ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Ермола А.С., с участием помощника прокурора К.Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В.А. к М.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
В.В.А. обратилась в суд с иском к М.В.А. указав, что является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>. В квартире также М.В.А. о котором истцу ничего не известно, членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет. Предполагает, что М.В.А. зарегистрирован с согласия бывшего собственника В.А.Н.
Просит признать М.В.А.. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Т.Д.В. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Пояснил, что ответчик знакомый бывшего собственника, в квартире никогда не проживал, вещей ответчика в квартире нет.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по адресу регистрации.
Третье лицо В.Н.А. в судебном заседании участия не принимал, уведомлен о слушании дела.
Руководствуясь ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.
Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом.
Из материалов дела следует, что В.В.А. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Третье лицо В.Н.А. является собственником 1\3 доли указанного жилого помещения. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Согласно адресной справки УВМ УМВД России по г. Омску от ДД.ММ.ГГГГ и копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности В.В.А. и В.Н.А. по адресу: <адрес> зарегистрирован М.В.А. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в качестве знакомого.
Согласно акту о не проживании, М.В.А. в квартире по адресу: <адрес> не проживает, его вещей в квартире нет. Акт подписан в присутствии собственников квартир № и № А.Л.П. и К.Г.Т. соответственно и заверен ООО УК «Ресурс».
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из пояснений истца и подтверждено материалами дела, ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован с согласия бывшего собственника в качестве знакомого, в жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет.
В настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец и третье лицо.
В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом в материалах дела не имеется, суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что новым собственником жилого помещения является истец и третье лицо, ответчик членом семьи собственника не является, прописан был бывшем собственником жилого помещения, в квартире не проживает, вещей не хранит, с учетом вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что заявленное требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Признать М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С.Марченко
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2026г.