ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2026 года г. Омск
Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Бредгауэр В.В., при секретаре судебного заседания Скороход О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крашенинник Валентины Ивановны к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Крашенинник В.И. обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование требований, что в 1989 профсоюзным комитетом Производственного объединения «Омское» по племенной работе, ей как работнику, был выделен земельный участок № на аллеи №, площадью 502 кв.м., расположенный в <адрес> На основании решения общего собрания членов <адрес> от 27.05.1990 оформленного протоколом №, она была принята в члены товарищества, уплатила вступительный взнос и ей была выдана членская книжка. При выделении земельного участка, профсоюзным комитетом Производственного объединения «Омское» по племенной работе, ей было выдано соответствующее решение на право занятия данного земельного участка, которое было утеряно со временем. С момента получения ею спорного земельного участка в 1989г. и до настоящего времени, она открыто пользуется спорным земельным участком, используя его по прямому назначению, для ведения садоводства. Регулярно и своевременно оплачивает членские и целевые взносы в <адрес>, благоустраивает земельный участок и следит за его надлежащим состоянием. В связи, с чем полагает, что она прибрела право собственности на спорный земельный участок, в силу приобретательской давности. В течение всего периода владения указанным земельным участком, никто из третьих лиц, не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Согласно заключению кадастрового инженера Гончаренко Е.О. вид разрешенного использования занимаемого ею земельного участка выбран в соответствии с ПЗЗ г. Омска, а межевым планом, подготовленным 17.12.2025 ООО «Центр-Омск» определены точки координат занимаемого ею земельного участка. Просила суд установить следующие границы земельного участка №, расположенного на аллее № в ТСН «СНТ «Элита» в <адрес>, площадью 501 кв.м.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Также просит признать право собственности за ней, Крашенинник В.И. на земельный участок №, расположенный на аллее № в <адрес> в ЦАО <адрес>, площадью 501 кв.м., в силу приобретательской давности.
В судебном заседании стороны, после объявленного перерыва, участия не принимали, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило. Раннее истец поясняла суду, что она получила от предприятия, на котором она осуществляла свою трудовую деятельность, данный земельный участок и с момента получения до настоящего времени ее семья пользуется участком. Участки были нарезаны предприятием, ограждение не имели. В дальнейшем они участок огородили по колышкам, которые были установлены сотрудником предприятия при выделении земельных участков. Границы земельного участка они никогда не изменяли, никаких претензий от соседей относительно границ участка не имеется. Сзади, сбоку их участка располагаются соседние участки, перед их участком проходит дорога, разделяющая аллеи справой стороны находиться дорога между СНТ и Племзаводом, ее участок находиться в границах СНТ, которые огорожены общим забором.
Свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО9 так же подтвердили тот факт, что никаких споров у истца с соседними участками относительно границ ее участка не имеется. Истец пользуется данным участком с 1989 по настоящее время, занимаясь садово-огородными работами, земельный участок огорожен, и забор не переносился, границы никогда не менялись.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы данного гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 11 ГК РФ, статье 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему и характеру такого нарушения, обеспечивать восстановление нарушенных прав и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце 2 названного пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Судом установлено и подтверждается свидетельством серия №, что 20.03.2003 <адрес> присвоен ОГРН 1035504007934, зарегистрировано Исполкомом Центрального райсовета народных депутатов 21.05.1987 №, в настоящее время полное наименование – <адрес>.
Исходя из государственного акта №, выданного 08.12.1986 Садоводческому кооперативу <адрес> Омского «Госплемобъединения» РСФСР исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов за <адрес> закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 14.0 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставляется для коллективного садоводства.
Постановлением первого заместителя главы Администрации г. Омска №541-п от 12.05.1995 на основании ходатайства Омского городского совета ветеранов Вооруженных сил и офицеров запаса, разработанного проекта, материалов, представленных Главомскархитектурой и в соответствии с Законом РФ «О местном самоуправлении в РФ» из пользования племенного предприятия «Омское» изъяты земельный участок площадью 3,93 га и войсковой части 43189 - земельный участок площадью 8 га в Центральном районе и предоставлены в бессрочное пользование <адрес> под коллективный сад, дополнительно к существующему, в Центральном районе, на землях городской застройки.
В соответствии с распоряжением департамента имущественных отношений Администрации г. Омска №-р от 05.06.2007 <адрес> в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, из состава земель населенных пунктов площадью 530000 кв.м. для сельскохозяйственного использования под садоводство.
Исходя из искового заявления Крашенинник В.И. и ее пояснений следует, что в 1989 профсоюзным комитетом Производственного объединения «Омское» по племенной работе, Крашенинник В.И. как работнику предприятия, был выделен в пользование земельный участок № аллея № в <адрес>, площадью 501 кв.м.
Согласно сведениям членской книжки садовода № (дубликата), Крашенинник В.И. принята в члены <адрес> на основании решения общего собрания членов СТ № от 27.05.1990 и ей выдана членская книжка. Дубликат членской книжки садовода выдан Крашенинник В.И. - 14.07.2012.
Из пояснений временно исполняющей обязанности председателя <адрес> ФИО8, свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО2 с момента представления по настоящее время пользуется спорным земельным участком, являясь членом СНТ, регулярно вносит членские платежи. Данная информация также подтверждается справкой, квитанциями к приходному кассовому ордеру, членской книжкой садовода.
Согласно заключению председателя правления <адрес> ФИО8 от 11.10.2025 и справке от 19.12.2025 Крашенинник В.И. является членом <адрес> ей действительно распределен и закреплен за ней земельный участок № по аллее №, описание месторасположения границ земельного участка соответствует месторасположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, задолженности не имеет. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка предоставленного <адрес> согласно государственному акту от 08.12.1986 № №.
Истец обратилась в Департамент архитектуры и градостроительство Администрации г. Омска с заявлениями о предоставлении в собственность бесплатно поименованного земельного участка.
В ответ на обращение Крашенинник В.И. департамент архитектуры и градостроительство Администрации г. Омска в письме от 30.01.2026 № отказал в предоставлении Крашенинник В.И. спорного земельного участка, указав, что согласно имеющейся в департаменте архитектуры информации о координатах границ отвода садоводческого товарищества <адрес> и приложенной к заявлению от 25.01.2026 № № о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 501 кв. м, предназначенного для ведения садоводства на территории <адрес> аллея №, участок № в Центральном административном округе города Омска схеме расположения установлено, что испрашиваемый земельный участок расположен за границами Государственного акта и отвода земельного участка, предоставленного Постановлением № 541-п, что не соответствует условию бесплатного предоставления, указанному в абзаце 2 пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации».
Так же, согласно информации, представленной департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска по запросу суда, согласно Карте функциональных зон муниципального образования городской округ город Омск Омской области (Приложение № 19), содержащейся в составе Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденного Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 №43, земельный участок (согласно представленным координатам) определяется в существующей функциональной зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ город Омск Омской области, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 № 201, земельный участок расположен в территориальной зоне садоводства и огородничества СО/97.
Документация по планировке территории отсутствует, красные линии не установлены.
Допрошенные в судебном заседании временно исполняющая обязанности председателя <адрес> ФИО8, свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО9 пояснили суду, что земельный участок, принадлежащий Крашенинник В.И. находится в границах <адрес>.
Из схемы инвентаризации земель <адрес> Центрального административного округа г. Омска, скриншотов территории <адрес> из системы ДубльГис следует, что земельный участок №, расположенный по аллее №, расположен в границах <адрес>.
Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Между тем, пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка может являться только установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. В собственность не могут быть переданы земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте на основании норм земельного законодательства.
Таким образом, судебным разбирательством установлено, что истец является членом <адрес> фактически пользуется садово-дачным участком, несет бремя его содержания, вносит членские платежи. Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства <адрес> (в настоящее время <адрес>). Земельный участок входит в состав <адрес>, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то есть в силу приведенной выше нормы закона истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.
Также истец просит установить границы земельного участка №, площадью 501 кв.м., расположенный на аллее № в <адрес> в Центральном административном округе города Омска.
В силу ст. 17 ФЗ от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.
В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).
Согласно ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащих в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
По данным филиала ФППК «Роскадастр» по Омской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке №, расположенном на аллее № в <адрес> отсутствуют.
С целью уточнения границ и площади спорного земельного участка, по обращению Крашенинник В.И. 17.12.2025 кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка №, площадью № кв.м., расположенный на аллее № в <адрес> в Центральном административном округе города Омска, согласно которому в результате выполнения кадастровых работ определены координаты границ уточняемого земельного участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Допрошенные в судебном заседании временно исполняющая обязанности председателя <адрес> ФИО8, свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО9 подтвердили, что пользование земельными участками сложилось исторически, и между соседями никогда не было споров по поводу установленных границ, используют земельный участок по назначению, по фактическим границам.
Иных доказательств в материалы дела, возражений против координат границ земельного участка №, площадью № кв.м., расположенный на аллее № в Товариществе <адрес> в Центральном административном округе города Омска стороной ответчика не представлено, третьи лица возражений против удовлетворения иска не выразили.
Принимая во внимание изложенные выше положения закона, а также установленные по делу обстоятельства, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Крашенинник Валентиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., расположенный на аллее № в <адрес> в Центральном административном округе города Омска.
Установить границы земельного участка №, площадью № кв.м., расположенный на аллее № в <адрес> в Центральном административном округе города Омска, в соответствии с каталогом координат границ участка: <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Бредгауэр
Заочное решение в полной мотивированной форме изготовлено 05 июня 2026