Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.
при секретаре Ковтюх А.Н., с участием прокурора Шатохиной А.И.,
29.04.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Бегчанова Михаила Александровича к Шнобл Наталье Александровне, Семёновой Полине Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бегчанов М.А. обратился в суд с иском к Шнобл Н.А., Семёновой П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что Бегчанов М.А. является собственником адрес, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от .... между истцом и ФИО7, Семеновой П.С., Шнобл Н.А., которые обязались сняться из квартиры в течение 14 дней с момента полного расчета. ФИО7 из квартиры выписался в срок, а ответчики не выписались и по настоящее время зарегистрированы в квартире. Ответчики фактически не пользуются квартирой, не проживают в ней, связи с ними нет, связи с ними нет. Членами семьи собственника ответчики не является, в спорном жилом помещении не проживают, личные вещи в жилом помещении отсутствуют, бремя содержания по коммунальным услугам не несут. Просил признать Шнобл Н.А., Семёнову П.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.
Истец Бегчанов М.А. в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Шнобл Н.А., Семёнова П.С. в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не указали, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд с учетом мнения прокурора полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Шатохиной А.И., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ:
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что .... заключен договор купли-продажи адрес, расположенной по адресу: адрес между ФИО7, Семеновой П.С., Шнобл Н.А. и Бегчановым М.А.
Согласно выписке ЕГРН право собственности на адрес, расположенную по адресу: адрес зарегистрировано за Бегчановым М.А., .... года рождения.
Согласно копии лицевого счета от .... в адрес, расположенной по адресу: адрес постоянно зарегистрированы с .... Семенова П.С., Шнобл (Семенова) Н.А.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики Семенова П.С., Шнобл (Семенова) Н.А. в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут.
Доказательств обратного суду не представлено.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками не представлено доказательств приобретения ими права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире они не проживают, вещей принадлежащих им в жилом помещении нет, коммунальные платежи он не вносит.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования Бегчанова М.А. о признании Семеновой П.С., Шнобл (Семеновой) Н.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Решение суда о признании утратившим права на жилое помещение является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.
Удовлетворение требований истцов влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».
Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бегчанова Михаила Александровича удовлетворить.
Признать Шнобл (Семенову) Наталью Александровну, .... года рождения, Семёнову Полину Сергеевну, .... года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой адрес
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено .....
Судья: подпись. Копия верна. Судья: