ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года г. Томск
Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Перемитиной И.А., при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Лавриченко Д.Е., с участием помощника прокурора Балаганской Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горошко Олега Юрьевича к Бурцеву Алексею Владиславовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, установил:
Горошко О.Ю. обратился в суд с иском к Бурцеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указал, что с 02.02.2026 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., в которой зарегистрирован ответчик. Бурцев А.В. не является членом семьи истца и никогда им не был. Факт регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.
Истец, уведомленный о дате, месте и времени разбирательства по делу надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Ответчик Бурцев А.В. в судебное заседание также не явился.
При этом судом были предприняты все возможные меры по его надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика, адресатом получены не были, конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Сведений о наличии иного места жительства ответчика в материалах дела отсутствуют.
На основании п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), разъяснений, содержащихся в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд счел возможным признать извещение ответчика надлежащим и на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации провозглашает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст.17).
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч.2 ст.32 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец Горошко О.Ю. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ..., что подтверждается сведениями из ЕГРН (право собственности зарегистрировано 02.02.2026).
Право собственности истца на вышеуказанный объект возникло на основании договора купли-продажи от 26.01.2026, заключенного с Рубан Е.П., которая право собственности приобрела по договору купли-продажи от 17.09.2020.
В пункте 3.1 договора купли-продажи от 26.01.2026 указано, что на момент его заключения в жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик Бурцев А.В.
Вместе с тем, в том же пункте договора указано, что недвижимое имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, кроме залога, указанного в п.1.2 договора (в пользу АО «Альфа-Банк»), в споре и под арестом (запрещением) не состоит, предметом долга, договора ренты не является, не сдано в аренду, нет заключенных договоров найма и пользования в любой форме, в доверительное управление, безвозмездное пользование не передано, в качестве вклада в уставный капитал юридического лица не передано, лиц, которые сохраняют право пользования недвижимым имуществом после перехода права на него к покупателю не имеется.
Бурцев А.В. с 26.04.2018 до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: ..., что подтверждается адресной справкой от 12.12.2025 №700-00410И250006589.
Исходя из даты регистрации ответчика в спорной квартире (26.04.2018), даты приобретения предыдущим собственником жилого помещения (17.09.2020), суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован в квартире еще до её приобретения правопредшественником истца Рубан Е.П., которая сама в квартире зарегистрирована с 22.03.2022, что подтверждается вышеуказанной адресной справкой.
Из содержания искового заявления следует, что ответчик в квартире не проживает, не является членом семьи истца и никогда им не был.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные доводы, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду представлено не было.
Таким образом, законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком судом не установлено.
Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
При указанных обстоятельствах суд находит законными и обоснованными заявленные исковые требования и считает возможным их удовлетворить, признав Бурцева А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Горошко Олега Юрьевича удовлетворить.
Признать Бурцева Алексея Владиславовича, родившегося ... в ..., прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение является основанием для снятия Бурцева Алексея Владиславовича, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.
В окончательной форме решение изготовлено 06.05.2026.
Судья И.А. Перемитина
Подлинный документ подшит в деле №2-1455/2026 в Октябрьском районном суде г.Томска.
70RS0003-01-2026-000803-15