РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года г. Томск
Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Перемитиной И.А., при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Лавриченко Д.Е., с участием:
представителя истца Усмановой Е.А., ответчика Ярославцева О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТомскРТС» к ООО «СибирьСтройКомфорт», Ярославцеву Олегу Анатольевичу, Чеботарёву Артёму Игоревичу о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и ГВС, пени, судебных расходов, установил:
АО «ТомскРТС» обратилось в суд с иском (с учетом увеличения) к ООО «СибирьСтройКомфорт», Ярославцеву О.А., Чеботарёву А.И. о взыскании расходов по уплате государственной пошлины и задолженности за потребленную тепловую энергию и ГВС, а именно:
- с ООО «СибирьСтройКомфорт» задолженность в размере 73102,63 руб. и пени в сумме 2650,90 руб., из которых: 30815,47 руб. – за период с 01.09.2021 по 15.02.2022, пени в сумме 1003,55 руб. – за жилое помещение, расположенное по адресу: ...; 13536,46 руб. – за период с 01.09.2021 по 08.02.2022, пени в сумме 680,38 руб. – за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., (доля в праве 323/651); 13734,54 руб. – за период с 01.09.2021 по 08.02.2022, пени в сумме 460,13 руб. – за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., (доля в праве 328/651); 15016,16 руб. – за период с 01.09.2021 по 08.02.2022, пени в сумме 506,84 руб. – за жилое помещение, расположенное по адресу: ...;
- с Чеботарёва А.И. задолженность в размере 8618,51 руб. за период с 16.02.2022 по 07.04.2022 за жилое помещение, расположенное по адресу: ...;
- с Ярославцева О.А. задолженность в размере 62029,85 руб., из которых: 9484,04 руб. – за период с 09.02.2022 по 27.06.2022 – за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., (доля в праве 323/651); 9623,19 руб. – за период с 09.02.2022 по 27.06.2022 за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., (доля в праве 328/651); 42922,62 руб. – за период с 09.02.2022 по 31.10.2023 – за жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указано, что ООО «СибирьСтройКомфорт» являлось собственником квартир ... (л/с ...), ... (л/с ... и ...) и ... (л/с ...), расположенных по адресу: .... За период с 01.09.2021 по 31.10.2023 у собственника образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и ГВС в размере 143750,99 руб. Поскольку ответчиком нарушены обязательства в части своевременной оплаты тепловой энергии, истцом также произведено начисление пени.
Представители ответчика ООО «СибирьСтройКомфорт», третьего лица департамента жилищной политики администрации Города Томска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо Лячина С.Ю., ответчик Чеботарёв А.И. в судебное заседание также не явились.
При этом судом были предприняты все возможные меры по их надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные извещения, направленные по месту их регистрации, адресатами получены не были.
На основании п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), разъяснений, содержащихся в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд счел возможным признать извещение Лячиной С.Ю. и Чеботарёва А.И. надлежащим и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца Усманова Е.С., действующая на основании доверенности ... от 02.09.2025 (сроком до 01.09.2026), в судебном заседании требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Доводы ответчика Ярославцева О.А. полагала несостоятельными и неподтвержденными какими-либо доказательствами.
Ответчик Ярославцев О.А. в судебном заседании иск не признал в полном объеме. Полагал, что задолженности у него не имеется, поскольку в принадлежащей ему квартире были установлены приборы учета, по ним и должно было производиться начисление. Кроме того, в квартире отсутствовало отопление, дом признан аварийным. Оплату за спорный период произвел Кушников С., являющийся собственником квартиры в настоящее время. Ссылался на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям, предъявленным к нему.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с подп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Отношения, связанные с поставкой тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение регулируется публичным договором.
В силу п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как указано в ст.548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п.1). К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п.2).
Таким образом, действующее законодательство связывает возникновение у потребителя обязанности оплаты принятой тепловой энергии с фактом ее принятия.
Ст.309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя, в том числе плату за отопление и горячую воду (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Из материалов дела следует, что АО «ТомскРТС» создано в результате реорганизации АО «ТГК-11» в форме выделения и является правопреемником в отношении части прав и обязанностей последнего в соответствии с разделительным балансом (п. 1.1 Устава АО «ТомскРТС»).
Уставом АО «Томск РТС», утвержденным решением от 28.05.2024, предусмотрены виды деятельности по производству, передаче и распределению пара и горячей воды (тепловой энергии), деятельность по обеспечению работоспособности котельных, тепловых сетей, деятельность по поставке тепловой энергии, обеспечение энергоснабжения потребителей, подключенных к тепловым сетям общества, в соответствии с заключенными договорами и др.
Из материалов дела следует, что Чеботарёв А.И. по результатам торгов приобрел жилое помещение по адресу: ..., на основании договора ... купли-продажи недвижимого имущества от 01.02.2022.
Ярославцев О.А. по результатам торгов приобрел жилые помещения по адресу: ..., а также: ... (239/471 долей), что подтверждается договорами ... и ... купли-продажи недвижимого имущества от 01.02.2022.
Ранее указанные жилые помещения принадлежали ООО «СибирьСтройКомфорт», что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Из представленных ответчиком ООО «СибирьСтройКомфорт» актов приема-передачи недвижимого имущества следует, что с даты подписания акта покупатель несет расходы по коммунальным услугам (п.6).
Такой акт подписан ответчиком Чеботарёвым А.И. как покупателем квартиры №... по ..., г. Томске 16.02.2022, соответственно с указанной даты он несет соответствующие обязательства.
Такие же акты подписаны покупателем – ответчиком Ярославцевым О.А. 09.02.2022 в отношении квартиры №... и квартиры №... по ..., соответственно с указанной даты он несет соответствующие обязательства.
Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по оплате потребленной тепловой энергии.
Согласно расчету задолженности по лицевому счету ... за период с 01.09.2021 по 07.04.2022 задолженность за горячее водоснабжение и отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., составила 39433,98 руб.
Из расчета задолженности по лицевому счету ... за период с 01.09.2021 по 27.06.2022 следует, что задолженность за горячее водоснабжение и отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., составляет 23020,50 руб.
Как следует из расчета задолженности по лицевому счету ... за период с 01.09.2021 по 27.06.2022, задолженность за горячее водоснабжение и отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., составляет 23357,73 руб.
Согласно расчету задолженности по лицевому счету ... за период с 01.09.2021 по 31.10.2023 задолженность за горячее водоснабжение и отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., составила 57938,78 руб.
Указанная задолженность распределена между ответчиками в зависимости от того, кому принадлежал соответствующий объект в спорный период.
Кроме того, ответчику ООО «СибирьСтройКомфорт» начислены пени в размере 2650,90 руб., которые также подлежат взысканию в пользу истца.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании ответчик Ярославцев О.А. заявил, что отопление в спорный период в доме отсутствовало, однако каких-либо доказательств данному факту в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представил.
При этом стороной истца представлены акты включения и отключения, подтверждающие, что отопление дома по адресу: ..., в которых расположены квартиры ответчиков, в спорный период производилось.
В судебном заседании ответчик Ярославцев О.А. заявил, что в принадлежащей ему квартире установлен счетчик, однако каких-либо доказательств данному факту в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представил.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что приборов индивидуального учета в квартирах ответчиков не установлено, в связи с чем начисления производились по нормативу, при этом в соответствии с принадлежащими ответчикам долями, по которым произведено разделение лицевых счетов.
Возражая против исковых требований, ответчик Ярославцев О.А. указал, что его задолженность была погашена новым собственником Кушниковым, с его слов. При этом доказательств, подтверждающих указанные доводы, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представил.
Из представленных истцом документов следует, что 19.12.2023 и 26.12.2023 мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Томска с Кушникова С.М., проживающего по адресу: ..., в пользу АО «ТомскРТС» взыскана задолженность за горячую воду и отопление за период с 13.07.2022 по 30.06.2023, то есть за другой, более поздний период (ко взысканию в рамках настоящего дела предъявлена задолженность по квартире №... за период с 01.09.2021 по 27.06.2022).
Таким образом, объективных доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств того, что задолженность по оплате тепловой энергии, горячей воды по указанным лицевым счетам за спорный период отсутствует, суду не представлено.
Ответчиком Ярославцевым О.А. заявлено о применении срока исковой давности.
Представитель истца возражала против применения срока исковой давности, полагая его не пропущенным.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).
Из п.2 ст.199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пунктом 1 ст.196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).
При этом, исходя из положений ст.201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Из материалов дела следует, что с исковым заявлением о взыскании задолженности за период с 01.09.2021 истец обратился в Арбитражный суд Томской области 26.06.2024, что подтверждается соответствующей распечаткой. При этом из материалов дела следует, что сведения о принадлежности имущества ответчику Ярославцеву О.А. стали известны истцу лишь после представления 09.12.2024 документов арбитражным управляющим ООО «СибирьСтройКомфорт» Артыщуком Г.В.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен, а требования истца о взыскании с ответчиков ООО «СибирьСтройКомфорт», Чеботарёва А.И. и Ярославцева О.А. задолженности за потребленную тепловую энергию и ГВС подлежат удовлетворению в полном объеме.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина.
Истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб., что подтверждается платежным поручением ... от 14.12.2023.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям: с ООО «СибирьСтройКомфорт» – 1034,80 руб. (51,74%), с Чеботарёва А.И. – 117,80 руб. (5,89%), с Ярославцева О.А. – 847,40 руб. (42,37%).
Кроме того, поскольку после увеличения размера исковых требований государственная пошлина истцом не доплачивалась, в силу положений подп.3 п.1 ст. 333.22 НК РФ, государственная пошлина в размере 3392 руб. (5392 руб., исчисленная от цены иска в 146401,53 руб.) – 2000 руб. (сумма, уплаченная истцом)) подлежит взысканию с истца в доход бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования АО «ТомскРТС» удовлетворить.
Взыскать с ООО «СибирьСтройКомфорт» (ИНН: 7017271964) в пользу АО «ТомскРТС» (ИНН: 7017351521) задолженность за отопление и горячую воду в размере 73102 рубля 63 копейки, пени в сумме 2650 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1034 рубля 80 копеек.
Взыскать с Чеботарёва Артёма Игоревича (ИНН: ...) в пользу АО «ТомскРТС» задолженность за отопление и горячую воду в размере 8618 рублей 51 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 117 рублей 80 копеек.
Взыскать с Ярославцева Олега Анатольевича (ИНН: ...) в пользу АО «ТомскРТС» задолженность за отопление и горячую воду в размере 62029 рублей 85 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 847 рублей 40 копеек.
Взыскать с АО «ТомскРТС» в пользу Муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в сумме 3392 рубля.
Апелляционная жалоба может быть подана в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 26.03.2026.
Судья И.А. Перемитина
Подлинный документ подшит в деле №2-1203/2026 в Октябрьском районном суде г.Томска.
70RS0003-01-2025-004875-05