РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Сабылиной Е.А., при секретаре Роппель В.А., помощник судьи Юкова Н.В., с участием истца Зыковой Л.С., помощника прокурора Томского района Томской области Яскульской Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению Зыковой Людмилы Сергеевны к Коваленко Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Зыкова Л.С. обратилась в Томский районный суд /.,/ с иском к Коваленко С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /.,/.
В обоснование заявленного требования указано, что Зыкова Л.С. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: /.,/. В указанном доме с /./ зарегистрирован по месту жительства Коваленко С.Н., которых приходился супругом дочери Зыковой Л.С. Регистрация Коваленко С.Н. была произведена исключительно в связи с совместным проживанием с дочерью Зыковой Л.С., брак между ними расторгнут. После расторжения брака семейные отношения прекращены, Коваленко С.Н. добровольно выехал из жилого помещения, забрал все свои личные вещи, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время местонахождение Коваленко С.Н. неизвестно, связь с ним отсутствует. Наличие регистрации Коваленко С.Н. нарушает права Зыковой Л.С. как собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых с учетом зарегистрированных лиц, и не может в полной мере распоряжаться своим имуществом. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за Коваленко С.Н. не заключалось.
В судебном заседании истец Зыкова Л.С. заявленное требование поддержала в полном объеме.
Ответчик Коваленко С.Н. в судебное заседание не явился.
По адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, сведениях адресного отдела судом направлялись извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако судебные конверты возвращались в суд без вручения адресатам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункту 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /./ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, неполучение Коваленко С.Н. судебных извещений является злоупотреблением правом, что не должно влечь нарушения прав других лиц, участвующих в деле, на судебное разбирательство в разумный срок. Исходя из вышеизложенных положений закона, судебные извещения считаются доставленными ответчику.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснение истца, заключение помощника прокурора /.,/, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что брак, заключенный /./ Коваленко С.Н. и Зыковой (после заключения брака Х.) О.Ю. (дочь З.), расторгнут /./ (сведения Отдела ЗАГС /.,/ и /.,/ /.,/ /.,/ от /./).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /./ в отношении жилого дома кадастровый № местоположение: /.,/, с /./ зарегистрировано право собственности Зыковой Л.С.
Суду представлено регистрационное дело на объект недвижимости кадастровый № адрес: /.,/,
Из справки администрации Спасского сельского поселения № от /./, сведений ФНС России от /./, справки Управления по вопросам миграции УМВД России по /.,/ от /./ следует, что Коваленко С.Н. с /./ зарегистрирован по адресу: /.,/.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Коваленко С.Н. на имевшиеся (имеющееся) объекты недвижимости, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от /./.
Как следует из ответа Информационного центра УМВД России по /.,/ от /./ Коваленко С.Н. в местах лишения свободы не находится, под арестом не содержится.
Свидетель К. (дочь Зыковой Л.С.) пояснила, что в 2000 году вышла замуж за Коваленко С.Н. Для трудоустройства супругу требовалась прописка, поэтому Зыкова Л.С. его прописала у себя в доме по адресу: /.,/. Брак с Коваленко С.Н. был расторгнут в 2017 году, у Х. другая семья. В доме никакого имущества Коваленко С.Н. нет, попыток вселиться он не предпринимал. Бремя содержания имущества Коваленко С.Н. не несет.
Свидетель Ш. (дочь Зыковой Л.С.) пояснила, что бывшего мужа сестры Коваленко С.Н. прописали доме по адресу: /.,/, поскольку ему нужна была прописка для работы. Фактически Коваленко С.Н. по данному адресу никогда не проживал. В 2017 года сестра развелась с Коваленко С.Н., последний больше не приезжал, коммунальные услуги никогда не оплачивал.
Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и подтверждаются совокупностью других доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от /./ №-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.
Наличие какого-либо соглашения о праве пользования жилым домом по указанному адресу между истцом и ответчиком в судебном заседании не установлено, имущественных обязательств между сторонами не имеется, расходов по содержанию данного жилого помещения ответчик не несет.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем истцу.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что каких-либо данных, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется. Выезд ответчика носит постоянный, длительный характер, его не проживание по спорному адресу не является уважительным.
Таким образом, судом установлен факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии препятствий в пользовании домом.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворения заявленного требования.
Поскольку Коваленко С.Н. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /.,/, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком регистрации по данному адресу не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы за счет другой стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Приведенной нормой установлен общий порядок распределения расходов между сторонами.
На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления Зыковой Л.С. произведена оплата государственной пошлины в размере 3000 рублей, что следует из чека по операции ПАО Сбербанк от /./.
Поскольку исковое требование удовлетворено, с ответчика в пользу истца Зыковой Л.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Зыковой Людмилы Сергеевны к Коваленко Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Коваленко Сергея Николаевича, /./ /./: /.,/, утратившим право пользования жилым помещением кадастровый № местоположение: /.,/.
Настоящее решение является основанием для снятия Коваленко Сергея Николаевича с регистрационного учёта по адресу: /.,/.
Взыскать с Коваленко Сергея Николаевича, /./ /.,/ № выдан /./ в пользу Зыковой Людмилы Сергеевны, /./ года рождения, место рождения: /.,//./ /./ расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.
Мотивированное решение составлено 23.06.2026
Копия верна
Подлинник находится в гражданском деле № 2-1500/2026
Судья Сабылина Е.А.
Секретарь Роппель В.А.