РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 г. с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Кидяевой Е.С., при секретаре Слабинской Т.В., с участием истца Шук А.Э., представителя истца Смагиной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шук А. Э. к администрации Казачинско-Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шук А.Э. обратилась в суд с иском к администрации Казачинско-Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок площадью 1184 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, на котором находится квартира с кадастровым номером № общей площадью 51.3 кв.м., принадлежащей истцу на праве собственности с 03.07.2013 г.
В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что 31.10.2011 г. между Отделом образования Казачинского района и Владимировой (Шук) А.Э. заключен договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>. 30.01.2013 г. истец заключил договор социального найма вышеуказанной квартиры с МП Казачинского района «Дом быта». Договором от 20.06.2013 г. квартира передана в собственность истцу, 03.07.2013 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Земельный участок площадью 1 184 кв.м., на котором находится квартира, не был зарегистрирован и собственника не имел, ранее предоставлялся гражданину Барчуку В.С., который не осуществлял регистрацию права собственности, в последствии умер, наследников не имел. С учетом изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Шук А.Э. и её представитель Смагина Н.И. заявленные требования, поддержали в полном объеме, по основаниям в нем изложенным.
Ответчик администрация Казачинско-Пировского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, возражений по иску не представил.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено. В представленном пояснении на исковое заявление содержится ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенных ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.
Гражданский кодекс в качестве самостоятельного основания возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение (п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям для государственной регистрации права.
В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. основанием для внесения записи в государственный реестр прав являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права или обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки. Таким образом, решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности.
В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (п. 1). Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности (п.3).
Основания приобретения права собственности, перечислены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
При этом, в силу пункта 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч. 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч.3).
В силу требований статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В постановлении пленума Верховного суда РФ № 10, пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. так же разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20). Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Абзацем первым пункта 19 этого же постановления установлено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
С учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности", заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (добросовестность, открытость, непрерывность) на протяжении 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что земельный участок общей площадью 1 184 кв. м. из категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 05.12.2003 г. с присвоением кадастрового номера № (единое землепользование), имеется незарегистрированное право частной индивидуальной собственности Шорохов В.В. (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от 31.08.2026 г.)
Согласно сведений Администрации Казачинско-Пировского Муниципального округа от 30.06.2026 г. №, земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровым номером № Шорохов В.В. не предоставлялся.
Согласно выписки из постановления Казачинской сельской Администрации Казачинского района Красноярского края № от 29.09.2000 г. об уточнении площади земельного участка после инвентаризации, уточнена площадь земельного участка из «земель поселений», предоставленного в собственность Борчук В.С. по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого по результатам инвентаризации составляет 1 184 кв.м.
Вместе с тем, в Казачинском территориальном подразделении Администрации Казачинско-Пировского муниципального округа отсутствуют данные о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу <адрес> Борчук В.С. (справка № от 01.09.2026 г.).
Какие либо права, ограничения (обременения) на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> ЕГРН не зарегистрированы.
Из представленных материалов дела следует, что на земельном участке по адресу: Красноярский край, Казачинско – Пировский муниципальный округ, <адрес>, расположена жилая квартира № <адрес>, общей площадью 51.3 кв.м., с кадастровым номером № правообладателем которой является Шук А. Э.. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 03.07.2013 г., запись №, основание – договор передачи квартиры в собственность граждан от 20.06.2013 г.
Кроме того, в материалах дела имеется договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, заключенный 31.10.2011 г. между Отделом образования Казачинского района в лице начальника Федоненко Л.А. и Владимировой А.Э., а так же договор социального найма на вышеуказанную квартиру, заключенный 30.01.2013 г. Муниципальным предприятием Казачинского района «Дом быта», действующим от имени собственника жилого помещения Муниципальное образование Казачинский район и Шук А.Э. На основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от 20.06.2013 г. выше указанная квартира передана в собственность безвозмездно Шук А.Э. Муниципальным образованием Казачинского района в лице администрации Казачинского района.
Согласно свидетельства о заключении брака от 20.07.2012 г. I-БА №, после заключения брака Владимировой А. Э. присвоена фамилия Шук.
На основании справки Территориального подразделения Администрации Казачинско-Пировского Муниципального округа Красноярского края № от 16.07.2026 г. о составе семьи, Шук А.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес> 27.12.2011 г., имеет состав семьи: дочь Шук В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; муж Шук А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно пояснениям истца, с 2011 г. она владеет и пользуется как жилой квартирой так и земельным участком, расположенном по адресу <адрес>. С момента проживания в данной квартире, несет бремя содержания земельного участка, использует земельный участок под посадку овощей.
Правопритязаний на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> со стороны ответчика не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
Суд отмечает, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом установлено, что истец со дня проживания в квартире по адресу <адрес> открыто пользуется и земельным участком как своим собственным, в полном объеме несет бремя его содержания.
С учетом приведенных обстоятельств и представленных доказательств, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Шук А. Э. право собственности на земельный участок площадью 1184 кв.м. с кадастровым номером 24:17:2401034:15, расположенный по адресу <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий судья Е.С. Кидяева
Решение изготовлено в полном объеме 06 октября 2026 г.