РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Савченко С.Х., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ООО «УК «Управдом-7» к Новоселовой Виктории Олеговне, Ступникову Олегу Алексеевичу, Ступникову Артему Олеговичу о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, судебных расходов, установил:
ООО «УК «Управдом-7» обратилось в суд с иском к Новоселовой В.О., Ступникову О.А., Ступникову А.О. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, судебных расходов в обоснование, указав, что с .... по настоящее время истец на основании договора управления и реестра лицензий адрес осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес (МКД).
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на .... долевыми собственниками жилого помещения по адресу: адрес являются ФИО6 (1/2 и 1/6 доли) и Новоселова В.О. (1/6 доли).
Исходя из материалов наследственного дела №, ФИО6 умер ...., наследники, принявшие наследство ФИО7 в виде 1/2 доли жилого помещения (по завещанию) и Ступников О.А. в виде 1/6 доли жилого помещения (обязательной доли в силу закона).
За период с .... по .... имеется задолженность за содержание жилого помещения в общем размере 33 644,57 рубля.
Просил взыскать солидарно с наследников к имуществу ФИО6- Ступникова А.О. и Ступникова О.А. задолженность по оплате за содержание жилого помещения (2/3 доли) по адресу: адрес, за период с .... по .... в размере 22 881,73 рубля с наследников ФИО6. Взыскать со Ступникова А.О. задолженность по оплате за содержание жилого помещения (1/3 доли) по адресу: адрес, за период с .... по .... в размере 4 982, 61 рубля. Взыскать со Ступникова О.А. задолженность по оплате за содержание жилого помещения (1/6 доли) по адресу: адрес, за период с .... по .... в размере 2 498,79 рубля. Взыскать с Новоселовой В.О. задолженность по оплате за содержание жилого помещения (1/6 доли) по адресу: адрес, за период с .... по .... в размере 3 238,91 рубля. Распределить на ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В ходе судного заседания, в связи с погашением Ступниковым А.О. задолженности возникшего у наследодателя ФИО6 за содержание жилого помещения (2/3 доли) по адресу: адрес, за период с .... по .... в размере 22 881, 73 рубля, также оплатой Ступниковым А.О. задолженности за содержание жилого помещения, исходя из принадлежащей Ступникову А.О. 1/3 доли по адресу: адрес, за период с .... по .... в размере 4 982, 61 рубля, также оплатой расходов истца на госпошлину в размере 1 333, 33 рублей истец от исковых требований о взыскании задолженности за указанный период в солидарном порядке с Ступникова А.О., Ступникова О.А., Ступникова А.О. отказался.
С учетом уточненных требований, просит взыскать со Ступникова О.А. задолженность по оплате за содержание жилого помещения (1/6 доли) по адресу: адрес, за период с .... по .... в размере 2 498,79 рубля, взыскать с Новоселовой В.О. задолженность по оплате за содержание жилого помещения (1/6 доли) по адресу: адрес, за период с .... по .... в размере 3 238,91 рубля. Взыскать с ответчиков Ступникова О.А. и Новоселову В.О. расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 666, 67 рубля.
В соответствии с нормами п.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Учитывая изложенное, суд принимает отказ истца от исковых требований о взыскании задолженности солидарно со Ступникова А.О. и Ступникова О.А., а также с Ступникова А.О., так отказ от иска он не противоречит закону и не затрагивает законных прав и интересов других лиц.
Производство по делу в данной части подлежит прекращению.
Представитель истца ООО «УК «Управдом-7» на основании доверенности Киселев Д.В. в судебном заседании заявленные участия не принимал, просил рассмотреть исковое заявление без его участия.
Ответчики Новоселова В.О., Ступников О.А., Ступников А.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.
Представитель ответчика Ступников А.О. по доверенности Баженова Ю.В. в судебном заседании пояснила, что ее доверитель после смерти наследодателя принял наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение. Задолженность, согласно расчету истца ее доверитель оплатил, к нему требований нет.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В соответствии с ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность.
Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п. 29 предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: по адресу: адрес осуществляет ООО "УК "Управдом-7"
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на .... долевыми собственниками жилого помещения по адресу: адрес являются Новоселова В.О. (1/6 доли) и ФИО6 (1/2 и 1/6 доли).
ФИО6 умер ...., после его смерти открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу обратился Ступников А.О., также наследник на обязательную долю Ступников О.А.
Свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства.
Таким образом, Ступников А.О. и Ступников О.А. являются наследниками, принявшим наследство после смерти ФИО6
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На необходимость соблюдения данного требования указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда от .... №, согласно которому собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Согласно представленному истцом расчету задолженность Ступникова О.А по оплате за содержание жилого помещения (1/6 доли) за период с .... по .... составляет 2 498,79 рубля, задолженность Новоселовой В.О. по оплате за содержание жилого помещения (1/6 доли) за период с .... по .... составляет 3 238, 91 рубля.
Судом расчет проверен, возражений против указанного расчета не поступило, альтернативный расчет не представлен, в связи с чем, суд принимает расчет сумы задолженности, представленный истцом.
Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Учитывая указанное, с ответчика Ступникова О.А подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с .... по .... в размере 2 498,79 рубля, с ответчика Новоселовой В.О. задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с .... по .... в размере 3238, 91 рубля.
Кроме этого, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Ступникова О.А и Новоселовой В.О. в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 666, 67 рубля, учитывая, что требования истца удовлетворены исходя из размера доли в праве на жилое помещение, требования о взыскании расходов подлежат взысканию пропорционально удовлетворенной в отношении каждого из ответчиков сумме, а именно с ответчика Ступникова О.А. в размере 1 162,67 рубля, с ответчика Новоселовой В.О. в размере 1 504 рубля.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Взыскать с Ступникова Олега Алексеевича, .... года рождения (паспорт №) в пользу ООО "УК "Управдом-7" (ИНН 5501118186) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с .... по .... в размере 2 498 рублей 79 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 162 рубля 67 копеек.
Взыскать с Новоселовой Виктории Олеговны, .... года рождения (паспорт №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с .... по .... в размере 3 238 рублей 91 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 504 рубля.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес.
Судья С.Х. Савченко
Мотивированное решение составлено .....