Заочное решение
именем Российской Федерации
5 мая 2026 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Феоктистовой О.А., при секретаре судебного заседания Ясюченя М.А., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств, установил:
ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав, что истец и ответчик являются правообладателями по 1/2 доли за каждым, в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирован постоянно по вышеуказанному адресу. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках дела № (председательствующий судья ФИО4), произведен раздел общего имущества супругов, определены доли в спорной квартире. Решение названного суда вступило в законную силу. Во время судебных разбирательств по делу №, ответчик сменила фамилию с ФИО7 на ФИО1. Однако, являясь долевым собственником квартиры, ответчик не несет бремя содержания имущества, предусмотренное ст. 210 ГК РФ, при этом имеет постоянную регистрацию в спорной квартире, является долевым собственником, но не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, услуги, с поставкой энергии, ТБО, и др.. Добровольно разделить лицевые счета ответчик отказывается, игнорируя неоднократные просьбы. Также ответчик не оплачивает денежные средства, связанные с выплатой ипотечного обязательства по кредитному договору, с нее взыскано за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с октября 2025 года ответчик плату не вносила. Истцом ДД.ММ.ГГГГ, была внесена сумма по ипотеке в размере 33 952,00 руб., что подтверждается справкой ФИО8 платежными поручениями. Расчет: 33 952,00 руб./2=16 976.00 руб., сумма, подлежащая к взысканию с ответчика по ипотечному обязательству за ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, принадлежащая истцу и ответчику в силу ипотечного займа, подлежит ежегодному страхованию, ответчик по договору страхования № от ДД.ММ.ГГГГ внес сумму по страхованию общего имущества, а именного квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 7 816,82 руб. Расчет: 7 816,82 руб./2=3 908,41 руб., сумма, подлежащая к взысканию с ответчика по обязательному страхования общего имущества. Также за период: ДД.ММ.ГГГГ г., истец внес плату за отопление общего имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общей сумме: 18 693,62 руб. Расчет: 18 693,62 руб./2= 9 346,81 руб., сумма, подлежащая к взысканию с ответчика за отопление общей квартиры. За период: ДД.ММ.ГГГГ внес плату за содержание общего имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общей сумме: 32 527,80 руб. Расчет: 32 527,80 руб./2 = 16 263,90 руб., сумма, подлежащая к взысканию с ответчика за содержаниежилья общей квартиры. За период: ДД.ММ.ГГГГ г., истец внес плату за капитальный ремонт многоквартирного дома, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общей сумме: 14 465,27 руб. Расчет: 14 465,27 руб./2= 7 232,60 руб., сумма, подлежащая к взысканию с ответчика за капитальныйремонт многоквартирного дома. За период: ДД.ММ.ГГГГ г., истец внес плату за электроэнергию, обращение с ТКО, домофон квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общей сумме: 4 502,62 руб. Расчет: 4502,62 руб./2= 2 251,31 руб., сумма, подлежащая к взысканию с ответчика заэлектроэнергию, обращение с ТКО, домофон квартиры, чеки по операции банка, с указанием расчетного периода, и услуги, прилагаю. Итого, к взысканию с ответчика в пользу истца: 55 979.03 руб. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., денежную сумму в размере 55 979,03 руб., равной оплаты 1/2 коммунальных услуг, ипотечного обязательства за ДД.ММ.ГГГГ, договора ипотечного обязательства; определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 1/2 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/2 доли, разделив лицевые счета; разъяснить, что решение будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет №; взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФИО9 участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежаще о дате и времени рассмотрения дела.
На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В отсутствие возражений на то со стороны истца данный порядок был применен судом при рассмотрении настоящего дела.
Изучив материалы дела, исследовав и проанализировав представленные доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.
Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 (1/2 доли) и ФИО1 (1/2 доли), что также подтверждается выпиской из ЕГРН, копией лицевого счета №, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из искового заявления следует, что ответчик за себя оплату за жилье не производит.
С учетом положений приведенных выше норм и разъяснений Верховного Суда РФ, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждено отсутствие соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Долю участия в оплате жилищно-коммунальных услуг суд считает необходимым определить в размере ? за ФИО1, за ФИО2 - в размере ?.
В связи с этим настоящее решение суда является основанием для заключения ФИО10 в целях разделения финансовых расчетов с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов, при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса в соответствии с указанными выше долями, за исключением коммунальных услуг, оплата которых производится по индивидуальным приборам учета.
Разрешая требования о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2, денежной суммы в размере 55 979,03 руб., равной оплаты 1/2 коммунальных услуг, ипотечного обязательства за ДД.ММ.ГГГГ годаа, договора ипотечного обязательства, суд приходит к следующему.
Согласно представленному расчету истца, ко взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма в размере 55 979,03 руб.
Указанный расчет стороной ответчика по существу не оспорен, при этом суд полагает представленный расчет задолженности арифметически верным.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По смыслу ст. 94 ГПК РФ судебными издержками признаются связанные с рассмотрением дела расходы, которые являлись необходимыми для реализации права на обращение в суд и правильного рассмотрения дела.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/2 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/2 доли, разделив лицевые счета.
Решение суда является основанием для заключения ФИО11 с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отдельных соглашений, раздела лицевого счета и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения по адресу: <адрес> при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, за исключением коммунальных услуг, оплата которых производится по индивидуальным приборам учета.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, денежную сумму в размере 55 979,03 руб., равную оплате 1/2 доли коммунальных услуг, ипотечного обязательства за ДД.ММ.ГГГГ, договора ипотечного обязательства.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Феоктистова
В окончательной форме заочное решение суда изготовлено 18.05.2026