РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.
при секретаре Ковтюх А.Н., с участием прокурора Волковой И.Ю., с участием истца Брауземанн Е.Т., представителя истца Дмитриевой М.В., ответчиков Грамм Е.К., Грамм М.А.,
27.05.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Брауземанн Елены Теодоровны к Грамм Елизавета Константиновне, Грамм Максиму Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Брауземан Е.Т. обратилась в суд с иском к Грамм Е.К., Грамм М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора дарения от .... она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Второй собственник данной квартиру Грамм Т.А., которая владеет 1/3 долей признана безвестно отсутствующей, что подтверждается решением Советского районного суда адрес от .... В указанной квартире, кроме истца, зарегистрированы также ответчики, которые являются совершеннолетними детьми второго собственника квартиры. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, истцу приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и платежей, хотя фактически жилым помещением ответчики не пользуются. Ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет. С 2005 г. ответчики никогда не интересовались судьбой жилого помещения, не приходили, не звонили, не предпринимали никаких действий по вселению, не исполняли обязанности, связанные с его использованием и содержанием, т.е. добровольно отказались от использования жилого помещения для своего проживания. Членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. Просила признать Грамм Е.К., Грамм М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес «А», адрес.
Истец Брауземанн Е.Т. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель истца по ордеру – Дмитриева М.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Грамм Е.К. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указала, что вселяться в квартиру не намерена, проживать с истцом не будет, если суд иск удовлетворит, то у ответчика не будет прописки.
Ответчик Грамм М.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указал, что вселяться в квартиру не намерен, проживать с истцом не будет, если суд иск удовлетворит, то у ответчика не будет прописки.
Третьи лица УМВД России по Омской области, Грамм (Еланцева, Алейникова) Т.А. в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Волковой И.Ю., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ:
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из материалов дела адресА по адрес в адрес принадлежит на праве собственности Брауземан Е.Т. (2/3 доли) на основании договора дарения от .... и Грамм Т.А. (1/3 доля) на основании регистрационного удостоверения № от ....
Грамм Т.А. на основании решения Советского районного суда адрес от .... признана безвестно отсутствующей.
Ответчики Грамм Е.К. и Грамм М.А. являются детьми Грамм Т.А., в отношении которых Грамм Т.А. была лишена родительских прав на основании решения Советского районного суда адрес от ....
Согласно копии лицевого счета от .... в адрес А по ул. 19 партсъезда в адрес постоянно зарегистрированы: истец Брауземанн Е.Т., ответчики с .... Грамм Е.К., с .... Грамм М.А.
Судом было установлено, что второй собственник квартиры и мать ответчиков Грамм Т.А. в настоящее время имеет фамилию Алейникова, зарегистрирована по адресу: адрес.
В адрес Алейниковой Т.А. судом направлялись судебные извещения, которые возвращен в суд в связи с истечением срока хранения почтового отправления.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики Грамм Е.К., Грамм М.А. в судебном заседании подтвердили, что никогда не проживали в квартире, расположенной по адресу: адрес, помнят себя уже в детском доме, вещей их в квартире нет и не было, не имеют намерений вселяться в спорное жилое помещение, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, не планируют проживать в одной квартире с истцом, с матерью Грамм (Алейниковой) Т.А. не общаются, никогда не общались, связь не поддерживают.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования Брауземанн Е.Т. о признании Грамм Е.К., Грамм М.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Решение суда о признании утратившими право пользования на жилое помещение является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.
Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Брауземанн Елены Теодоровны удовлетворить.
Признать Грамм Елизавету Константиновну, Грамм Максима Андреевича утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу адрес
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме .....
Судья: подпись. Копия верна. Судья: