ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
АДРЕС 11 августа 2026 года
Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Н.В. Усвят при ведении протокола помощником судьи ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП АДРЕС "Новоалтайские тепловые сети" к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для приостановления подачи коммунальной услуги,
УСТАНОВИЛ:
МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» обратилось в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности обеспечить истцу доступ в жилое помещение – квартиру по адресу: АДРЕС51 для приостановления подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению (вода и подогрев) в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда; не препятствовать производству работ по приостановлению подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению (вода и подогрев) в указанном жилом помещении; взыскать с ответчиков судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 200 рублей за каждый день просрочки, начиная с 16-го дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня исполнения судебного акта; распределить судебные расходы: государственную пошлину в сумме 20 000 руб., почтовые расходы в сумме 208 руб.
В обоснование исковых требований указано, что названная квартира находится в собственности ответчиков. Управление многоквартирным жилым домом, где находится квартира, осуществляется в ООО «НЖК». Коммунальные услуги по отоплению и ГВС (вода и нагрев) предоставляются МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети», которое в границах АДРЕС края является единой теплоснабжающей организацией. По состоянию на ДАТА за ответчиками числится задолженность в сумме: ГВС (вода) – 14 511,30 рублей, ГВС (подогрев) 94 835,96 рублей, мер к погашению которой не принимается. ДАТА ответчикам направлено уведомление о предстоящем введении режима ограничения подачи горячей воды и последующем отключении, с разъяснением, что в случае непогашения задолженности предоставление услуги горячего водоснабжения может быть ограничено. Ответчики отказались предоставить доступ в квартиру, и в связи с этим дату допуска в квартиру истец с ответчиками не согласовывал.
В судебном заседании представитель истца - МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» ФИО5 поддержала исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о судебном разбирательстве, не представили доказательств уважительности причин неявки, не заявили возражений против иска.
Представитель третьего лица – ООО «НЖК» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статьей 25 Конституции Российской Федерации установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила).
В соответствии с п. 114 Правил при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
Согласно пп. "а" п. 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе.
В соответствии с п. 118 указанных Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Согласно п. 119 Правил от ДАТА N 354 если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
В соответствии с п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги. Предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.
По делу установлены следующие обстоятельства.
Постановлением Администрации АДРЕС от ДАТА МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в АДРЕС.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДАТА право собственности на квартиру общей площадью 58,5 кв.м. по адресу: АДРЕС51 зарегистрировано за ответчиками на праве общей совместной собственности.
Согласно финансовому лицевому счету по спорной квартире, который открыт на имя ФИО6, по состоянию на ДАТА задолженность перед истцом составляет 191 208,49 рублей, в том числе отопление 84 959,97 рублей, горячее водоснабжение (подогрев) 91 535,93 рублей, горячее водоснабжение (вода) 13 873,72 рублей, задолженность перед МУП «НТС» 838,87 рублей.
По оплате услуг допущены неоднократные просрочки внесения платежей.
В отношении ответчиков представлены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате услуг: горячее водоснабжение/подогрев, горячее водоснабжение/вода, отопление за период 2022-2025 гг. по спорному жилому помещению.
Уведомлением от ДАТА НОМЕР МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» предупредило ответчиков о наличии задолженности в размере 108 420,55 рублей и предстоящем введении режима ограничения подачи горячей воды (подогрев и вода), последующем приостановлении, предложило погасить имеющуюся задолженность. Уведомление ответчиками получено лично ДАТА; проставлена отметка об отказе в предоставлении доступа в жилое помещение.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Исследованными документами подтверждается факт принадлежности ответчикам спорного жилого помещения, факт регистрации в нем, а также, что права МУП АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети», предоставляющего коммунальные услуги по горячему водоснабжению в спорной квартире, нарушаются путем неисполнения ответчиками обязательств по оплате услуг, при этом задолженность превышает два месячных размера платы за коммунальную услугу; уведомление о предстоящем отключении ответчиками получено, в связи с чем суд признает, что истцом был соблюден порядок, установленный вышеназванными Правилами от ДАТА N 354.
С учетом длительности и систематичности ненадлежащего исполнения собственниками спорной квартиры обязательств по оплате услуг горячего водоснабжения суд находит соразмерной последствиям нарушения обязательства заявленную истцом меру в виде приостановления подачи коммунальной услуги.
Поскольку вход третьих лиц в жилище может быть осуществлен без согласия собственника только по решению суда, то требования истца об обеспечении доступа в спорное жилище и возложении обязанности не препятствовать производству работ подлежат удовлетворению.
При этом обязанность ответчиков как владельцев жилого помещения обеспечить истцу доступ в квартиру возложена на них независимо от факта проживания в квартире самих ответчиков либо иных лиц.
Срок для исполнения обязанности суд устанавливает в 15 дней, как о том просит истец.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчиков в солидарном порядке подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственный пошлины 20 000 рублей, почтовые расходы 208 рублей.
Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).
В п. 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» изложено, что на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
По смыслу ст. 308.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации судебная неустойка является мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения, и в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре в ее применении к должнику не может быть отказано. При этом данная мера ответственности за неисполнение судебного акта связана с обязательством ответчика исполнить решение суда, вступившее в законную силу, в сроки, установленный судебным актом и должна применяться вне зависимости от наличия возможности исполнения судебного акта в ином порядке.
В п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР, указано что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Таким образом законодатель, в качестве критериев определения размеров судебной неустойки установил оценочные критерии. Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности судебного акта, возможности ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Проанализировав представленные сторонами доказательства, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в части возложения обязанности в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу предоставить доступ в жилое помещение для приостановления подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению (вода, подогрев), не препятствовать производству работ по приостановлению подачи данной коммунальной услуги.
Определяя размер судебной неустойки, суд учитывает объем, вид и характер обстоятельств подлежащего исполнению в натуре, принимает во внимание принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения должника, и приходит к выводу о присуждении неустойки в общем размере 1 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП АДРЕС "Новоалтайские тепловые сети" удовлетворить.
Обязать ФИО1 (СНИЛС НОМЕР), ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) обеспечить муниципальному унитарному предприятию АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» (ИНН 2208002579, ОГРН 1022200768039) доступ в жилое помещение – АДРЕС в АДРЕС (кадастровый НОМЕР), для приостановления подачи коммунальной услуги по горячему водоснабжению (вода и подогрев) в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда и не препятствовать производству работ по приостановлению подачи коммунальной услуги.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР), ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» (ИНН 2208002579, ОГРН 1022200768039) расходы по оплате государственной пошлины 20 000 рублей, почтовые расходы 208 рублей.
В случае неисполнения ответчиками решения суда в части возложенной обязанности по обеспечению доступа истца в жилое помещение и не препятствования производству работ по приостановлению подачи коммунальной услуги, взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР), ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия АДРЕС «Новоалтайские тепловые сети» (ИНН 2208002579, ОГРН 1022200768039) судебную неустойку в размере 1 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда в данной части.
Разъяснить ответчикам право подать в Новоалтайский городской суд АДРЕС заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА
Судья Н.В. Усвят