РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
02 июня 2026 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н., при секретаре судебного заседания Стенниковой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с названным иском. В обоснование иска указала, что она является членом <данные изъяты>». Ей как члену <данные изъяты>» распределен и закреплен земельный участок №, аллея 5, площадью 300 кв.м., расположенный в границах СНТ.
В 2025 году истец обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка №, аллея 5 площадью 300 кв.м., расположенного в <данные изъяты>
Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № отказал в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что в департаменте архитектуры отсутствуют акт, план отвода земельного участка площадью 13,2744 га, а также новые координаты границ характерных точек земельного участка <данные изъяты>, в связи с чем, подтвердить расположение образуемого земельного участка в границах территории, предоставленной до дня вступления в силу Закона №137-ФЗ, не представляется возможным; часть испрашиваемого земельного участка расположена в красных линиях <адрес>, в линиях отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, где ведение садоводства не предусмотрено.
В связи с предоставлением департаментом нечеткого ответа, основанного отчасти на отсутствии документации, истец обратилась к кадастровому инженеру для составления заключения.
В соответствии с заключением специалиста кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ участок №, аллея № большей частью определяется в пределах отвода земельного участка СТ «Керамик-2» по Постановлению главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, а именно площадью 219 кв.м. Площадь земельного участка №, аллея № за пределами отвода составляет 81 кв.м. При этом, данный земельный участок полностью определяется в пределах территории, фактически занимаемой <данные изъяты>», что подтверждается материалами инвентаризации составленных на 1993 год Минводхоз РСФСР Омскгипроводхоз, а также подтверждается спутниковыми снимками. Земельный участок №, аллея № полностью расположен в территориальной зоне СО, реестровый №.3110 (зона садоводства и огородничества, где основной вид разрешенного использования - ведение садоводства). Данная территориальная зона утверждена Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес> Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (в последней редакции), внесена в ЕГРН, что подтверждается картой градостроительного зонирования территорий <адрес> и кадастровым планом территории кадастрового квартала <данные изъяты> и аналогично смежным ему участкам определяется в Центральном административном округе <адрес> в <данные изъяты>». Участок №, аллея № в <данные изъяты> частично расположен в красных линиях <адрес>, в линиях отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений - площадью 242,7, а также частично в зоне размещения объектов садоводчества и дачного хозяйства площадью 57,3 кв.м.
Планируемые красные линии, а также же зоны размещения объектов садоводчества и дачного хозяйства, и зона размещения естественного ландшафта не соответствуют зоне садоводства и огородничества СО, утвержденной Решением Омского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и внесенной в ЕГРН. При наличии разночтений и несоответствий проекта планировки территории правилам землепользования и застройки <адрес> необходимо обратить внимание на дату утверждения данных документов и на факт внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон, утвержденных Решением Омского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, также на планировку участков в ТСН СНТ «Керамик-2», существующей на местности более 33-х лет, что подтверждается материалами инвентаризации, изготовленными в 1993 году, предоставленные государственным фондом данных.
С учетом фактического несоответствия планируемых зон и установленной в ЕГРН зоны садоводства истец обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с просьбой внести изменения в проект планировки и привести его в соответствие с правилами землепользования и застройки <адрес> либо при невозможности внести соответствующие изменения приостановить действия проекта планировки территории.
В соответствии с ответом Департамента № Исх-ОГ-ДАГ 06/1764 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, т.к. внесение изменений в документацию по планировке территории, в границах которой расположено <данные изъяты>, за счет средств муниципального бюджета не включено в муниципальное задание на выполнение муниципальной работы на 2026 год и плановый 2027 и 2028 годов. Также в условиях дефицита предельного бюджета Департаментом было предложено осуществить подготовку проекта изменений документации проекта планировки территории <данные изъяты>» самостоятельно.
Истцом в департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> было направлено заявление о предоставлении земельного участка за плату, однако в соответствии с ответом № Исх - <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, т.к. в Департаменте архитектуры отсутствуют акт, план отвода земельного участка площадью 13,2744 га, а также новые координаты границ характерных точек земельного участка <данные изъяты>, в связи с чем подтвердить расположение образуемого земельного участка в границах территории, в связи с чем, у Департамента архитектуры отсутствуют основания для предоставления испрашиваемого земельного участка.
Ранее земельные участки № и № являлись одним земельным участком, предназначенным для нужд СНТ, на котором было размещено строение для сторожа СТ «<данные изъяты>», данное строение было учтено в регистрационном органе, в подтверждение чего в <данные изъяты> хранится карточка учета строения.
В настоящее время для рационального использования земель <данные изъяты>» земельный участок был разделен на земельные участки № и №. Постановлением Главы администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование садоводческому товариществу «Керамик-2» земельного участка, фактически занимаемого коллективным садом в <адрес>» <данные изъяты> в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 20,95 га, занимаемый коллективным садом, на землях городской застройки.
На основании Постановления № Главомскархитектурой были оформлены акт и план отвода земельного участка площадью 20,95 га.
Постановлением Главы городского самоуправления №-п от ДД.ММ.ГГГГ в Постановление № были внесены изменения путем изменения числа 20,95 на число 13,2744.
Истец полагает необходимым заметить, что был изменен только размер площади, сведений о том, что изменены фактические границы СНТ, не содержится в Постановлении №-п.
Как следует из заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ границы СНТ «Керамик-2» в настоящее время и границы СНТ в соответствии с планом отвода от 1994 года не изменились, и сохраняются нам местности более 30 лет.
Испрашиваемый земельный участок частично расположен в коммуникационном проходе, в связи с чем, только в большей части определяется в границах СНТ «Керамик-2», однако с учетом действующего законодательства наличие пересечения коммуникационного коридора с садовыми участками не препятствует использованию таких участков, а лишь ограничивает пользование в ее пределах в части строительства объектов на территории садового участка и обеспечения доступа к коммуникации для ее обслуживания.
Данное обстоятельство подтверждается фактом наличия права собственности на смежные участки.
Аллеи садоводческого товарищества «Керамик-2» с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ЕГРН, в т.ч. и <данные изъяты>, на которой размещен испрашиваемый земельный участок.
Также вдоль аллеи имеются линии электропередач. Данные коммуникации обеспечивают указанные участки электричеством. Это обстоятельство подтверждает факт единого использования территории ТСН «СНТ «Керамик-2» с учетом описанных земельных участков.
Территориальная зона, в которой находится испрашиваемый земельный участок, как указано в заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует территориальной зоне, утвержденной Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес> Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и внесенной в ЕГРН.
Истец полагает, что отказ департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> нарушает ее права, так как она не может оформить право собственности в порядке приватизации на земельный участок.
Схемой расположения земельного участка на плане территории <данные изъяты>» подтверждается, что земельный участок находится в пределах общего для ТСН СНТ «<данные изъяты>» землеотвода и в территориальной зоне СО (зона садоводства и огородничества), утвержденной в последней версии Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес> в редакции Решения Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ год №.
Для определения координат границ испрашиваемого земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.
В результате проведенных работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым кадастровым инженером выполнены работы в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, дп сдт <данные изъяты>, путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сохраняемого в измененных границах.
Образуемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны садоводства и огородничества (СО) в границах кадастрового квартала <данные изъяты>. Координаты образуемого участка определены в системе координат МСК-55, зона 2. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка установлен в соответствии с «Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>», утвержденными Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № применительно к территориальной зоне СО - ведение садоводства (код 13.2).
Площадь образуемого земельного участка составила 540 кв.м., находится в границах предельных размеров, установленных Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденными Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №», согласно виду разрешенного использования.
<данные изъяты>.
Границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке. Ha образуемом земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется с земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (аллея ТСН <данные изъяты>»).
На основании изложенного просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, расположенный в <данные изъяты>», Центрального административного округа <адрес>, <данные изъяты> с одновременным установлением границ и внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке со следующими характеристиками: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства (код 13.2), площадь участка 300 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 в связи с образованием земельного участка, в следующих координатах:
Обозначениеточек <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще (л.д. 234).
Представитель истца по доверенности (л.д.12) ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще (л.д.235).
Представитель третьего лица председатель СНТ «Керамик-2» ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования истца, полагал их подлежащими удовлетворению.
Третьи лица: Управление Росреестра по <адрес> (л.д.235), ФИО2 (л.д.233), Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (л.д.235), Администрация <адрес> (л.д.235) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом названного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором названного пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Исходя из изложенного следует, что для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы земельный участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, и чтобы земельный участок не являлся изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п №» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 20,95 га, занимаемый коллективным садом в <адрес>, на землях городской застройки (л.д.43).
Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п в постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п внесены изменения, число «20,95» в пункте 1 заменено числом «13,2744» (л.д.59).
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ранее на участке 171 размещался дом СНТ.
Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке, от ДД.ММ.ГГГГ имеется указание «сторож». Согласован план земельного участка (л.д.60-62).
На плане расположения участков также имеется указание на земельный участок: сторож/721 (л.д.62 оборот)
Согласно представленным в материалы дела фотографиям на земельном участке № по аллее 5 объектов имеется строение (дом).
Согласно выписке из протокола общего собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в члены ТСН СНТ «Керамик-2». За ней закреплен и распределён земельный участок № площадью 300 кв.м. (л.д.14).
Согласно заключению СНТ «Керамик-2» ФИО3 (ФИО11. является членом <данные изъяты>». За ней закреплен участок № площадью 540 кв.м. Указанный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного <данные изъяты> (л.д.106).
Согласно протоколу внеочередного собрания членов товарищества собственности недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>-2» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение: упразднить содержание земельного участка и здания сторожки за ненадобностью. Выделить из данного земельного участка два садовых участка с присвоением им номеров по порядку. Согласиться с выделением земельного участка № площадью 300 кв.м. ФИО9 для ведения садоводства с правом оформления его в собственность. Согласиться с выделением земельного участка № площадью 540 кв.м. ФИО2 для ведения садоводства с правом оформления его в собственность. ФИО9, ФИО2 приняты в члены <данные изъяты>».
В судебном заседании председатель <данные изъяты> подтвердил, что ранее земельный участок использовался сторожем СНТ. Сейчас такой необходимости нет, в связи с чем, общим собранием принято решение о передаче земельного участка ФИО2
Согласно схеме земельный участок имеет границы в следующих координатах:
Обозначениеточек <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ФИО3 обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> за предоставлением ей в собственность земельного участка, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
В ответе от ДД.ММ.ГГГГ департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> отказал истцу в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что в департаменте архитектуры отсутствуют акт, план отвода земельного участка площадью 13,2744 га, а также новые координаты границ характерных точек земельного участка <данные изъяты> в связи с чем, подтвердить расположение образуемого земельного участка в границах территории, предоставленной до дня вступления в силу Закона №137-ФЗ, не представляется возможным; часть испрашиваемого земельного участка расположена в красных линиях <адрес>, в линиях отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, где ведение садоводства не предусмотрено (л.д.149-151).
В соответствии с заключением специалиста кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ участок №, аллея № большей частью определяется в пределах отвода земельного участка <данные изъяты> по Постановлению главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, а именно площадью 219 кв.м. Площадь земельного участка №, аллея № за пределами отвода составляет 81 кв.м. При этом, данный земельный участок полностью определяется в пределах территории, фактически занимаемой <данные изъяты>, что подтверждается материалами инвентаризации составленных на 1993 год Минводхоз РСФСР Омскгипроводхоз, а также подтверждается спутниковыми снимками.
Земельный участок №, аллея № полностью расположен в территориальной зоне СО, реестровый №.3110 (зона садоводства и огородничества, где основной вид разрешенного использования - ведение садоводства). Данная территориальная зона утверждена Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес> Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (в последней редакции), внесена в ЕГРН, что подтверждается картой градостроительного зонирования территорий <адрес> и кадастровым планом территории кадастрового квартала <данные изъяты> и аналогично смежным ему участкам определяется в Центральном административном округе <адрес> в <данные изъяты>».
Участок №, аллея № в <данные изъяты> частично расположен в красных линиях <адрес>, в линиях отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений - площадью 242,7, а также частично в зоне размещения объектов садоводчества и дачного хозяйства площадью 57,3 кв.м.
Планируемые красные линии, а также же зоны размещения объектов садоводчества и дачного хозяйства, и зона размещения естественного ландшафта не соответствуют зоне садоводства и огородничества СО, утвержденной Решением Омского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и внесенной в ЕГРН.
При наличии разночтений и несоответствий проекта планировки территории правилам землепользования и застройки <адрес> необходимо обратить внимание на дату утверждения данных документов и на факт внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон, утвержденных Решением Омского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, также на планировку участков в <данные изъяты>», существующей на местности более 33-х лет, что подтверждается материалами инвентаризации, изготовленными в 1993 году, предоставленные государственным фондом данных (л.д.19-37).
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка может являться только установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. В собственность не могут быть переданы земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте на основании норм земельного законодательства.
Как установлено судом, земли, отведенные в установленном законом порядке <данные изъяты>, к таким землям не относятся.
Судебным разбирательством установлено, что истец является членом <данные изъяты>, фактически пользуется садово-дачным участком № по аллее 5, несет бремя его содержания. Ранее участок использовался для осуществления СНТ своей деятельности. Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства <данные изъяты>. Земельный участок входит в состав СНТ, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то есть, в силу приведенной выше нормы закона истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.
Также согласно Карте градостроительного зонирования территорий <адрес>, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне садоводства и огородничества СО/108, в соответствии с которой выбран вид разрешенного использования: ведение садоводства.
Нахождение меньшей части земельного участка в красных линиях проектируемой улицы 25, проектируемой улицы 26 не может повлиять на права истца, поскольку земельный участок был выделен до образования красных линий проектируемой улицы 25, проектируемой улицы 26, находился в границах земельного участка СТ «Керамик-2» и красные линии не пересекал, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями о границах земельного участка и местах прохождения красных линий.
Принимая во внимание изложенные выше положения закона, а также установленные по делу обстоятельства, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения (<данные изъяты>), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> площадью 300 квадратных метров, по следующим координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Н. Эннс
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено: 05.06.2026 года