ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО3 к департаменту имущественных отношений Администрации адрес о признании права собственности в порядке приобретательной давности, установил:
ФИО3 обратилась в суд с названым иском, в обоснование требований указала, что в её пользовании на основании протокола общего собрания членов СОСН «<данные изъяты>» № от .... находится земельный участком с кадастровым номером № площадью 630 кв. м, расположенный по адресу: адрес, территория СОСН <данные изъяты> уч. № с 2005 она оплачивает членские взносы, выращивает на земельном участке овощи, имеет теплицу.
В августе 2025 года ФИО3 решила провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка уточнению площади, а также зарегистрировать право собственности на земельный участок. Кадастровым инженером была запрошена выписка из ЕГРН на данный земельный участок, из которой выяснилось, что на земельный участок зарегистрировано право собственности за Свидетель №1, где находится правообладатель земельного участка Свидетель №1 неизвестно, со слов соседей известно, что участок был заброшен, поэтому было принято решение передать его новому садоводу, то есть ей.
Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию, является членом СОСН <данные изъяты> оплачивает членские взносы, официально с 2005. Споров по границам с соседями нет, установлены заборы согласно фактическому землепользованию, в течение владения земельным участком с требованием об освобождении земельного участка никто к истцу не обращался. Просит признать за ней право собственности земельный участок, расположенный по адресу: адрес, территория СОСН <данные изъяты>, участок №, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец участия не принимала, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации адрес, в судебном заседании участия не принимал, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ <данные изъяты> участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.
Из материалов дела следует, что истец протоколом № Общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от .... принята в члены СНТ «<данные изъяты>» и за ней распределен земельный участок № площадью 630 кв.м.
Истцом была запрошена информация в ЕГРН относительного земельного участка, согласно выписки ЕГРН, в особых отметках указано: Вид права: Собственность; Правообладатель: Свидетель №1.
Согласно представленному в материалы дела свидетельству на право собственности, Свидетель №1, выдано свидетельство на земельный участок №, площадью 630 кв.м. .....
По сведениям из ЕГРЗАГС Свидетель №1, .... г.р. умерла ...., по сведениям реестра наследственных дел наследственное дело после смерти Свидетель №1 не открывалось.
По информации, представленной председателем товарищества СТН «<данные изъяты>» единственным владельцем земельного участка № в СНТ с 2005 года является ФИО3, задолженность по уплате членских взносов за пользование земельным участком за период с 2005 по 20265 отсутствует.
Согласно доводам стороны истца, она более 20 лет пользуется указанным земельным участком, несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным.
Оценив представленные суду истцом доказательства по делу в их совокупности, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Признать за ФИО3, .... года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, СОСН <данные изъяты>, земельный участок №, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО1
Мотивированное решение составлено 26 июня 2026 года.