РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Ермола А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.С.А. к ТСЖ "Комфорт", Г.Е.В. о признании решения правления членов товарищества собственников жилья недействительным, исключения регистрационной записи,
УСТАНОВИЛ:
Л.С.А. обратилась в суд с названным иском указав, что ей принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Комфорт» в очно-заочной форме со следующей повесткой: 1. Избрание председателя внеочередного общего собрания; 2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания; 3. Выбор персонального и численного состава счетной комиссии; 4. Принятие решения о досрочном прекращении полномочий действующего правления ТСЖ «Комфорт»; 5. Выбор нового состава правления; 6.выбор состава ревизионной комиссии; 7. Определение места, адреса хранения Протокола собрания и Решения членов ТСЖ (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ).
Решением правления ТСЖ «Комфорт» председателем правления ТСЖ «Комфорт» был избран Г.Е.В., о чем свидетельствует протокол заседания правления ТСЖ «Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании указанного решения были внесены сведения в ЕГРЮЛ о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности Товарищества собственников жилья «Комфорт» - Г.Е.В. <данные изъяты>).
Решением Центрального районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Комфорт» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными.
ДД.ММ.ГГГГ Л.С.А. обратилась в Межрайонную ИФНС России №12 по Омской области по факту недостоверности сведений о председателе правления ТСЖ «Комфорт». К заявлению приложено решение Центрального районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Из ответа МИФНС России №12 по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ требования о признании недействительной регистрационной записи, в ходе рассмотрения дела № не заявлялось. Соответственно резолютивная часть вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не содержит информации о возложении на регистрирующий орган обязанности по исполнению судебного акта. В связи с чем регистрирующий орган не внес запись о недостоверности в отношении председателя правления ТСЖ «Комфорт» Г.Е.В.
Просит суд признать недействительным решение Правления ТСЖ «Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем Правления ТСЖ «Комфорт» Г.Е.В..
Признать недействительной и исключить регистрационную запись в Едином государственном реестре юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ о Г.Е.В. как о председателе Правления ТСЖ «Комфорт» и как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Комфорт».
В судебном заседании представители истца Б.Е.В., С.А.П., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали. Пояснили, что поскольку решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. о выборе нового состава правления признано недействительным, то и протокол этого правления от ДД.ММ.ГГГГ., решением которого председателем ТСЖ «Комфорт» избран Г.Е.В. является недействительным. В связи с этим внесенные в ЕГРЮЛ сведения о Г.Е.В. как о председателе ТСЖ «Комфорт» являются недействительными.
Представитель ответчика ТСЖ «Комфорт» С.А.В. иск не признал. Пояснил, что на основании протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ выбран новый состав правления. ДД.ММ.ГГГГ правление избрало председателем ТСЖ «Комфорт» Г.Е.В. В связи с чем считает, что Г.Е.В. является легитимным председателем, оснований для удовлетворения исковых требований нет. Кроме того, заявил о пропуске срока для обжалования решения правления, которое состоялось в ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица МИФНС России № 12 по Омской области М.Д.М. рассмотрение исковых требований оставила на усмотрение суда. Поддержала письменный отзыв и пояснила, что установленная в судебном порядке недействительность решения собрания не влечет для МИФНС обязанности исключать ранее внесенные в ЕГРЮЛ регистрационные записи, необходимо решение суда.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.
Ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).
Приведенный в пункте 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень способов защиты нарушенного права не является исчерпывающим.
Использование способов защиты гражданских прав (ст. 12) вытекает из существа нарушенного права и характера последствий этого нарушения.
Восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, относятся к одному из способов защиты гражданских прав, предусмотренному законом (абзац четвертый статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует, что истцу Л.С.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ТСЖ «Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
В материалы дела представлен протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Комфорт» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого в форме очно-заочного голосования.
Из протокола следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе членов ТСЖ Б.С.В., К.А.В., П.И.Е. проведено общее собрание членов ТСЖ «Комфорт» в многоквартирном доме со следующей повесткой дня:
1. избрание председателя внеочередного общего собрания;
2. избрание секретаря внеочередного общего собрания;
3. выбор персонального и численного состава счетной комиссии;
4. принятие решения о досрочном прекращении полномочий действующего правления ТСЖ «Комфорт»;
5. выбор нового состава правления;
6. выбор состава ревизионной комиссии;
7. определение места, адреса хранения Протокола собрания и Решения членов ТСЖ.
По всем вопросам повестки приняты решения. Так, были приняты, в том числе, решения: о досрочном прекращении полномочий действующего Правления ТСЖ «Комфорт»; избран персональный и численный состав членов Правления ТСЖ «Комфорт» в лице следующих собственников помещений: Б.С.В. (<адрес>), П.В.Г. (<адрес>), Р.А.А. (<адрес>), Г.Н.А. (<адрес>), П.В.А. (<адрес>), Г.Е.В. (<адрес>), П.И.Е. (<адрес>), К.А.В. (<адрес>); избран персональный и численный состав членов ревизионной комиссии: М.В.П. (<адрес>), Ю.О.А. (<адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ избранное Правление ТСЖ «Комфорт» в составе: Б.С.В., П.В.Г., Р.А.А., Г.Н.А., П.В.А., Г.Е.В. приняло решение избрать председателем Правления ТСЖ «Комфорт» Г.Е.В..
ДД.ММ.ГГГГ на основании представленного в регистрирующий орган заявления по форме №Р13014 в ЕГРЮЛ внесены сведения о Г.Е.В. как о председателе ТСЖ «Комфорт» (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
Решением Центрального районного суда г.Омска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Комфорт» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе о выборе Правления ТСЖ «Комфорт» признаны недействительными.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку требования о признании недействительной регистрационной записи истцом, в ходе рассмотрения дела № не заявлялось, резолютивная часть вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержит информации о признании записи ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, Межрайонной ИФНС России №12 по Омской области было отказано о внесении сведений о недостоверности записи в отношении председателя ТСЖ «Комфорт» Г.Е.В. (л.д.17).
Принимая во внимание то, что решение об избрании Правления в составе: Б.С.В., П.В.Г., Р.А.А., Г.Н.А., П.В.А., Г.Е.В., П.И.Е., К.А.В. решением суда признано недействительным, соответственно оно является нелегитимным и принятые им решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными.
В связи с чем исковые требования о признании недействительным решение Правления ТСЖ «Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем Правления ТСЖ «Комфорт» Г.Е.В. подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о пропуске шестимесячного срока для обжалования решений принятых Правлением от ДД.ММ.ГГГГ суд отклоняет в виду следующего.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 111 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иные сроки не установлены специальными законами.
Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.
Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.
Как считает представитель ответчика, срок следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, когда запись о председателе Правления стала общедоступной.
Между тем, ответчиком доказательств о том, что информация о выборе председателя Правления решением Правления от ДД.ММ.ГГГГ была размещена на доске объявления, в средствах массовой информации не представлено.
Кроме того, шестимесячный срок не является пропущенным, поскольку решение общего собрания о выборе Правления было оспорено в установленные сроки, признано недействительным и как следствие его решение о выборе председателя Правления является недействительным тоже.
Пунктом 4 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" установлено, что записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации.
Судом установлено, что запись о Г.Е.В. как о председателе ТСЖ «Комфорт» - ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ была внесена на основании заявления по форме №Р13014. В МИФНС помимо заявления также представлялся протокол Правления от ДД.ММ.ГГГГ о выборе Г.Е.В. председателем ТСЖ «Комфорт».
Поскольку решение о выборе Правления, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и решение Правления, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными, регистрационная запись в ЕГРЮЛ ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о Г.Е.В. как о председателе Правления ТСЖ «Комфорт» является недействительной и подлежит исключению.
Доводы представителя ответчика о том, что протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ выбрано новое Правление, которым ДД.ММ.ГГГГ выбран председателем Правления Г.Е.В., не имеют правового значения, поскольку являются самостоятельными решениями, в настоящее время также оспариваются в суде. В случае признания данных протоколов законными, уполномоченные лица в праве обратиться в регистрирующие органы для внесении соответствующей записи о новом председателе Правления.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Л.С.А. удовлетворить.
Признать недействительным решение Правления ТСЖ «Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем Правления ТСЖ «Комфорт» Г.Е.В..
Признать недействительной и исключить регистрационную запись в Едином государственном реестре юридических лиц ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о Г.Е.В. как о председателе Правления ТСЖ «Комфорт» и как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Комфорт».
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.С.Марченко
Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2026г.