РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 августа 2026 года пгт.Каа-Хем
Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Чооду Р.А., при секретаре Тюлюш А.А., с участием истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском Администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва (далее - Администрация, ответчик) о признании в силу приобретательской давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Тыва, Кызылский кожуун, пгт.Каа-Хем, <адрес>, с кадастровым номером №, площадь 23,3 кв.м. Указанным имуществом она фактически владеет и пользуется с 1989 года по настоящее время. Проживать в квартире она начала совместно с супругом ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ и сыном ФИО8, после смерти супруга она продолжала открыто, непрерывно и добросовестно владеть указанным жилым помещением, не имея споров о пользовании с третьими лицами, не передавая его в пользование иным лицам и не прекращая проживать в нем. Она несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, подтверждает владение квитанциями об уплате электроэнергии, иными платежными документами и доказательствами фактического проживания. С 1989 года жилое помещение используется истцом как свое собственное, сведения о владении являются открытыми для окружающих лиц и органов местного самоуправления. Факт непрерывного, добросовестного владения она могут подтвердить свидетели: Свидетель №2, проживающий в <адрес>. 20 <адрес> пгт.Каа-Хем, Свидетель №1, проживающий в <адрес>. 15 по <адрес> пгт.Каа-Хем. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Кызылский кожуун, пгт.Каа-Хем, <адрес>, в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала иск в полном объеме по указанным в нем основаниям.
Представитель истца ФИО9 поддержал иск и пояснил, что истец проживает в данной квартире более 30 лет, несет бремя содержания имущества, оплачивает квитанции, относится к данному имуществу как к своему собственному.
Ответчик Администрация пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, судебной повесткой лично, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2); В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п.3 данной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п.4 данной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован в <адрес>, пгт.Каа-Хем, <адрес>.
Согласно справке о смерти № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из платежных документов ФИО3 производил платежи по земельному налогу в период с 1990 по 2002 годы, что подтверждается квитанциями Государственной налоговой службы РФ.
В соответствии счет-квитанциям, выданным Тувкомэнерго ФИО3 оплачивал задолженность по электроэнергии в период с 1993 по 2001 годы.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор с РПП «Тувкоммунэнерго» заключили договор об электроснабжении <адрес> пгт. Каа-<адрес>.
Начиная с 2002 года задолженность по электроэнергии оплачивала ФИО2, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. Согласно справке ОАО «Тываэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ у абонента ФИО2 пгт. Каа-Хем, <адрес>, задолженность отсутствует.
При этом ФИО2 продолжала оплачивать задолженность по электроэнергии, что подтверждается кассовыми чеками.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на указанную квартиру отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: пгт. Каа-Хем, <адрес>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что также отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: пгт. Каа-Хем, <адрес>.
Согласно показаниям свидетеля Свидетель №2, данных в ходе судебного заседания следует, что по адресу: пгт.Каа-Хем, <адрес> он проживает с момента постройки дома по настоящее время. По адресу своего проживания он отсутствовал только, когда он служил в армии. ФИО2 по адресу: пгт.Каа-Хем, <адрес> проживает постоянно с 1989 года, никуда не выезжает, не переезжала. Ранее там истица проживала по своим супругом по фамилии ФИО3, который был хорошим сварщиком. Подтверждает, что истца ФИО2 проживает постоянно по вышеуказанному адресу с 1989 года по настоящее время, владеет данной квартирой.
Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что он купил дома по адресу: пгт.Каа-Хем, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по данному адресу. Дом истицы находится напротив его дома, имеют общую смежную границу и ограду. Как помнит истица там проживала до его переезда со своим супругом и продолжает проживать по настоящее время. Итсица никуда не переезжала и не покидала свое жилье, считает её собственником жилья. Подтверждает, что истца ФИО2 проживает постоянно по вышеуказанному адресу с момента его переезда по настоящее время, владеет данной квартирой.
Таким образом, исходя из представленных доказательств и показаний свидетелей, судом установлено, что истцу принадлежит спорный дом с января 2000 года, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом вместе с земельным участок, как своим собственным, несет бремя по их содержанию и принимает меры по их сохранению.
При этом следует учесть, что ни ранее, ни в настоящее время никто никаких претензий по поводу указанного дома и земельного участка к ней не предъявлял.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При данных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, следует признать с момента вступления решения в законную силу право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Каа-Хем, <адрес>.
Право собственности истца на указанный дом подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать с момента вступления решения в законную силу право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Каа-Хем, <адрес>.
Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Каа-Хем, <адрес> подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 17 августа 2026 года.
Судья подпись Р.А. Чооду
Копия верна, судья:______________________ Р.А. Чооду