РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 13.05.2026
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО21 при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, с участием представителя истца ФИО12, ответчика ФИО6, прокурора ФИО9
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указали, что квартира, расположенная по адресу адресВ, адрес является муниципальной собственностью. Они проживают и пользуются данной квартирой на условиях договора социального найма. Квартира была предоставлена на основании ордера № от 21.07.1976 ее отцу ФИО10 на семью в составе: ФИО7 (супруга), ФИО13 (дочь), ФИО14 (дочь). После смерти ФИО10 на основании распоряжения № от .... нанимателем квартиры стала ФИО7 В марте 2003 года на основании соглашения о порядке права пользования жилым помещением по заявлениям ФИО7 и ФИО1 разделены лицевые счета. ФИО7 умерла ..... Ответчик ФИО4 была зарегистрирована в спорной квартире с .... и проживала в ней до 2006 года, после, так как вступила в зарегистрированный брак, выехала на постоянное место жительства к своему супругу ФИО11 по адресу адрес. Выезд ФИО4 из квартиры являлся добровольным, в квартире ее имущества и личных вещей не имеется, вселиться в квартиру не пыталась. У ФИО4 родилась дочь ФИО6 и сын ФИО5, по ее просьбе они были зарегистрированы в жилом помещении, фактически никогда не вселялись, расходов по оплате коммунальных платежей не несли. Все ответчики обеспечены жилым помещением по месту жительства по адресу адрес. Указывают на то, что ответчики членами их семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом нарушает их права по пользованию жилым помещением, возможности надлежащего оформления договора социального найма, а также приносит дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг.
Просят признать ФИО4, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу адресВ, адрес.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель истца ФИО1 ФИО12, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что истцы на заявленных требованиях настаивают по изложенным в иске основаниям. ФИО4 выехала из квартиры добровольно в связи с вступлением в брак, больше в квартиру не возвращалась, и возвращаться намерений не имела. Препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинил. Оснований для сохранения за ней и ее детьми права пользования жилым помещением не имеется. Также отметила, что дети ФИО4 никогда в указанной квартире не проживали, проживают совместно с матерью в адрес.
Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, до перерыва в судебном заседании возражала против заявленных требований, суду пояснила, ФИО1 является ее матерью. Зарегистрирована в квартире с 1999 года. В 2006 году выехала из жилого помещения, так как вступила в брак и переехала на новое место жительства. После расторжения брака в 2009 году хотела вернуться в квартиру, но мама сказала, что места для нее в квартире нет. Снимала квартиру, работала, а дочь временно находилась у мамы. Впоследствии в квартиру вселиться не пыталась, вещей ее в квартире нет. Ключей от квартиры нет. Пояснила, что приходила в гости, однако оставаться и проживать в квартире, намерений не было. Не отрицала, что расходов на содержание жилья не несет, общих расходов и общего бюджета с матерью нет, членом семьи своей матери себя не считает. Хотела бы сохранить регистрацию в квартире, в том числе для своих детей. В жилом доме по месту проживания, где собственником доли является ее супруг и отец детей, зарегистрировать детей не может, так как другие сособственники жилого помещения возражают.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в настоящий момент она снимает квартиру в адрес, так как учится и от места проживания далеко ездить. В адрес по адресу адрес никогда не проживала. Намерений проживать в указанной квартире нет. Если бы была возможность, то можно бы было пожить временно. Мама в квартиру вселяться не пыталась. С бабушкой общение не поддерживают, мама в спорную квартиру переезжать не планирует, вещей ее в квартире нет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по адрес о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направили.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения истца, заключение прокурора Советского АО адрес ФИО9, полагавшего требования истцов подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера № от .... ФИО10 с семьей, состоящей из 4 человек, была предоставлена квартира, расположенная по адресу адрес В, адрес. Ордер выдан на основании распоряжения Омского городского Совета депутатов трудящихся от .... №.Состав сеьми: ФИО7 – жена, ФИО13 – дочь, ФИО14 – дочь.
На основании распоряжения № от .... САО адрес нанимателем квартиры являлась ФИО7 (л.д.15).
Согласно свидетельству о смерти № №, выданному Советским отделом управления ЗАГС ГГПУ адрес ...., ФИО7, .... года рождения, умерла .... (л.д.29).
Из представленной суду копии лицевого счета следует, что в квартире зарегистрированы ФИО3 с ...., ФИО2 с ...., ФИО1 с ...., ФИО6 с ...., ФИО5 с ...., ФИО4 с .....
Истцы обратились в суд с настоящим иском и требованиями указывая, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, а ее дети ФИО6 и ФИО5 указанное право не приобрели, так как ранее никогда в данном жилом помещении никогда не проживали.
ФИО4 возражала против иска, однако пояснила суду, что длительное время проживает со своей семьей и детьми по адресу адрес, д. Петровка, адрес. В адрес «в» в адрес длительное время не проживает, ее вещей, вещей ее детей в квартире нет, вселиться в квартиру и пользоваться ей не пыталась, членом семьи ФИО1 не является.
В соответствии со ст. 672 Гражданского процессуального кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Частями 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч.3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Таким образом, на вселение граждан, не являющихся супругами, детьми и родителями нанимателя жилого помещения, требуется согласие его наймодателя.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда; если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от .... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя, бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер, или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от .... № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
В силу ст. 6 названного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... № местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства изменения места жительства - на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Оценивая право пользование квартирой 20 в адрес в адрес ФИО4, суд приходит к выводу о том, что ее право на проживание в указанной квартире производно от прав ее матери ФИО1, которая была вселена в указанную квартиру на основании ордера в 1976 году вместе со своим отцом и матерью, как член их семьи.
Согласно пояснениям ответчика ФИО4 она выехала из жилого помещения в 2006 году в связи вступлением в брак. Указанное обстоятельство подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО15 ФИО16
Свидетель ФИО15 также пояснила суду, что хотя ФИО3 и была против проживания дочери в квартире, однако ФИО4 с 2014 года попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала, проживает с детьми в ином жилом помещении.
Свидетель ФИО17 суду пояснила, что длительное время проживает в указанном доме, ФИО4 знает с детства, знает о том, что она выехала из жилого помещения около 18-20 лет назад. Видела ее, когда приезжала в гости к ФИО1 с мужем. О конфликте между ними ей ничего не известно.
Свидетель ФИО18 пояснила суду, что ее сестра ФИО4 и ее семья около 10 лет проживает в адрес, в квартире по месту проживания их матери, вещей ФИО4 и ее детей нет. ФИО1 и ее муж ФИО2 длительное время проживают в квартире вдвоем, вселиться в квартиру ФИО4 не пыталась, членом семьи ФИО1 она не является.
Принимая во внимание, что свидетели предупреждены по ст. 307 Уголовного кодекса РФ суд не находит оснований им не доверять. Кроме того, показания свидетелей согласуются с иными доказательствами по делу.
Как следует из акта о не проживании от ...., составленным УК «Евродом» в адресВ по адрес в адрес действительно не проживает четверо человек: ФИО4 с .... по настоящее время, ФИО6 с .... по настоящее время, ФИО5 с .... по настоящее время, ФИО3 с .... по настоящее время (л.д.75).
Из акта о не проживании от ...., составленного УК «Евродом» следует, что в адресВ по адрес в адрес не проживают ФИО4 с 2006 года по настоящее время, ФИО6 с .... по настоящее время, ФИО5 с .... по настоящее время (л.д.16).
В судебном заседании установлено, что семья ФИО4, в том числе и ее дети ФИО6, ФИО5, фактически проживают по адресу адрес, д. Петровка, адрес. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности, в том числе супругу и отцу детей ФИО4 ФИО11, что подтверждается представленной суду копией свидетельства о регистрации права.
Из регистрационного досье в отношении ФИО4 и ФИО6, следует, что они, на момент рассмотрения настоящего дела, сохраняют регистрацию в жилом помещении по адресу адресВ, адрес, иных данных о регистрации ФИО4 и ФИО6, в том числе временной, материалы дела не содержат.
Доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, ответчиками суду не представлено, как не представлено доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о сохранении за ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО5, ФИО6 права пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что ФИО4 выехала из адресВ по адрес в адрес в 2006 году и больше в квартиру не возвращалась и в ней не проживала, суд, учитывая то обстоятельство, что ФИО4 проживает в адрес, д. Петровка адрес жилом помещении вместе со всеми членами ее семьи, суд не находит оснований для выводов о том, что ФИО4 сохраняет до настоящего времени право пользования квартирой 20 в адресВ по адрес в адрес. При этом суд отмечает, что что ответчик не отрицала то обстоятельство, что членом семьи ФИО1 она не является и расходов на содержание жилого помещения с момента выезда из него не несет.
Доводы ФИО4 о том, что она осуществляла уход за своей бабушкой ФИО19 до ее смерти, наступившей в 2023 году, не могут свидетельствовать о сохранении за нею права пользования жилым помещением.
Из пояснений ФИО4 следовало, что ее дети также никогда не проживали в адресВ по адрес в адрес. Временное пребывание ее дочери в гостях у бабушки ФИО1 в 2008 году не порождает права пользования жилым помещением у ФИО6
Учитывая, что дети ФИО4 ФИО6 и ФИО5 в адресВ по адрес в адрес не вселялись и в ней не проживали, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 и ФИО5 не приобрели право пользования указанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении на основании решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением, так как иного основания для прекращения указанных правоотношений по заявленным требованиям и установленным обстоятельствам дела законом не предусмотрено.
Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Принимая во внимание изложенное, а также в целях защиты прав собственника жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО4, действующую в своих интересах и интересах ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу адресВ, адрес.
руководствуясь ст.ст.194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, .... года рождения, паспорт № №, ФИО6, .... года рождения, паспорт № №, ФИО5, .... года рождения, свидетельство о рождении II-КН №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья ФИО22
Мотивированное решение составлено .....
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>