ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2026 года Октябрьский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Саркисян А.А.
при секретаре Герасимовой Е.А., с участием истца Щербакова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Щербакова С. Г. к Наумову С. А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Щербаков С.Г. обратился в суд с иском к Наумову С.А. о признании права собственности на земельный участок ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., в окрестностях ..., ...», в силу приобретательной давности.
В обоснование указано, что истец с мая ... года на постоянной основе пользуется садовым участком ..., расположенном в ... ...» в районе ..., площадью ... кв.м. Вид разрешенного использования – для садоводства. Истец осуществлял владение данным земельным участком как свои собственным – открыто, непрерывно 19 лет, добросовестно, и публично. На момент начала владения земельный участок не имел ограждений, признаков использования и не числился за конкретным лицом. Ежегодно на участке ведутся садоводческие работы. В ... году истцу выдана членская книжка. Истец несет расходы по содержанию участка, что подтверждается членской книжкой садовода и справкой председателя СНТ ...», которая подтверждает факт добросовестного и открытого владения истцом земельным участком на протяжении 19 лет. Истцом подготовлена схема расположения земельного участка с указанием координат и площади земельного участка. За все время пользования земельным участком третьи лица не выражали никаких притязаний на спорный земельный участок.
Определением Октябрьского районного суда ... от ..., внесенным в протокол судебного заседания, произведена замена ненадлежащего ответчика – муниципального образования «...» в лице администрации ... на надлежащего – Наумова С.А. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование «...» в лице администрации ....
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Наумов С.А., представитель третьего лица муниципального образования «...» в лице администрации ..., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель третьего лица муниципального образования «...» в лице администрации ... представил письменный отзыв, согласно которому считает требования не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что истцом не представлено доказательств владения данным имуществом, принятия мер по обеспечению сохранности, несению бремя содержания данного имущества.
Суд на основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей ФИО, ФИО, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с разъяснениями п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, данным в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п.4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010)
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. (п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010)
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Из искового заявления и пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что Щербаков С.Г. с ... года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком.
Данные обстоятельства нашли подтверждение при рассмотрении дела.
В соответствии со справкой СНТ ... Щербаков С.Г. использует земельный участок ... в СНТ ...» в районе Приборного завода с мая ... года. Оплачивает членские и целевые взносы, активно участвует в жизни садового товарищества. Земельный участок содержит в надлежащем состоянии.
Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой ... на имя Щербакова С.Г., подтверждающая уплату членских взносов с 2011 года по 2025 год.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного ... на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы администрации ... от ... ...-з, Наумов С.А. приобрел право частной собственности на землю по адресу: ..., площадью ... кв.м.
Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является Наумов С.А.
Истец просит признать право собственности на земельный участок ..., расположенный по адресу: ..., ...». Как следует из содержания искового заявления, спорным земельным участком истец пользуется с мая ... года.
В судебном заседании свидетели ФИО, ФИО подтвердили обстоятельства, послужившие основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Показания свидетелей суд принимает в качестве надлежащих и достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат показаниям истца и иным материалам дела. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Таким образом, суд признает установленным, что Щербаков С.Г. пользуется спорным земельным участком с ... года как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, то есть на момент обращения с иском в суд более 19 лет, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца как при вступлении во владение спорным земельным участком, так и в последующем, не установлено.
Ответчиком доводы истца оспорены не были, доказательства в материалы дела, опровергающие выводы суда, не представлены.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит среди прочего право собственности.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности истца на данный земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Щербакова С. Г. к Наумову С. А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности Щербакова С. Г. (... ...) на земельный участок ..., расположенный по адресу: ...», в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд ....
Мотивированный текст решения изготовлен 27.03.2026.
Председательствующий А.А. Саркисян