ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Пелипенко А.А., при секретаре Пятиненко С.А., помощник судьи Домрачева Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Журих Сергея Сергеевича к Старикову Сергею Викторовичу о разделе, выделе в натуре земельного участка, установлении границ, установил:
Журих С.С. обратился в суд с исковым заявлением к Старикову С.В. в котором просит осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 27195 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и расположенных на нем зданий с кадастровыми номерами №, которые находятся в общей долевой собственности Журиха С.С. и Старикова С.В. следующим образом:
- выделить в натуре принадлежащую Журиху С.С. ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 27195 кв.м, по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 10300 кв.м, по следующим координатам характерных точек:
Условный номер образуемого земельного участка :225:ЗУ1
Площадь 10300 кв.м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Рак К.А. и передать Журиху С.С. в единоличную собственность данный земельный участок;
- выделить в натуре принадлежащую Старикову С.В. ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27195 кв.м, по адресу: <адрес> в виде земельного участка площадью 16895 кв.м, по следующим координатам характерных точек:
Условный номер образуемого земельного участка :225:ЗУ2
Площадь 16895 кв.м
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Рак К.А., и передать Старикову С.В. в единоличную собственность данный земельный участок;
- передать в единоличную собственность Журиха С.С. здания с кадастровыми номерами №, которые расположены на выделенном ему земельном участке;
- передать в единоличную собственность Старикова С.В. здание с кадастровым номером №, которое расположено на выделенном ему земельном участке;
Прекратить право общей долевой собственности Журиха С.С. и Старикова С.В. на следующие объекты недвижимости:
- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
- здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
- здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
- здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
- здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес> указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр недвижимости следующих изменений:
- о прекращении права общей долевой собственности Журиха С.С. и Старикова С.В. на земельный участок с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
- о прекращении права общей долевой собственности Журиха С.С. и Старикова С.В. на здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
- о прекращении права общей долевой собственности Журиха С.С. и Старикова С.В. на здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
- о прекращении права общей долевой собственности Журиха С.С. и Старикова С.В. на здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
- о прекращении права общей долевой собственности Журиха С.С. и Старикова С.В. на здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
- об образовании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью 10300 кв.м, по следующим координатам характерных точек:
Условный номер образуемого земельного участка :225:ЗУ1
Площадь 10300 кв.м
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> и регистрации права собственности на такой земельный участок за Журихом С.В.;
- о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 16895 кв.м по следующим координатам характерных точек:
Условный номер образуемого земельного участка :225:ЗУ2
Площадь 16895 кв.м
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> и регистрации права собственности на такой земельный участок за Стариковым С.В.;
- о государственной регистрации права единоличной собственности Журиха С.С. на здание с кадастровым номером №;
- о государственной регистрации права единоличной собственности Журиха С.С. на здание с кадастровым номером №;
- о государственной регистрации права единоличной собственности Журиха С.С. на здание с кадастровым номером №;
- о государственной регистрации права единоличной собственности Старикова С.В. на здание с кадастровым номером №
В обоснование исковых требований указано, что Журих С.С. и Стариков С.В. являются собственниками следующих объектов недвижимости:
1. земельный участок с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
2. здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
3. здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
4. здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
5. здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
Истцу и ответчику принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и по ? доли в праве общей долевой собственности на каждое из вышеуказанных зданий, что подтверждается приложенными к настоящему исковому заявлению выписками из Единого государственного реестра недвижимости. С целью раздела спорного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки схемы раздела земельного участка с кадастровым номером №. При разделе образуются следующие два участка, в частности, земельный участок с условным номером № и земельный участок с условным номером №. Истец полагает, что в его единоличную собственность должен перейти при разделе земельный участок с условным номером №, а участок с условным номером № должен перейти в единоличную собственность Старикова С.В. В результате раздела спорного земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка, здания, которые расположены на них, будут следовать их судьбе. Истец полагает целесообразным передать в единоличную собственность Журиха С.С. здания с кадастровыми номерами № №, которые расположены на выделенном ему земельном участке. А в единоличную собственность Старикова С.В. передать здание с кадастровым номером №, которое расположено на выделенном ему земельном участке. Истец считает, что стоимость земельного участка с условным номером №, площадью 10300 кв.м, и расположенных на нем зданий, которые переходят в единоличную собственность истца равнозначна стоимости земельного участка с условным номером № площадью 16895 кв.м, и расположенного на нем здания, которые переходят в единоличную собственность Старикова С.В. Такой вариант раздела соответствует фактически сложившемуся порядку использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем в отношении Старикова С.В. возбуждено несколько исполнительных производств. В частности в рамках одного из исполнительных производств, а именно по исполнительному производству № 231005/24/70002-ИП от 14.08.2024 г. наложен запрет на объекты недвижимости Старикова С.В. по осуществлению регистрационных действий. В сложившейся ситуации истец существенно ограничен в правах владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Ввиду того, что на спорные объекты недвижимости, находящиеся в общей долевой собственности Журиха С.С. и Старикова С.В., службой судебных приставов наложен запрет на осуществление регистрационных действий, стороны лишены возможности во внесудебном порядке осуществить раздел с выделом доли каждого собственника в натуре.
В судебное заседание участники процесса не явились.
Истец в судебное заседание не явился, извещен посредствам телефонограммы.
Ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Третьи лица Калугин Е.Г., судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району г. Томска УФССП России по Томской области Сухорослова А.Е. в судебное заседание не явились.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. п. 4, 6 данной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
В силу п. п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
На основании ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным кодексом, другими федеральными законами.
Поскольку указанные положения земельного законодательства Российской Федерации не регулируют в полной мере правоотношения, возникающие при выделе земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, то при рассмотрении спора также подлежали применению п. п. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По смыслу приведенных положений закона раздел имущества, находящегося в долевой собственности, должен осуществляться с учетом того размера долей, который определен в установленном порядке.
На основании пунктов 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Из содержания приведенных положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, в том числе выписке из ЕГРН от 14.05.2026 г. № КУВИ-001/2026-65970825 земельный участок, площадью 27195 +/- 289 кв.м, с кадастровым номером №, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровая стоимость объекта недвижимости – 8072563,8 рубля. Собственниками земельного участка являются Стариков С.В. и Журих С.С. по ? доли в праве общей долевой собственности. В пределах земельного участка находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №
Объект недвижимости – здание нежилое, площадью 488,5 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику (по ? доли). Кадастровая стоимость – 1389647,22 рублей.
Объект недвижимости – здание нежилое, площадью 57,3 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику (по ? доли). Кадастровая стоимость – 200324,48 рубля.
Объект недвижимости – здание нежилое, площадью 785 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику (по ? доли). Кадастровая стоимость – 1430421,96 рубля.
Объект недвижимости – здание нежилое, площадью 933,5 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику (по ? доли). Кадастровая стоимость – 1657438,08 рубля.
На земельном участке с кадастровым номером № также расположена часть линейного объекта – сооружения трубопроводного транспорта, наименование – «Газоснабжение с. Моряковской Затон Томского района Томской области. III этап» пусковой комплекс, с кадастровым номером №, находящееся в собственности МО «Томский район», на праве оперативного управления Управления ЖКХ, ГО и ЧС Администрации Томского района.
Согласно представленной схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Рак К.А., земельный участок с кадастровым номером № разделен на два самостоятельных земельный участка :225:ЗУ1, площадью 10300 кв.м, и :ЗУ2, площадью 16895 кв.м. по следующим координатам:
- условный номер образуемого земельного участка :225:ЗУ1, площадь земельного участка 10300 кв.м:
Условный номер образуемого земельного участка :225:ЗУ1
Площадь 10300 кв.м
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Условный номер образуемого земельного участка :225:ЗУ2
Площадь 16895 кв.м
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
При этом, согласно представленной схеме на земельном участка с условным номером :225:ЗУ1 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, а на земельном участка с условным номером :225:ЗУ2 расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.
По предложенному истцом разделу, с которым согласился ответчик, представив суду письменное заявление о признании исковых требований, истцу переходит доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в виде земельного участка, площадью 10300 кв.м, с расположенными на нем нежилыми зданиями с кадастровыми номерами № Ответчику переходит доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в виде земельного участка, площадью 16895 кв.м, с расположенным на нем нежилым зданием с кадастровым номером №
Так, кадастровая стоимость земельного участка, площадью 27195 +/- 289 кв.м, с кадастровым номером № составляет 8072563,8 рублей. Журиху С.В. выделяет доля в земельном участке, площадью 10300 кв.м (стоимость доли – 3057452 рубля), Старикову С.С. – 16895 кв.м (стоимость доли - 5015111,8 рублей).
Также в единоличную собственность Журиха С.В. переходят объекты недвижимости – нежилые здания, с кадастровыми номерами №, общей кадастровой стоимостью 3288184,52 рубля.
В единоличную собственность Старикова С.С. переходит объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером №, кадастровая стоимость – 1389647,22 рублей.
Таким образом в денежном эквиваленте Журижу С.В. переходит имущества на общую сумму 6345636,52 рублей, Старикову С.С. - 6404759,02 рублей.
Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельного земельных участков.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
С учетом приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации основанием для отказа в удовлетворении требования о разделе земельного участка является невозможность выдела доли без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
Данное обстоятельство в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено, данный вариант раздела ответчиком не оспорен. Иного варианта раздела, с учетом требований Земельного кодекса Российской Федерации сторонами суду не представлено.
Поскольку в материалы дела участниками процесса иной стоимости объектов недвижимости, кроме имеющейся в выписках их ЕГРН кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая не оспорена, не представлено, суд, произведя расчет в денежном эквиваленте имущества сторон по заявленным требования, приходит к выводу, что предложенный вариант раздела земельного участка и расположенных на нем зданий подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Журих Сергея Сергеевича к Старикову Сергею Викторовичу о разделе, выделе в натуре земельного участка, установлении границ удовлетворить.
Выделить в натуре принадлежащую Журиху Сергею Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 27195 кв.м, по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 10300 кв.м, по следующим координатам характерных точек:
Условный номер образуемого земельного участка :225:ЗУ1
Площадь 10300 кв.м
Координаты
№
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Рак К.А. и передать Сергею Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в единоличную собственность данный земельный участок;
- выделить в натуре принадлежащую Старикову Сергею Викторовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27195 кв.м, по адресу: <адрес> в виде земельного участка площадью 16895 кв.м, по следующим координатам характерных точек:
Условный номер образуемого земельного участка :225:ЗУ2
Площадь 16895 кв.м
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Рак К.А., и передать Старикову Сергею Викторовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в единоличную собственность данный земельный участок;
- передать в единоличную собственность Журиха Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) здания с кадастровыми номерами №, которые расположены на выделенном ему земельном участке;
- передать в единоличную собственность Старикова Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) здание с кадастровым номером №, которое расположено на выделенном ему земельном участке;
Прекратить право общей долевой собственности Журиха Сергея Сергеевича и Старикова Сергея Викторовича на следующие объекты недвижимости:
- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
- здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
- здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
- здание с кадастровым номером № который расположен по адресу: <адрес>
- здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр недвижимости следующих изменений:
- о прекращении права общей долевой собственности Журиха Сергея Сергеевича и Старикова Сергея Викторовича на земельный участок с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
- о прекращении права общей долевой собственности Журиха Сергея Сергеевича и Старикова Сергея Викторовича на здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
- о прекращении права общей долевой собственности Журиха Сергея Сергеевича и Старикова Сергея Викторовича на здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
- о прекращении права общей долевой собственности Журиха Сергея Сергеевича и Старикова Сергея Викторовича на здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
- о прекращении права общей долевой собственности Журиха Сергея Сергеевича и Старикова Сергея Викторовича на здание с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>
- об образовании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью 10300 кв.м, по следующим координатам характерных точек:
Условный номер образуемого земельного участка :225:ЗУ1
Площадь 10300 кв.м
Координаты
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> и регистрации права собственности на такой земельный участок за Стариковым Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №);
- о государственной регистрации права единоличной собственности Журиха Сергея Сергеевича на здание с кадастровым номером №;
- о государственной регистрации права единоличной собственности Журиха Сергея Сергеевича на здание с кадастровым номером №
- о государственной регистрации права единоличной собственности Журиха Сергея Сергеевича на здание с кадастровым номером №;
- о государственной регистрации права единоличной собственности Старикова Сергея Викторовича на здание с кадастровым номером №.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко
Решение в окончательной форме принято 16.07.2026.
Копия верна
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1561/2026
Судья /подпись/ А.А. Пелипенко
Секретарь /подпись/ С.А. Пятиненко