РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
АДРЕС 12 августа 2026 года
Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Н.В. Усвят при ведении протокола помощником судьи ФИО5 с участием: представителя истца ФИО7, третьего лица ФИО8, помощника прокурора АДРЕС ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС12.
В обоснование указано, что истец является единоличным собственником указанной квартиры, с 2018 года в ней фактически не проживает в связи с переездом за пределы РФ. С разрешения собственника в квартире с указанного времени проживают мать – ФИО8, брат ФИО2. С 2021 года ответчик злоупотребляет спиртным, приводит в квартиру посторонних лиц, в состоянии опьянения ведет себя агрессивно по отношению к матери, высказывал угрозы; портит имущество. Своими действиями ответчик нарушает положения ст. 17 Жилищного кодекса РФ, а также права проживающей совместно с ним ФИО8. Предоставление ответчику права проживания в квартире, обусловлено соблюдением прав и законных интересов соседей, иных проживающих лиц. В добровольном порядке освободить квартиру ответчик отказывается.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании доводы иска поддержал по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен; ранее при рассмотрении дела исковые требования не признал, указав, что доводы иска не соответствуют действительности.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что ФИО2 злоупотребляет спиртным, в состоянии опьянения ведет себя по отношению к ней агрессивно. Со стороны ответчика имели место оскорбления в ее адрес, а также причинение телесных повреждений. По данным фактам она в правоохранительные органы не обращалась, так как боялась дальнейшей реакции ответчика. Обязанность по содержанию жилья ответчик надлежаще не исполняет; портил имущество в квартире; без согласия собственника приводил в дом постороннюю женщину с ребенком для проживания. В настоящее время она вынуждена проживать в ином жилом помещении, поскольку совместное проживание с ответчиком ввиду его поведения не возможно.
Выслушав стороны, оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Договором купли продажи от ДАТА, свидетельством о государственной регистрации права АДРЕС, выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО9 Яна ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, АДРЕС.
Согласно сведениям похозяйственной (домовой) книги, выданной администрацией Сибирского сельсовета АДРЕС, в указанном жилом помещении проживают ФИО8, ФИО2.
Согласно сведениям единого лицевого счета за март 2026 года в спорной квартире числится задолженность по оплате коммунальных услуг 216 107,39 рублей.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что не смотря на родственные отношения сестры (ФИО1) и брата (ФИО2), семейные отношения между сторонами прекращены, что следует из пояснений истца, третьего лица, а также письменных объяснений ответчика, полученных в рамках проверки сообщения о преступлении КУСП НОМЕР, о том, что на протяжении четырех лет он с сестрой не общается ввиду имевшихся ранее конфликтных ситуаций.
Из содержания иска следует, что условием вселения и проживания ответчика в жилом помещении являлось соблюдением прав иных проживающих лиц, соседей и правил использования жилого помещения.
Пояснениями третьего лица ФИО8 установлено, что ответчик нарушает порядок пользования жильем, злоупотребляет спиртным, в состоянии опьянения ведет себя агрессивно, портит имущество в квартире; расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет; по собственной инициативе без разрешения собственника предоставляет квартиру для проживания посторонних лиц.
Данные доводы иска, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не опровергнуты.
По изложенным основаниям, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для принятия мер по защите прав собственника жилого помещения, который вправе требовать от другого гражданина (не собственника) освободить жилое помещение.
Ответчик находится в трудоспособном возрасте, зарегистрирован по адресу АДРЕС с ДАТА по настоящее время, имеет не официальный доход, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок для решения вопроса об определении постоянного или временного места жительства в ином жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДАТА года рождения (СНИЛС НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА
Судья Н.В. Усвят