Дело №2-3117/2022
УИД № 55RS0006-01-2022-004092-97
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«02» июля 2026 года адрес
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного помощником судьи Кинсфатор О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «<данные изъяты>» к Е.Н.Н., Е.К.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на залог,
УСТАНОВИЛ:
ПАО <данные изъяты>» обратилось в суд с указанным иском Е.Н.Н., Е.К.В., указав в обоснование, что между истцом и ответчиками заключен кредитный договор № от ...., по условиям которого Банк предоставил заемщикам кредит в размере 1 620 000 рублей сроком на 180 месяцев под 19,00% годовых, в период надлежащего исполнения заемщиками обязательства по страхованию процентная ставка уменьшается на 3% пункта. Начиная с .... ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по возврату кредита и своевременной оплате процентов. Согласно п. 4.4.1. условий кредитного договора банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления соответствующего письменного требования. .... Банк вручил такое требование Е.Н.Н., которое последним не исполнено. По состоянию на .... задолженность ответчиков перед Банком по кредитному договору составляет 673 800 рублей 11 копейку, из них по сумме основного долга 609 156 рублей 98 копеек, по процентам 53 583 рубля 09 копеек, пени за кредит 6 153 рубля 11 копеек, пени за проценты 4 906 рублей 93 копейки. В обеспечение исполнения обязательств по договору передано имущество – квартира адресу: адрес. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1 830 000 рублей, в соответствии с положениями п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная стоимость составляет 1 464 000 рублей.
Просит взыскать солидарно с Е.Н.Н., Е.К.В. задолженность по кредитному договору № от .... в размере 673 800 рублей 11 копейку, из них по сумме основного долга 609 156 рублей 98 копеек, по процентам 53 583 рубля 09 копеек, пени за кредит 6 153 рубля 11 копеек, пени за проценты 4 906 рублей 93 копейки, а также взыскать проценты в размере 16,00% годовых, начисляемые ежемесячно на остаток суммы основного долга, начиная с .... и до дня фактического исполнения должником своего обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 476 рублей. Обратить взыскание за заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 464 000 рублей.
Представитель истца ПАО <данные изъяты>» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Е.Н.Н., Е.К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, причин неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным, рассматривать дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОФПСС РФ по адрес участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте его проведения был извещен.
Суд, с учетом мнения истца, выраженного в исковом заявлении, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно п. 2 ст. 1 и ст. 421 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно статье 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.
Пунктом вторым статьи 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
По правилам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из положений статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что ПАО <данные изъяты>» (кредитор) и Е.Н.Н., Е.К.В. (заемщики) заключили кредитный договор № от ...., в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере 1 620 000 рублей сроком на 180 месяцев под 19,00% годовых, в период надлежащего исполнения заемщиками обязательства по страхованию процентная ставка уменьшается на 3% пункта. Кредит предоставлен для приобретения в общую совместную собственность заемщиков недвижимого имущества – квартиры по адресу: адрес за 1 800 000 рублей. Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона. По условиям порядка предоставления кредита заемщику предоставляют кредитору Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал с указанием размера МСК.
Заемщики обязались погашать кредит и уплачивать проценты за пользование им путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с графиком.
Условиями договора, за ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по договору предусмотрено начисление неустойки 20% годовых
Пунктом 12 индивидуальных условий договора потребительского кредита предусмотрено начисление неустойки 0.01% за каждый день просрочки платежа.
Из представленных документов следует, что Банк выполнил свои обязательства по договору надлежащим образом, перечислив ответчикам сумму кредита, а ответчики воспользовались кредитом, оформив в общую совместную собственность квартиру по адресу: адрес, что подтверждается выпиской по счету, договором купли-продажи.
Начиная с .... ответчики свои обязательства по кредитному договору исполняли ненадлежащим образом, что также подтверждается выпиской по счету, расчетом истца и не оспорено самими ответчиками.
Согласно п. 4.4.1. условий кредитного договора банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления соответствующего письменного требования.
.... ПАО <данные изъяты>» вручил ответчику Е.Н.Н. требование о досрочном взыскании задолженности по кредиту. Задолженность по договору погашена не была. Доказательств обратного ответчиками не представлено.
В силу ст.ст. 809, 811, 819 ГК РФ, а также условий кредитного договора данные обстоятельства являются достаточными для взыскания с Е.Н.Н., Е.К.В. всей задолженности по кредитному договору.
Согласно расчета истца по состоянию на .... задолженность ответчиков перед Банком по кредитному договору составляет 673 800 рублей 11 копейку, из них по сумме основного долга 609 156 рублей 98 копеек, по процентам 53 583 рубля 09 копеек, пени за кредит 6 153 рубля 11 копеек, пени за проценты 4 906 рублей 93 копейки.
Проверив расчет задолженности, суд не усматривает оснований считать его неверным, поскольку он составлен с учетом положений кредитного договора о сроках и размерах подлежавших уплате заёмщиком сумм.
Ответчики, обязанные в силу ст. 56 ГПК РФ доказать обоснованность своих возражений, не представили каких-либо доказательств исполнения обязательств по договору путем внесения иных платежей, кроме учтенных истцом при предъявлении иска и положенных в основу расчета. Альтернативного расчета ими не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО <данные изъяты>» являются обоснованными. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся по состоянию на .... по кредитному договору № от .... задолженность в размере 673 800 рублей 11 копеек, из них основной долга 609 156 рублей 98 копеек, проценты 53 583 рубля 09 копеек, пени за кредит 6 153 рубля 11 копеек, пени за проценты 4 906 рублей 93 копейки.
Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенных договором. По смыслу закона проценты, рассчитываемые в порядке, установленном договором, выплачиваются за период фактического пользования кредитом, с момента получения денег в долг и до полного его погашения.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
С учетом этих положений закона и разъяснений суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ПАО <данные изъяты>» о взыскании с Е.Н.Н., Е.К.В. процентов по ставке 16,00% годовых, начисляемые на остаток суммы основного долга по кредитному договору, с .... по дату фактического погашения задолженности.
В части требований об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Применительно к ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Исходя из положений ст. 348 ГК РФ и ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; 2) период просрочки исполнения обязательства, спеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
При таком положении, учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд находит требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащим удовлетворению.
В силу положений ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; особые условия проведения публичных торгов.
При таком положении, учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд находит требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 41,70 кв.м, расположенную по адресу: адрес, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.
Согласно отчету ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» № от .... об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, следует, что рыночная стоимость объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 41,70 кв.м, расположенной по адресу: адрес составляет – 1 830 000 рублей
При таких обстоятельствах, с учетом того, что стороной ответчика не представлено возражений, суд исходит из стоимости определенной оценщиком ООО «<данные изъяты>» в размере 1 830 000 рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что начальную продажную цену заложенного имущества необходимо определить в размере 80% от рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, установленного отчетом оценщика ООО «<данные изъяты>» № от ...., то есть от суммы 1 830 000 рублей, что составляет 1 464 000 рублей (1 830 000 х 80%), определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.
Вместе с тем, суд считает необходимым разъяснить ответчику, что в соответствии с п. 4 ст. 348 ГК РФ должник и залогодатель вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления, истцом оплачена государственная пошлина в размере 38 476 рублей, что подтверждается платежным поручением № от .....
Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 476 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ПАО <данные изъяты>» удовлетворить.
Взыскать солидарно Е.Н.Н., .... рождения (ИНН №), Е.К.В., .... года рождения (ИНН №) в пользу ПАО «<данные изъяты>» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № от .... в сумме 673 800 рублей 11 копейку, из них по сумме основного долга 609 156 рублей 98 копеек, по процентам 53 583 рубля 09 копеек, пени за кредит 6 153 рубля 11 копеек, пени за проценты 4 906 рублей 93 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 38 476 рублей, а всего взыскать 712 276 (семьсот двенадцать тысяч двести семьдесят шесть) рублей 11 копеек
Взыскать солидарно с Е.Н.Н., .... рождения (ИНН <данные изъяты>), Е.К.В., .... года рождения (ИНН №) в пользу ПАО «<данные изъяты>» (ИНН №) проценты за пользование кредитом в размере 16,00 % годовых, начисляемые ежемесячно на остаток суммы основного долга 609 156 рублей 98 копеек, начиная с .... до дня фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от .....
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 41,70 кв.м, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности Е.Н.Н., .... рождения (ИНН №), Е.К.В., .... года рождения (ИНН №), определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 464 000 (один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение составлено «16» июля 2026 года.
Дело №
УИД №RS0№-97
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
«02» июля 2026 года адрес
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного помощником судьи Кинсфатор О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «<данные изъяты>» к Е.Н.Н., Е.К.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на залог, Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ПАО <данные изъяты>» удовлетворить.
Взыскать солидарно Е.Н.Н., .... рождения (ИНН №), Е.К.В., .... года рождения (ИНН №) в пользу ПАО <данные изъяты> (ИНН № задолженность по кредитному договору № от .... в сумме 673 800 рублей 11 копейку, из них по сумме основного долга 609 156 рублей 98 копеек, по процентам 53 583 рубля 09 копеек, пени за кредит 6 153 рубля 11 копеек, пени за проценты 4 906 рублей 93 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 38 476 рублей, а всего взыскать 712 276 (семьсот двенадцать тысяч двести семьдесят шесть) рублей 11 копеек
Взыскать солидарно с Е.Н.Н., .... рождения (ИНН №), Е.К.В., .... года рождения (ИНН №) в пользу ПАО «<данные изъяты>» (ИНН №) проценты за пользование кредитом в размере 16,00 % годовых, начисляемые ежемесячно на остаток суммы основного долга 609 156 рублей 98 копеек, начиная с .... до дня фактического исполнения обязательств по кредитному договору № от .....
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 41,70 кв.м, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности Е.Н.Н., .... рождения (ИНН №), Е.К.В., .... года рождения (ИНН №), определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 464 000 (один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение будет составлено «16» июля 2026 года.