ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес ....
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре судебного заседания Бохан Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухватова В.Н. к Леонову Д.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Ухватов В.Н. обратился в суд с иском к Леонову Д.А. о выселении. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик - Леонов Д.А., который приходится бывшим зятем. Семейные отношения между ответчиком и дочерью истца прекращены в ..... Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета не имеется. С момента вселения и по настоящее время ответчик систематически нарушает права истца как собственника жилого помещения, а также права иных лиц, проживающих в квартире, а именно: допускает агрессивное поведение, применяет физическую силу (рукоприкладство) в адрес истца и в отношении дочери истца; создает условия, делающие невозможным совместное и комфортное проживание истца и членов его семьи в принадлежащем истцу жилом помещении. Действия ответчика носят систематический характер, что подтверждается неоднократными обращениями в правоохранительные органы.
Просит признать Леонова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; выселить Леонова Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения; снять Леонова Д.А. с регистрационного учета; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, выселить Леонова Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Истец Ухватов В.Н. в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель истца Ухватова В.Н. – ФИО4 (по ордеру), в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что ответчик постоянно приходит домой в состоянии алкогольного опьянения, избивает истца. Он самовольно занял комнату, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчик попросил прописать его в жилом помещении, так как у него были трудности с трудоустройством. Членом семьи не является.
Ответчик Леонов Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не указал.
Третье лицо Леонова М.В. в судебном заседании требования истца поддержала. Пояснила, что ответчик коммунальные платежи не оплачивает, занимает дальнюю угловую комнату. В квартире проживают она с детьми, папа и ответчик.
Представитель третьего лица 5 отделение по вопросам миграции на территории САО адрес, УМВД России по адрес в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени извещены надлежащим образом.
Третье лицо Ухватова Н.И. в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени извещена надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным, рассматривать дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, третье лицо Леонову М.В., заключение прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.
В ст. 1 Жилищного кодекса РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указано, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу указанной нормы отчуждение собственником своего имущества влечет прекращение права пользования им.
Пункт 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ определяет, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является Ухватов В.Н. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств (без нотариального удостоверения) от .....
По условиям договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ...., ФИО5 (Продавец), и Ухватов В.Н. (Покупатель) заключили договор в простой письменной форме о нижеследующем: Продавец продает, а Покупатель за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ему «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество), покупает в собственность у Продавца квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, находящуюся по адресу: адрес, состоящую из 5 жилых комнат, общей площадью адрес.9 кв.м., в том числе жилой площадью 44.0 кв.м., расположенную на 5-м этаже 5-ти этажного жилого дома.
По сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, Леонов Д.А. и Ухватова М.В. заключили брака ...., о чем составлена актовая запись №.
.... брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в адрес от .....
Согласно представленной суду копии лицевого счета № от .... в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: с .... Ухватов В.Н., Ухватова Н.И., Леонова М.В., с .... – ФИО7, с .... – ФИО2, с .... – Леонов Д.А.
Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателю Леонову Д.А. принадлежат следующие объекты недвижимости: ? доля земельного участка с кадастровым номером № и ? доля жилого здания с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес (л.д.42-43).
Из обстоятельств дела следует, что требование собственника о выселении из жилого помещения Леоновым Д.А. не выполнено.
Из акта о фактическом проживании следует, что собственником адрес в адрес является Ухватов В.Н. Леонов Д.А. фактически проживает по адресу: адрес. В квартире имеется сумка с его вещами, зубной щеткой и другие предметы бытового назначения.
В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Ответчиком допустимых и достоверных доказательств наличия оснований для сохранения за ним права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, либо предоставления ему иного жилого помещения, не предоставлено.
Проанализировав установленные обстоятельства и письменные доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для пользования и проживания в спорном жилом помещении, семейные отношения между ним и Леоновой М.В. прекратились, они не являются членами одной семьи, а также тот факт, что Леонов Д.А. имеет в собственности 1/4 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о выселении Леонова Д.А. из жилого помещения.
На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная в сумме 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ухватова В.Н. удовлетворить.
Выселить Леонова Д.А., .... года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу адрес без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Леонова Д.А., .... года рождения (паспорт №) в пользу Ухватова В.Н., .... (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд адрес.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено .....
Судья Н.А. Ерофеева