РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Сабылиной Е.А., при секретаре Роппель В.А., помощник судьи Юкова Н.В., с участием истца Фищука И.С., истца Торгунаковой К.С., ответчика Фищука Н.Ф., помощника прокурора Томского района Томской области Яскульской Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Фищука Павла Сергеевича, Фищука Ивана Сергеевича, Торгунаковой Ксении Сергеевны к Чекмазовой Татьяне Николаевне, Фищуку Николаю Филипповичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности, установил:
Фищук П.С., Фищук И.С., Торгунакова К.С. обратились в Томский районный суд /../ с иском к Чекмазовой Т.Н., Фищуку Н.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /../; обязании органа регистрационного учета снять Чекмазову Т.Н., Фищука Н.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что Фищук П.С., Фищук И.С., Торгунакова К.С. являются собственниками жилого помещения общей площадью 30,66 кв.м, по адресу: /../, кадастровый /../. Чекмазова Т.Н., Фищук Н.Ф. были прописаны бывшим собственником С. Далее по договору дарения от /..,/ дом перешел на праве собственности Ф. После смерти Ф. его дети Фищук П.С., Фищук И.С., Торгунакова К.С. вступили в наследство и приобрели статус собственников жилого помещения. Совместное проживание с Чекмазовой Т.Н., также как и с Фищуком Н.Ф. прекращено, фактически Чекмазова Т.Н. и Фищук Н.Ф. не проживают в жилом помещении, не принимают участия в оплате коммунальных услуг. Добровольно Чекмазова Т.Н. сняться с регистрационного учета не может, поскольку в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы, Фищук Н.Ф. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.
В судебном заседании истец Фищук И.С., истец Торгунакова К.С. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Истец Фищук П.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Ответчик Фищук Н.Ф. в судебном заседании против исковых требований не возражал.
Ответчик Чекмазова Т.Н., отбывающая наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-9 ГУФСИН России по /../, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайство об участии в судебном заедании путем систем видеоконференц-связи не заявила.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора /../, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как следует из частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что в отношении жилого здания кадастровый /../ местоположение: /../, с /..,/ зарегистрировано право общей долевой собственности Фищука И.С. (1/3), Фищука П.С. (1/3), Торгунаковой К.С. (1/3). Объект недвижимости находится в пределах земельного участка кадастровый /../.
Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /..,/ следует, что в отношении земельного участка кадастровый /../ местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Жилой дом. Почтовый адрес ориентира: /../, зарегистрировано право общей долевой собственности Фищука И.С. (1/3), Фищука П.С. (1/3), Торгунаковой К.С. (1/3).
На указанные объекты недвижимого имущества представлены регистрационные дела.
Согласно справке администрации Корниловского сельского поселения /../ от /..,/ Ф. дата смерти /..,/ проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства с /..,/ по адресу: /../. По указанному адресу состояли и состоят на регистрационном учете: Фищук Н.Ф. с /..,/, Чекмазова Т.Н. с /..,/.
Из справок Управления по вопросам миграции УМВД России по /../ от /..,/ следует, что Чекмазова Т.Н. (с /..,/), Фищук Н.Ф. (с /..,/) зарегистрированы по месту жительства по адресу: /../.
Свидетель Т. (супруг Торгунаковой К.С.) пояснил, что в жилом доме по адресу: /../ проживали дедушка С. и бабушка Торгунаковой К.С. Потом С. подарил дом своему сыну Ф. – отцу Торгунаковой К.С. После смерти Ф. его дети приняли наследство. Чекмазова Т.Н. и Фищук Н.Ф. фактически в спорном доме не проживали. В доме никаких их вещей нет, попыток вселиться они не предпринимали. Споров относительно имущества не имеется.
Свидетель О. пояснил, что проживает в /../ с 1991 года. Был знаком с Ф. – отцом истцов. Чекмазова Т.Н. и Фищук Н.Ф. в доме по адресу: /../ никогда не проживали. После смерти Ф. споров по наследству не было.
Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и подтверждаются совокупностью других доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от /..,/ /../ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от /..,/ /../-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
Наличие какого-либо соглашения о праве пользования жилым домом по указанному адресу между истцами и ответчиками в судебном заседании не установлено, имущественных обязательств между сторонами не имеется, расходов по содержанию данного жилого помещения ответчики не несут.
Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем истцам.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что каких-либо данных, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется. Выезд ответчиков носит постоянный, длительный характер.
Таким образом, судом установлен факт постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, при отсутствии препятствий в пользовании домом.
Вынужденное нахождение ответчика Чекмазовой Т.Н. в местах лишения свободы правового значения для разрешения спора о признании ее утратившей право пользования жилым помещением лиц, в каких-либо отношениях с которым она не состоит, не имеет.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворения заявленного требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Поскольку Чекмазова Т.Н., Фищук Н.Ф. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /../, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками регистрации по данному адресу не имеется.
Оснований для удовлетворения заявленного требования о возложении обязанности на орган регистрационного учета снять Чекмазову Т.Н., Фищука Н.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу, суд не усматривает, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от /..,/ /../ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от /..,/ /../.
В соответствии с изложенным, снятие с регистрационного учета граждан является административным действием. Поскольку снятие ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета предусмотрено действующим законодательством на основании вступившего в законную силу решения суда, учитывая, что орган регистрационного учета истцами в качестве ответчика не указан, требование о возложении обязанности снять Чекмазову Т.Н., Фищука Н.Ф. с регистрационного учета заявлено необоснованно и к ненадлежащему ответчику.
При этом настоящее решение суда является основанием для снятия Чекмазова Т.Н., Фищук Н.Ф. с регистрационного учёта по адресу: /../.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Фищука Павла Сергеевича, Фищука Ивана Сергеевича, Торгунаковой Ксении Сергеевны к Чекмазовой Татьяне Николаевне, Фищуку Николаю Филипповичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности удовлетворить частично.
Признать Чекмазову Татьяну Николаевну, /..,/ года рождения, место рождения: /../, утратившей право пользования жилым помещением кадастровый /../, местоположение: /../.
Настоящее решение является основанием для снятия Чекмазовой Татьяны Николаевны, /..,/ года рождения, место рождения: /../, с регистрационного учета по адресу: /../.
Признать Фищука Николая Филипповича, /..,/ года рождения, место рождения: /../, утратившим право пользования жилым помещением кадастровый /../, местоположение: /../.
Настоящее решение является основанием для снятия Фищука Николая Филипповича, /..,/ года рождения, место рождения: /../, с регистрационного учета по адресу: /../.
В удовлетворении требования Фищука Павла Сергеевича, Фищука Ивана Сергеевича, Торгунаковой Ксении Сергеевны о возложении обязанности на орган регистрационного учета снять Чекмазову Татьяну Николаевну, Фищука Николая Филипповича с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.
Мотивированное решение составлено 10.07.2026
Копия верна
Подлинник находится в гражданском деле № 2-1578/2026
Судья Сабылина Е.А.
Секретарь Роппель В.А.