РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«02» июля 2026 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кинсфатор О.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Ю.Е. к департаменту архитектуры и градостроительства администрации адрес о признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что он является членом ТСН «СНТ «<данные изъяты>». Ему как члену ТСН «СНТ «<данные изъяты>» распределен и за ним закреплен земельный участок №, аллея №, площадью 513 кв.м., расположенный в границах ТСН «СНТ «<данные изъяты>» Советского административного округа адрес.
Являясь членом ТСН «СНТ «<данные изъяты>» он регулярно и добросовестно оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок №, аллея №, на его имя выписана членская книжка садовода.
В 2025 году он обратился в администрацию адрес Департамент архитектуры и градостроительства с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка №, аллея 26, площадью 513 кв.м., расположенного в ТСН «СНТ «<данные изъяты>».
Департамент архитектуры и градостроительства администрации адрес письмом от .... № отказал ему в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, так как: «в соответствии с проектом планировки территории, утвержденном Постановлением Администрации адрес от .... №-п (далее - Проект планировки), его земельный участок расположен в зоне размещения естественного ландшафта, а также в санитарно-защитной зоне северо-западного промышленного узла и в санитарно-защитной зоне золоотвала ТЭЦ-3, где ведение садоводства не предусмотрено».
В то же время его участок определяется в границах территориальной зоны. СО - зона садоводства и огородничества, которая внесена в ЕГРН с реестровым номером №. Данный факт противоречит сведениям Департамента Архитектуры и градостроительства, содержащимся в проекте планировки территории.
Что подтверждается Заключением специалиста кадастрового инженера К.Ю.Г. от .... «Участок № аллея № полностью определяется в пределах отвода земельного участка СНТ «<данные изъяты>» по решению исполнительного комитета Омского городского совета народных депутатов № от ..... Земельный участок №№ аллея 26 полностью расположен в зоне СО, реестровый номер № (зона садоводства и огородничества, где основной вид разрешенного использования - ведение садоводства). Данная территориальная зона утверждена Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ адрес Решением Омского городского Совета от .... № (в последней редакции), внесена в ЕГРН, что подтверждается картой градостроительного зонирования территорий адрес и кадастровым планом территории кадастрового квартала № и аналогично смежным ему участкам определяется в Советском административном округе адрес в СНТ «<данные изъяты>»».
Таким образом, Администрация не внесла своевременно изменения в Проект планировки территории по установленным в 2021 году границам территориальных зон и это на данный момент является препятствием для утверждения схем вновь образуемых земельных участков.
Однако, учитывая то, что несоответствие проекта планировки правилам землепользования и застройки адрес является недоработкой Администрации адрес, то вносить него исправления за счет граждан Истец считает не допустимым.
Полагает, что отказ департамента архитектуры и градостроительства администрации адрес нарушает его права, так как он не может оформить право собственности в порядке приватизации на земельный участок.
Решением Исполнительного комитета Омского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка ЗЖБИ № под коллективный сад «<данные изъяты>» адрес» от .... № садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок площадью 72,0 га.
Кадастровый № земельному участку, предоставленному ТСН «СНТ «<данные изъяты>», был присвоен ...., что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от .... № №.
Этот факт подтверждает, что участок с кадастровым номером № внесен в ЕГРН до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, Советский административный округ, ТСН «СНТ «<данные изъяты>» составляет 89 537 кв.м.
В данной Выписке также видно, что из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> регулярно образуются земельные участки садоводов - это указано в разделе «Кадастровые номера образованных объектов недвижимости», в том числе земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> №, аллея №, расположенный в ТСН «<данные изъяты>» Советского административного округа адрес.
Данный участок имеет общую границу с границей его земельного участка, границы участка внесены в ЕГРН.
Согласно полученных от Администрации адрес архитектуры и градостроительства координат отвода земельного участка от ...., отведенного ТСН «СНТ «<данные изъяты>», и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, принадлежащий ему земельный участок № находится в пределах территории, отведенной для ТСН «СНТ «<данные изъяты>» и в границах земельного участка №
Инвентаризацией землепользования (индивидуальных участков) садоводческого товарищества «<данные изъяты>» адрес, подготовленной ОмскТИСИЗ в 1994 годом, подтверждается местоположение земельного участка №, аллея №
Указанные документы были предоставлены Ответчику.
Таким образом, земельный участок №, площадью 513 кв.м. находится в границах ТСН «СНТ «<данные изъяты>» и подлежит образованию из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ТСН «СНТ «<данные изъяты>» в 1990 году.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, аллея №, площадью 513 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: адрес, Советский административный округ, ТСН «СНТ <данные изъяты>», с одновременным установлением границ и внесением в ЕГРН сведений о земельном участке: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью 513 кв.м, в соответствии с координатами точек на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером К.Ю.Г. от ....:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец З.Ю.Е. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.
Представитель истца З.Ю.Е. - Л.Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Департамент архитектуры и градостроительства Администрации адрес, Департамента имущественных отношений Администрации адрес в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором указали на то, что требования истца не подлежат удовлетворению. Просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица ТСН СНТ «<данные изъяты>» в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ТСН СНТ «<данные изъяты>» подтвердили тот факт, что участок № аллея №, которым пользуется З.Ю.Е., находится на общей территории ТСН СНТ «<данные изъяты> В свою очередь, З.Ю.Е., как член товарищества должным образом исполняет свои обязанности и правомерно претендует на оформление прав собственности на свой земельный участок. Не возражали против удовлетворения требований истца.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по адрес в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Пункт 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
В силу п. 1 статьи 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для личных нужд регулируются положениями данного Федерального закона.
Указанный Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (часть 1 статьи 4 Федерального закона N 217-ФЗ).
В соответствии со ст. 22 названного Закона предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Как указано выше, отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверялся государственным актом.
Исходя из системного толкования приведенных правовых норм, граждане, вступающие в садоводческое товарищество, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом кооператива порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество.
В судебном заседании установлено, истец З.Ю.Е. является членом ТСН «СНТ «<данные изъяты>».
Материалами дела установлено, что истцу З.Ю.Е., как члену ТСН «СНТ «<данные изъяты>» был распределен и закреплен земельный участок №, аллея №, площадью 513 кв.м., расположенный в границах ТСН «СНТ «<данные изъяты>» Советского административного округа адрес, что подтверждается выпиской из протокола от ....-.... общего собрания ТСН СНТ «<данные изъяты>» /л.д.12/.
Являясь членом ТСН «СНТ «<данные изъяты>» истец регулярно и добросовестно оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок № аллея № на его имя выписана членская книжка садовода, что подтверждается в отзыве на исковое заявление, представленного председателем ТСН СНТ «<данные изъяты>».
В 2025 году истец обратился в департамент архитектуры и градостроительства администрации адрес с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка №, аллея № площадью 513 кв.м., расположенного в ТСН «СНТ «<данные изъяты>».
Департамент архитектуры и градостроительства администрации адрес письмом от .... №№ отказал ему в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в котором указал, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения является несоответствие схемы расположения утвержденному проекту планировки территории. Согласно проекту планировки территории, утвержденному постановлением Администрации адрес от .... №-п, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне размещения естественного ландшафта, а также в санитарно-защитной зоне северо-западного промышленного и в санитарно-защитной зоне золоотвала ТЭЦ-3, а также частично в границах дороги, где садоводства не предусмотрено /л.д.16/.
Материалами дела установлено, что участок истца определяется в границах территориальной зоны. СО - зона садоводства и огородничества, которая внесена в ЕГРН с реестровым номером №
Заключением специалиста кадастрового инженера К.Ю.Г. от .... «Участок № аллея № полностью определяется в пределах отвода земельного участка СНТ «<данные изъяты> по решению исполнительного комитета Омского городского совета народных депутатов № от ..... Земельный участок № аллея 26 полностью расположен в зоне СО, реестровый № (зона садоводства и огородничества, где основной вид разрешенного использования - ведение садоводства). Данная территориальная зона утверждена Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ адрес Решением Омского городского Совета от .... № (в последней редакции), внесена в ЕГРН, что подтверждается картой градостроительного зонирования территорий адрес и кадастровым планом территории кадастрового квартала 55:36:030203 и аналогично смежным ему участкам определяется в Советском административном округе адрес в СНТ «<данные изъяты>». Участок №, аллея № в ТСН СНТ «<данные изъяты>» частично определяется в зоне размещения естественного ландшафта, частично в инженерно-транспортной зоне инфраструктуры».
Кроме того, в заключении указано, что планируемые зона размещения естественного ландшафта и зона инженерно-транспортной инфраструктуры покрывают большую часть территории ТСН СНТ «<данные изъяты>», отведенную по гнвный сад «<данные изъяты>» Решением Исполнительного комитета Омского городского совета к депутатов № от 01.02.1990г и предоставленного во временное пользование территории садоводческому хозяйству «<данные изъяты>» Постановлением Главы администрации адрес № от .....
При наличии разночтений и несоответствий проекта планировки территории правилам землепользования и застройки адрес необходимо обратить внимание на дату утверждения данных документов и на факт внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон, утвержденных Решением Омского городского Совета № от ....., также на планировку участков в ТСН СНТ «<данные изъяты>» согласно Генеральному плану территории ТСН СНТ «<данные изъяты>» /лд.45-49/.
В соответствии с п. 2 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.
Пунктом 3 указанной статьи установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Таким образом, федеральное законодательство ограничивает право собственника по использованию принадлежащего ему земельного участка посредством строительства, реконструкции находящихся на участке объектов недвижимости необходимостью соблюдения требований градостроительного регламента.
Из отзыва на исковое заявление Председателя ТСН «СНТ «<данные изъяты>» следует, что З.Ю.Е. стал членом ТСН СНТ «<данные изъяты>» и правомерно использует земельный участок № аллея <данные изъяты>, оплачивает все необходимые членские и целевые взносы с моменты выделения ему земельного участка, земельный участок использует по назначению.
Соседним участком с участком З.Ю.Е. является участок № аллея <данные изъяты>. Границы данного участка не установлены. Данным земельным участком пользуется Н.Н.С., которая направила в адрес суда заявление, в котором не возражала против заявленных требований истца, спора по смежным границам не имеется.
Соседним участком с участком З.Ю.Е. является участок № аллея <данные изъяты> Границы данного участка не установлены. Данным земельным участком пользуется Р.И.Н., которая направила в адрес суда заявление, в котором не возражала против заявленных требований истца, спора по смежным границам не имеется.
Соседним участком с участком З.Ю.Е. является участок № аллея <данные изъяты> Границы данного участка не установлены. Данным земельным участком пользуется Д.Л.В., которая направила в адрес суда заявление, в котором не возражала против заявленных требований истца, спора по смежным границам не имеется.
Согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; -земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; -по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; -земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно координат отвода земельного участка, отведенного ТСН «СНТ «<данные изъяты>», и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок № аллея № находится в пределах территории, отведенной для ТСН «СНТ «<данные изъяты>» и в границах земельного участка №
Инвентаризацией землепользования (индивидуальных участков) садоводческого товарищества «<данные изъяты>» адрес, подготовленной ОмскТИСИЗ в 1994 году, подтверждается местоположение земельного участка № аллея №.
Территория, на которой расположено ТСН СНТ <данные изъяты> не изъята из оборота и не имеет обременении, что подтверждается выпиской из ЕГРН на вышеуказанный земельный участок.
Проект планировки территории, утвержденный постановлением Администрации адрес от .... №-п, считаем не законным, так как сведения, содержащиеся в нем относительно санитарно-защитной зоны северозападного промышленного узла и санитарно-защитной зоне золоотвала ТЭЦ-3, где ведение садоводства не предусмотрено, являются недостоверными, противоречат сведениям Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ адрес в редакции Решения Омского городского Совета от .... № и материалам отвода земельного участка ЗЖБИ № под коллективный сад «<данные изъяты>» согласно решения горисполкома от .... №.
На данный момент вся территория ТСН СНТ «<данные изъяты>» определяется в территориальной зоне СО, реестровый № (категория земель -земли населенных пунктов, зона садоводства и огородничества с видом разрешённого использования - ведение садоводства), утвержденной Правилами застройки и землепользования и застройки муниципального образования городской округ адрес в редакции Решения Омского городского Совета от .... №, что подтверждается картой градостроительного зонирования территории адрес и расположен в адрес в ТСН СНТ «<данные изъяты>».
Сведения о зоне СО с реестровым номером № и ее границах содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Границы всего ТСН СНТ «<данные изъяты>», в том числе участок № аллея <данные изъяты> определяются внутри данной зоны.
В то же время ТСН СНТ «<данные изъяты>» имеет план Инвентаризации землепользовании (индивидуальных участков) садоводческого товарищества «<данные изъяты>» адрес, где отражены все имеющиеся земельные участки, которые изначально входили в границы СНТ «<данные изъяты>». Данные участки в этом проекте пронумерованы, что позволяет точно определить местоположение каждого участка в ТСН СНТ «<данные изъяты>» и достоверно подтвердить его местоположение в границах ТСН СНТ «<данные изъяты> <данные изъяты>».
Таким образом, в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» пунктом 2.7, до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующим законодательством определен порядок закрепления за членом садового товарищества земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона № 171-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п.2 ст.35 Конституции РФ).
В нарушение правил ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что спорный земельный участок находится вне пределов территории СНТ стороной ответчика суду не представлено.
Согласно содержанию п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст.11.1 ЗК РФ).
В силу ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 221-ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе объекта недвижимости земельного участка:1) вид объекта недвижимости 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;6) площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".
Как указано в части 1 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (часть 1 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (часть 1.1 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.
Избранный З.Ю.Е. способ восстановления нарушенного права соответствует действующему законодательству и является основанием для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за З.Ю.Е., (.... года рождения, паспорт №), право собственности на земельный участок №, аллея №, общей площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: адрес, САО, ТСН «<данные изъяты>».
Определить границы и площадь земельного участка №, аллея <данные изъяты>, площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: адрес, САО, ТСН «СНТ <данные изъяты>» согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером К.Ю.Г. от ....:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение составлено «16» июля 2026 года.
Дело № 2-1438/2026
УИД 55RS0006-01-2026-001516-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
«02» июля 2026 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кинсфатор О.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Ю.Е. к департаменту архитектуры и градостроительства администрации адрес о признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за З.Ю.Е., (.... года рождения, паспорт №), право собственности на земельный участок №, аллея №, общей площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: адрес, САО, ТСН «<данные изъяты>».
Определить границы и площадь земельного участка №, аллея 26, площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: адрес, САО, ТСН «<данные изъяты>» согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером К.Ю.Г. от ....:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение будет составлено «16» июля 2026 года.