Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.
при секретаре Кулишовой М.В.,
25.05.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Редькова Антона Николаевича к Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Редьков А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: адрес, площадью 44,1 кв.м. Данное жилье было предоставлено по ордеру бабушке истца ФИО1, .... года рождения, умершей .... После ее смерти истец проживал в указанной квартире с матерью ФИО12 (ФИО11) ФИО8, .... года рождения, умершей .... Фактически, на сегодняшний день, истец является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма, т.к. вносит плату за наем в КУ адрес «Городской жилищный центр» с сентября 2014 адрес зарегистрированных и проживающих в квартире лиц нет. Истец не может обратиться в Департамент жилищной политики Администрации адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения с целью последующей приватизации данного жилого, в связи с тем, что у истца нет правоустанавливающего документа на объект недвижимости, подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (ордер, решение суда, решение (распоряжение) уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма). Восстановление документа на основании которого предоставлялась квартира (ордер) невозможно, в связи с тем, что с момент введения в действе Жилищного кодекса РФ, такая форма документа не выдается. Просил признать за Редьковым А.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 44.1 м.кв., расположенную по адресу: адрес порядке приватизации.
Истец Редьков А.Н. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заочное решение согласился.
Ответчик Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации государственного и муниципального жилого фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фронд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Лица, участвовавшие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вправе повторно участвовать в приватизации другого жилого помещения.
Как следует из выписки из ЕГРН сведения о собственнике адрес в адрес в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Согласно расширенной копии лицевого счета №, представленной ООО «Комфортный дом», в адрес в адрес были зарегистрированы: с .... по .... ФИО2, .... года рождения, с .... по .... ФИО3, .... года рождения, с .... по .... ФИО4, .... года рождения, с .... по настоящее время Редьков Антон Николаевич, .... года рождения, с .... по .... ФИО6, .... года рождения, с .... по .... ФИО7, .... года рождения.
Основной наниматель жилого помещения ФИО1 умерла .... года рождения.
Из справки БУ ОО «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах на адрес в адрес отсутствуют.
Редьков А.Н., .... года рождения право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала, о чем свидетельствует справка БУ ОО «Омский центр КО и ТД» от ....
Редьков А.Н. оплачивает коммунальные платежи и вносит плату за наем за жилое помещение, распложенное по адресу: адрес, о чем свидетельствуют многочисленные квитанции и другие платежные документы.
В настоящее время Редьков А.Н. не может самостоятельно реализовать свое право на заключение договора социального найма и приватизацию жилого помещения в связи с отсутствием у него ордера на спорное жилое помещение.
Не доверять представленным доказательствам, у суда нет оснований.
На основании приведенных норм закона, совокупности доказательств по делу, суд считает, что истец имеет право приобрести в собственность жилое помещение, которое она занимает, поскольку никаких ограничений для приватизации законом не установлено.
Тем не менее, она не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от него причинам. Это позволяет суду сделать вывод о том, что требования о признании за истцом права собственности на занимаемое жилое помещение в судебном порядке обосновано и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Редькова Антона Николаевича удовлетворить.
Признать за Редьковым Антоном Николаевичем, .... года рождения, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено .....
Судья: подпись. Копия верна. Судья: