РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2026 года село Аскиз
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Райковой И.В., при секретаре Мастраковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боргояковой О.Г., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации сельского поселения Есинского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Боргоякова О.Г., действуя в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Есинского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия, где просила установить факт владения, пользования и распоряжения ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>; включить указанное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2; установить факт принятия ФИО1 наследства в виде спорного имущества; признать за ФИО1 право собственности на данное имущество в порядке наследования.
В обоснование иска указала, что спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности ФИО3, после смерти которой, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 (отец ФИО1) – ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, совершил действия по фактическому принятию наследства (проживал по вышеуказанному адресу, владел домом и земельным участком, нес расходы по содержанию наследственного имущества), в свою очередь, ФИО1, являясь наследником первой очереди к имуществу ФИО2, совершила действия по принятию наследства, владеет и пользуется наследственным имуществом. Иные наследники на наследственное имущество не претендуют. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от 13.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Аскизского муниципального района Республики Хакасия.
Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от 16.02.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Казагашева Л.И., Боргояков И.Г., Осипенко Р.Г.
Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от 04.03.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Мамышев А.И., Мамышев М.И.
Истец Боргоякова О.Г., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, её представитель Михалев Е.В., действующий на основании доверенности от 11.11.2025, в судебное заседание 08.04.2026 не явились. Участвуя в судебном заседании (до перерыва), представитель истца Михалев Е.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация сельского поселения Есинского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия, третье лицо - Администрация Аскизского муниципального района Республики Хакасия своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица - Казагашева Л.И., Боргояков И.Г., Осипенко Р.Г., Мамышев А.И., Мамышев М.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Боргояковой О.Г., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1.
В письменных отзывах на исковое заявление третьи лица – Боргояков И.Г., Осипенко Р.Г. подтвердили доводы, изложенные Боргояковой О.Г., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, в исковом заявлении.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшему до 01.03.2026, учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда (пункт 12). Технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные БТИ до введения в действие настоящего Положения, считаются действительными (пункт 13).
Частью 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
Положениями п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.
В пункте 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998 и действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию обладателей соответствующих прав.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Таким образом, исходя их приведенных положений закона, акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Земельного кодекса РФ в ходе реализации полномочий, установленных п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, подтверждают факт возникновения права частной собственности и является основанием для регистрации права собственности на такой земельный участок.
Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что 29.09.1994 между <данные изъяты> («Продавец») и ФИО3 («Покупатель») заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому Продавец передал, а Покупатель приобрел в собственность жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Постановлением местной Администрации на территории Есинского сельского Совета от 11.08.1992 № определено передать земельные участки частного жилищного фонда и приватизированного жилья в собственность согласно прилагаемому списку. В приложенном списке за № значится ФИО3, адрес земельного участка: <адрес>.
На основании указанного постановления ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности № от 22.10.1992 на землю по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га.
Постановлением Администрации Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от 08.09.2016 № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, уточнена цель использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земельного участка – земли населенных пунктов.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни являлась собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла в <адрес> (свидетельство (повторное) о смерти серии <данные изъяты> №, выданное Администрацией Есинского сельского Совета Аскизского района Хакасии ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из ответа от 21.12.2025 № на запрос суда, нотариусом Аскизского нотариального округа Республики Хакасия ФИО4 сообщено, что наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО3, что подтверждается выпиской из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Исполнительным комитетом Есинского сельского совета депутатов трудящихся Аскизского района Хакасской автономной области, представленной отделом департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по Аскизскому району.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 подтвердили, что ФИО2, являясь наследником первой очереди, фактическими действиями принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО3.
Показания свидетелей суд принимает в качестве доказательств, поскольку они согласуются с пояснениями стороны истца, а также не противоречат материалам дела.
Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО2 своими фактическими действиями принял наследство после смерти своей матери ФИО3, что не оспаривается лицами, участвующими в деле.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ФИО2 при жизни являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным Органом ЗАГС Москвы № 64 Многофункциональным центром предоставления государственных услуг района Москворечье-Сабурово ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2, как наследник по закону, принял наследство, однако, надлежащим образом не оформил свои права на спорные объекты недвижимости, они подлежат включению в наследственную массу умершего.
Из истребованного судом наследственного дела № к имуществу ФИО2 следует, что к нотариусу г. Москвы Московской городской нотариальной палаты с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, обратилась его супруга Боргоякова О.Г., действуя в своих интересах и от имени несовершеннолетней дочери ФИО1, дети Осипенко Р.Г., Боргояков И.Г. отказались от причитающейся им доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО2, в пользу Боргояковой О.Г.
Поскольку в данном случае принятие ФИО1 наследства подтверждается подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу, что требование об установлении факта принятия ФИО1 наследства является излишним и не подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, принимая во внимание, что ФИО1, являясь наследником первой очереди, приняла наследство, ответчики и третьи лица возражений относительно исковых требований не представили, спора о праве нет, суд считает возможным исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства, открывшегося со смертью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, наступившей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Отказать в удовлетворении иска в остальной части.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2026 года.
Председательствующий И.В. Райкова