будет факт строительства.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до 30.12.2004 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Таким образом, для бесплатного предоставления заявителю земельного участка, следует доказать факт нахождения в фактическом владении и пользовании гаража, возведенного до 30.12.2004 включительно.
Как следует из заявления, истцы простят установить факт застройки кооператива, расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133 до ....
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов о предоставлении земельного участка под строительство кооперативных гаражей по И. ... 133 предоставлен земельный участок площадью 2 га по адресу: ..., ул. И. ..., 133, под строительство 261 кооперативных гаражей боксового типа.
Решением исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся № 267/1 от 14.07.1967 о разрешении Приборному заводу строительства гаражей индивидуального пользования полуподземного типа и общественного овощехранилища в районе жилпоселка Приборного завода по Иркутскому тракту и гаражей боксового типа вдоль дороги на Приборный завод.
Из договора на пользование электрической энергией от 15.11.1999 следует, что ЗАО «Горэлектросети» обязуются бесплатно отпускать электроэнергию ГСК «Сосна» в соответствии с третьей категорией электроснабжения и установленным ему планом электропотребления. Договор заключается до 31.12.1999.
В материалы дела представлены кадастровые паспорта от ... в отношении нежилых помещений по зданий по адресу: ..., ул. И. Черных, 133А, общей площадью 682,2 кв.м.; ..., ул. И. Черных, 133А, стр. 1, общей площадью 1713,1 кв.м.; ..., ул. И. Черных, 133А, стр. 2, общей площадью 1517 кв.м.; ..., ул. И. Черных, 133А, стр. 3, общей площадью 273,3 кв.м.; ..., ул. И. Черных, 133А, стр. 4, общей площадью 320,4 кв.м.; ..., ул. И. Черных, 133А, стр. 5, общей площадью 413,9 кв.м.; ..., ул. И. Черных, 133А, стр. 11, общей площадью 84,4 кв.м.
В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: ..., ул. И. Черных, 133, подготовлен межевой план, заказчиком которого является гаражный кооператив «Кедр», от ....
Согласно выписке из ЕГРН земельному участку расположенному по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, на котором расположены спорные гаражные боксы,, присвоен кадастровый ..., дата присвоения кадастрового номера ..., вид разрешенного использования: под строительство 261 кооперативных гаражей боксового типа.
Службой адресного реестра муниципального учреждения «Бюро технической инвентаризации» произведена предварительная регистрация адреса объекта недвижимости – земельного участка по адресу: ..., административный район Октябрьский, ул. И. Черных, 133.
Оценив представленные заявителем доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что истцы в судебном заседании доказали факт возведения гаражных боксов до 31.12.2004, находящихся в их фактическом владении и пользовании. Ответчик доказательств обратному не представили.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что объекты недвижимости – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 4; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 11; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 5, находятся в фактическом владении и пользовании истцов и возведены до ..., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования в части признания права собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 4; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 11; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 5, суд исходит их следующего.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Таким образом, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса. Кроме того, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
В материалы дела представлены справки ГК «Кедр» от 15.12.2025, в соответствии с которыми истцы являются членами гаражного кооператива «Кедр», задолженностей по взносам не имеют, владеют спорными гаражными боксами.
В соответствии с членской книжкой на имя Гуляева А.Н. на гаражный бокс ..., по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплата паевых взносов.
Согласно расписке от ..., Гуляев А.Н. получил от Гулиной С.И. денежные средства в размере 350000 рублей. Ключи, членскую книжку и кадастровый паспорт на гаражный бокс, площадью 22,1 кв.м. по адресу: ..., ул. И. Черных, 133А, бокс ..., передал. Претензий к покупателю не имеет.
Распиской от ..., Кручинин А.В. подтверждается, что подарил Кручинину В.А. гаражный бокс ..., стр. 3, по ул. И. Черных, 133 в ГК «Кедр». Дата передачи .... Владельцем которого являлся с 1975 года.
Представлена членская книжка на имя Кручинина А.В. на гаражный бокс ..., по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3, подтверждающая членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплату паевых взносов (квитанции от ..., ...).
Из трудовой книжки на имя Кручинина А.В. следует, что последний осуществлял трудовую деятельность на Томском приборном заводе с ... по ....
Согласно членской книжке на имя Алайцева А.М. на гаражный бокс ..., по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3; гаражный бокс ... по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплата паевых взносов.
Из трудовой книжки на имя Алайцева А.М. следует, что последний осуществлял трудовую деятельность на Томском приборном заводе с ... по ....
Согласно расписке от ..., Шаболиным Е.А. был продан гараж Алайцеву А.М.
В соответствии с распиской от ... Алайцев А.М. подтверждает, что подарил Романюк В.С. гаражные боксы, расположенные по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, гаражный бокс ...; ..., ул. И. Черных, ..., стр. 3, гаражный бокс ..., владельцем которых являлся с 1988 года.
Согласно договору купли-продажи от ... гаражный бокс по адресу: ул. И. Черных, 133, стр. 3 был приобретен Фадеевой Н.Н.
В соответствии со свидетельством о рождении серии I-ОМ ... от ... Попов Б.С. является сыном Попова С.И., умершего ... (свидетельство о смерти серии I-ОМ ... от ...).
Распиской от ... подтверждается, что Михеева Н.И. получила денежные средства в сумме 230000 рублей за продажу гаража ... в обществе «Кедр». Денежные средства получила от Бредней Е.О.
Из расписки от ... следует, что Бредняя Е.О. подарила гараж по ул. И. Черных, 133, бокс 30 своей бабушке ДеН.й Н.М.
В соответствии с членской книжкой на имя Михеевой Н.И. на гаражный бокс ..., по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплата паевых взносов.
Согласно трудовой книжке на имя Ломакина Н.Р., с ... осуществлял трудовую деятельность на Приборном заводе по ....
В соответствии со свидетельством о заключении брака серии I-ОМ ... от ... Жакиновой С.Л. присвоена фамилия «Морева».
Членской книжкой на имя Жакиновой С.Л. на гаражный бокс ..., по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1., подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплату паевых взносов (квитанция от ...).
В соответствии с членской книжкой на имя Киселева С.М. на гаражные боксы ..., 49, 50, по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплата паевых взносов.
Согласно расписке от ... Киселев С.Л. подарил Моревой С.Л. гаражный бокс ..., расположенный в строении 1 по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, гаражный кооператив «Кедр», владельцем которого являлся с 2001 года.
Из трудовой книжки на имя Харченко И.Г. следует, что последний с ... осуществлял трудовую деятельность на Приборном заводе по ....
Из заявления от ... следует, что Харченко И.Г. подарил Харченко И.П. гаражный бокс ... в строении 11, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133 в гаражном кооперативе «Кедр», владельцем которого являлся с 1981 года.
Согласно членской книжке на имя Киселева С.Л. на гаражные боксы ..., 49, 50, по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1., подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплата паевых взносов.
По расписке от ... Жукова В.П. получила от Рябченко Д.А. 90000 рублей за гараж в районе областной больницы в гаражном кооперативе «Кедр». Ключи в двух экземплярах и членскую книжку передала Рябченко Д.А.
Членской книжккой на имя Жуковой В.П., подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплату паевых взносов.
Согласно расписке от ... Дерябина И.В. получила 170000 рублей за продажу гаража, расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133 от Ничинской О.В.
По расписке от ... Климов В.Я. получил от Багимова О.Ю. денежные средства в сумме 30000 за гараж в районе ОКБ. Оплата произведена в полном объеме. Денежные средств получил, претензий не имеет.
Согласно расписке от ... Андреев В.В. подарил Изофатову И.А. гаражный бокс 5 в строении 3, расположенный по ул. И. Черных, 133, в гаражном кооперативе «Кедр», владельцем которого являлся с 1971 года.
Из трудовой книжки на имя Андреева В.В. следует, что с ... осуществлял трудовую деятельность на Томском приборном заводе.
Согласно договору купли-продажи от ... Гутор О.В. продала гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2 Ионову И.Ю.
В соответствии с договором купли-продажи от ... Белодед Ю.В. продала Ионову И.Ю. кирпичный гараж ..., площадью 30 кв.м., по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, бокс 14.
Из расписки от ... следует, что Фех Н.Р. получил 14000 рублей за проданный гараж Гутор О.В.
В соответствии с членской книжкой на имя Гутор О.В. на гаражный бокс ..., по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2, подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплата паевых взносов (квитанция от ...).
Согласно членской книжке на имя Чекалина В.В. на гаражный бокс ... по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, подтверждается членство в гаражном кооперативе «Кедр», а также уплата паевых взносов.
Исходя из правового смысла действующего законодательства Российской Федерации, разрешение вопроса о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, в том числе гаражный бокс, приобретенный гражданином путем полной выплаты паевого взноса в гаражном или гаражно-строительном кооперативе, требует установления факта соблюдения обязательных правил при его возведении, то есть соответствия требованиям закона.
Согласно ст. 222 ГК РФ в редакции, действующей на момент возведения гаражного бокса, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
При этом обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку.
Значимыми по делу обстоятельствами являются установление фактов того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а именно: учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.
В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении Гулиной С.И. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 22,1 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, бокс 5, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 22.1 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, бокс ..., составляет 116000 рублей.
В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении Кручинина В.А. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 25,5 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3, бокс 4, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 25.5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3, бокс ..., составляет 133000 рублей.
В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении Шико К.Н. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 20,6 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1 бокс 62, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 20,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, бокс ..., составляет 108000 рублей.
В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении Романюк В.С. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 27,2 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении Романюк В.С. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 19,5 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3, бокс 10, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, бокс 47, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 27,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3, бокс ..., составляет 142000 рублей.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 19,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, бокс ..., составляет 102000 рублей.
В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении Фадеевой Н.Н. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 21,5 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3, бокс 8, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 21,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3, бокс ..., составляет 112000 рублей.
В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении Попова Б.С. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 33 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, бокс 17, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, бокс ..., составляет 173000 рублей.
В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении ДеН.й Н.М. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 36,6 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, бокс 30, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 36,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, бокс ..., составляет 191000 рублей.
В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении Ломакина Н.Р. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 32,3 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 5, бокс 10, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 32,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 5, бокс ..., составляет 169000 рублей.
В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении Моревой С.Л. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 20,1 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении Моревой С.Л. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 20,9 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, бокс 50, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, бокс 53, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, бокс ..., составляет 105000 рублей.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 20,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, бокс ..., составляет 109000 рублей.
В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении Харченко И.П. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 29,8 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 11, бокс 2, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 29,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 11, бокс ..., составляет 156000 рублей.
В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении Киселева С.Л произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 23,7 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении Киселева С.Л произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 19,6 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, бокс 48, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, бокс 49, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 19,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, бокс ..., составляет 102000 рублей.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 23,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1, бокс ..., составляет 124000 рублей.
В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении Рябченко Д.А. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 40 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, бокс 19, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, бокс ..., составляет 209000 рублей.
В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении Ничинской О.В. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 27,6 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2, бокс 16, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2, бокс ..., составляет 144000 рублей.
В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении Багимову О.Ю. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 26 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 4, бокс 5, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 4, бокс ..., составляет 136000 рублей.
В отношении гаражного бокса, находящегося в фактическом владении Изофатов И.А. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 25 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3, бокс 5, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3, бокс ..., составляет 131000 рублей.
В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении Ионова И.Ю. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 27,5 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2, бокс 13, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 27,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2, бокс ..., составляет 144000 рублей.
В отношении гаражного бокса (...), находящегося в фактическом владении Ионова И.Ю. произведены кадастровые работы, согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в кадастровом плане от ..., технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием гаража, расположенного по адресу: Р. Ф., ..., городской округ ..., ул. И. Черных, здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100021:202. ... гаража составила 33,2 кв.м. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ....
Как следует из заключения ... от ... ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс», в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций задний и сооружений» гаражный бокс, расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, бокс 14, имеет «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного бокса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как обеспечивается механическая безопасность при его эксплуатации, соответствующая требованиям федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасность зданий и сооружений. В соответствии с ГрК РФ исследуемый объект является объектом капитального строительства. Соответствует требованиям нормативных документов. Соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Согласно справке № 266/1 от 18.11.2025 ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» рыночная стоимость гаражного бокса площадью 33,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, бокс ..., составляет 174000 рублей.
Таким образом, представленными в материалы дела и исследованными судом заключениями экспертиз установлено, что гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 4; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 2; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 3; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 11; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 1; гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. И. Черных, 133, стр. 5, соответствуют требованиям закона.
Учитывая то, что спорные гаражные боксы возведены на земельном участке, предоставленном для обслуживания и эксплуатации индивидуальных гаражей на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, нарушений законодательства при возведении спорных гаражных боксов, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан, не установлено, истцы приобрели спорные гаражные боксы у членов ГК «Кедр», полностью оплатившим паевые взносы, владеют и пользуется гаражными боксами по назначению как своими собственными, гаражные боксы расположены на земельном участке, находящимся у них в собственности, претензий со стороны ответчика к указанным лицам не имелись на протяжении нескольких лет, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на спорные гаражные боксы, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Настоящее решение является основанием для внесения в Едины государственный реестр недвижимости записей о регистрации права собственности истцов на спорный гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Рябченко Дмитрия Андреевича, Ничинской Оксаны Викторовны, Багимова Олега Юрьевича, Изофатова Ивана Александровича, Ионова Ильи Юрьевича, Моревой Светланы Леонидовны, Киселева Сергея Леонидовича, Гулиной Светланы Ивановны, Фадеевой Натальи Николаевны, Романюк Веры Сергеевны, Кручинина Василия Алексеевича, Ширко Константина Николаевича, Попова Бориса Сергеевича, Харченко Ивана Петровича, Денисовой Нины Михайловны, Ломакина Николая Родионовича к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.
Установить факт застройки кооператива, расположенного по адресу: ..., ул. ..., 133 до ....
Признать право собственности истца Рябченко Д. А. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, площадью 40 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Ничинской О. В. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 2, площадью 27,6 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Багимова О. Ю. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 4, площадью 26 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Изофатова И. А. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 3, площадью 25 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Ионова И. Ю. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, площадью 33,2 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Ионова И. Ю. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 2, площадью 27,5 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Моревой С. Л. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 1, площадью 20,1 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Моревой С. Л. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 1, площадью 20,9 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Киселева С. Л. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 1, площадью 19,6 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Киселева С. Л. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 1, площадью 23,7 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Гулиной С. И. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, площадью 22,1 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Фадеевой Н. Н. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 3, площадью 21,5 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Романюк В. С. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 1, площадью 19,5 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Романюк В. С. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 3, площадью 27,2 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Кручинина В. А. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 3, площадью 25,5 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Ширко К. Н. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, стр. 1, площадью 20,6 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Попова Б. С. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., 133, площадью 33 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Харченко И. П. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., стр. 11, площадью 29,8 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца ДеН.й Н. М. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., стр. 1, площадью 36,6 кв.м., согласно техническому плану здания.
Признать право собственности истца Ломакина Н. Р. на помещение – гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., ул. ..., стр. 5, площадью 32,3 кв.м., согласно техническому плану здания.
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий М.Г. Баширова
Мотивированный текст решения изготовлен 17 марта 2026 года.
Подлинный документ подшит в деле 2-966/2026 в Октябрьском районном суде г. Томска. УИД70RS0003-01-2026-000181-38