РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» июля 2026 года адрес
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кинсфатор О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.В.А. к Ш.Н.В., ООО УК <данные изъяты> о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Ш.Н.В., ООО УК <данные изъяты> о разделе лицевых счетов. В обоснование, указав, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес ответчик являются собственником оставшейся доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
Просит разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов, которым производить оплату за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт, в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.
В судебном заседании истец участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании поддержала требования в полном объеме.
Ответчики Ш.Н.В., ООО УК <данные изъяты> в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц ООО «<данные изъяты>»; АО «<данные изъяты>; АО «<данные изъяты>»; Региональный фонд капитального ремонта, АО "<данные изъяты>", в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии пунктом первым статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес является: С.В.А. – 28/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру /л.д.93/.
Решением Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу № по исковому заявлению С.В.А. к Ш.Н.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности, установлено: Из материалов наследственного дела, открытого после смерти Ш.В.О., наступившей .... нотариусом Л.Т.С. № (л.д. 101-113), следует, что наследниками к имуществу Ш.В.О. являются сын Ш.А.В., сын Ш.Н.В., дочь М.Т.В.
Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону Ш.А.В. и М.Т.В. по 1\3 доли на квартиру по адрес.
Согласно материалам дела, выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости Ш.А.В. и М.Т.В. продали принадлежащие им доли в праве собственности на квартиру В.В.А., .... право собственности на 2\3 доли в квартире зарегистрировано за В.В.А., который в последующем продал 2/3 доли в праве собственности на квартиру истцу.
Ш.Н.В., как следует из материалов наследственного дела № также обратился с заявлением к нотариусу ...., .... М.Т.В. и Ш.А.В. направили нотариусу заявление, в котором указали что согласны включить в число наследников после умершей .... Ш.В.О. её сына Ш.Н.В., как пропустившего установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства. Свидетельство о праве на наследство Ш.Н.В. не выдано.
В Едином государственном реестре сведения о принадлежности 1\3 доли в праве собственности на жилое помещение квартиру по адресу: адрес, кадастровый № отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Истец в своем исковом заявлении просил разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на истца и ответчиков.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
АО «<данные изъяты>» сообщает о том, что не располагает информацией кто именно оплачивал услуги по тепловой энергии по вышеуказанному адресу.
Лицевой счет по адресу: адрес открыт на имя С.В.А. Лицевые счета не разделены.
Квартира 57, расположенная в многоквартирном доме, оборудована индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения и отопления (далее ИПУ ГВС).
По информации АО «<данные изъяты>», следует, что в базе данных АО «<данные изъяты>» за адресом: адрес, закреплен один лицевой счет С.В.А. Лицевые счета не разделены.
По вышеуказанному адресу установлен прибор учета газа.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, рассмотрев запрос суда, сообщает следующее. Лицевой счет по адресу: адрес, открыт на имя С.В.А. Лицевые счета не разделены.
По информации ООО «<данные изъяты>» следует, что лицевой счет по адресу: адрес, открыт на имя С.В.А. Лицевые счета не разделены.
Жилое помещение, расположенное оборудовано прибором учета.
Как указывалось ранее, истцом заявлено требование о разделении финансовых лицевых счетов, суд исходит из следующего.
Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто, поскольку истец заявил требование о разделе финансового лицевого счета.
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
В целях упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым определить порядок оплаты содержания, обслуживания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, установив обязанность С.В.А. оплачивать указанные услуги в размере – 2/3 доли всех положенных за данную квартиру платежей; обязанность Ш.Н.В. оплачивать названные услуги в размере, равном 1/3 долю всех положенных за данную квартиру платежей.
Поскольку электрическая энергия, иные коммунальные услуги, потребление которых оплачивается исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, подаваемые в жилое помещение через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии, иных услуг расчет за которые производится исходя из объема потребления, несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.
Настоящее решение по вступлению его в законную силу будет являться основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией по оплате ремонта и содержанию общего имущества, платежей по капитальному ремонту.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на С.В.А. (.... года рождения, паспорт №), которой производить оплату за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт, в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере по 2/3 доли; на Ш.Н.В., которому производить оплату за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт, в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/3 доли.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение составлено «20» июля 2026 года.
Дело № 2-1457/2026
УИД № 55RS0006-01-2026-001449-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
«06» июля 2026 года адрес
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кинсфатор О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.В.А. к Ш.Н.В., ООО УК <данные изъяты> о разделе лицевых счетов, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на С.В.А. (.... года рождения, паспорт №), которой производить оплату за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт, в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере по 2/3 доли; на Ш.Н.В., которому производить оплату за отопление, содержание (обслуживание) жилья, капитальный ремонт, в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/3 доли.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение будет составлено «20» июля 2026 года.