ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 28 мая 2026 г.
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Родионова Д.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, с участием прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время в квартире зарегистрированы 5 человек, в том числе ФИО1 Согласно договору купли продажи от .... ответчик ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета по отчуждаемой квартире в срок до ..... Однако ФИО1 выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вези, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Адрес места жительства ответчика истцу не известен. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой.
На основании изложенного, с учетом утончения заявленных требований, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. (л.д. 31-32).
В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от .... (л.д. 21), являющаяся также третьим лицом, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежаще путем направления судебной повестки почтовым отправлением по адресу регистрации по месту жительства.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского административного округа адрес ФИО4, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в связи с отсутствием оснований для сохранения регистрации, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 44,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО9 и их детям ФИО5, ФИО6
Как следует из копии лицевого счета, выданной ООО «УК Евродом» (л.д. 16), а также сведениям паспортного досье (л.д. 24-26), в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 – прежний собственник жилого помещения.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по добровольному снятию с регистрационного учета после продажи квартиры, истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от .... № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст. 6 названного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от .... №, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно пп. «а» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из искового заявления, ответчик является бывшим собственником жилого помещения, членом семьи истца не является, фактически по указанному месту жительства не проживает, самостоятельно с регистрационного учета не снята, ее личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет.
Факт того, что ФИО1 является бывшим собственником жилого помещения подтверждается представленной в материалы дела копией договора купли-продажи от ...., заключенного между ФИО1, ФИО7 (продавцы) и ФИО2 (покупатель) (д.адрес).
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
При этом требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным, поскольку, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от .... № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от .... №, утрата права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия лиц, утративших такое право, с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
При подаче искового заявления в суд ФИО2 понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. (л.д. 22), которые подлежат возмещению за счет ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, .... года рождения (паспорт серии № № выдан ....), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1, .... года рождения (паспорт серии № № выдан ....) в пользу ФИО2, .... года рождения (паспорт серии № №, выдан ....) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.С. Родионов
Мотивированное решение изготовлено 11.06.2026