ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2026 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Бредгауэр В.В., при секретаре судебного заседания Скороход О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закировой Ларисы Филипповны к Епифановой Валентине Андреевне, Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Закирова Л.Ф. обратилась в суд с названным иском, в котором указала, что в 2007 году ей на основании решения общего собрания членов <адрес> был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 613 кв.м. В 2024 при обращении к кадастровому инженеру для оформления схемы земельного участка на кадастровом плане территории, в ходе сбора необходимых документов выяснилось, что данный земельный участок имеет титульного собственника – ФИО2, сведения о которой в СНТ отсутствуют. С момента пользования спорным земельным участком, то есть с 2007 года, со стороны третьих лиц претензий в ее адрес не поступало, членские взносы оплачиваются регулярно, задолженность отсутствует. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Стороны, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как было установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов от 23.08.1988 №458 «Об утверждении проекта организации и застройки территории коллективного сада «Ромашка» по благоустройству и озеленению города» был утвержден проект застройки территории коллективного сада <адрес> первой очереди на 324 садовых участка (л.д. 18-19).
Постановлением Главы Администрации г. Омска от 03.11.1993 №974-п садоводческому товариществу <адрес> был представлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 43,8 га фактически занимаемый садоводством, в том числе самовольно занимаемый площадью 6,3 га в Центральном районе на землях городской застройки.
Исходя из материалов дела земельный участок <адрес> площадью 613 м2 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит ФИО3.
Однако, исходя из выписки из ЕГРН границы земельного участка <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Инвентаризационное дело и иная техническая документация на земельный участок <адрес> отсутствует.
Согласно искового заявления Закировой Л.Ф. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 613 кв.м., был предоставлен ей в 2007 году ей на основании решения общего собрания членов <адрес>.
Как следует из копии членской книжки <адрес>, принадлежащей Закировой Л.Ф. с 2007 она регулярно вносила платежи и земельный налог, задолженность отсутствует. Факт отсутствия подтверждается так же отзывом <адрес> на исковое заявление Закировой Л.Ф.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила суду, что действительно земельным участком с 2007 по настоящее время пользуется Закирова Л.Ф. Ни у кого претензий к Закировой не было по поводу спорного земельного участка, Закирова Л.Ф. оплачивает взносы, работает на этом участке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Как было установлено судом и не опровергнуто стороной ответчика, Закирова Л.Ф., в 2007 году получила земельный участок <адрес>, который находился в заброшенном состоянии. В последующем Закирова привела участок в порядок и до настоящего времени пользуется спорным земельным участком по назначению, несет бремя содержания дачного земельного участка, оплачивает регулярно членские и целевые взносы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности земельным участком за истцом.
руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закировой Ларисы Филипповны удовлетворить.
Признать за Закировой Ларисой Филипповной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок, площадью 613 кв.м. категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для садоводства, адрес: <адрес>.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности за Закировой Ларисой Филипповной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Бредгауэр
Решение в полной мотивированной форме изготовлено 24 июня 2026