РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года село Аскиз
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Райковой И.В., при секретаре Мастраковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рясик Н.В. к Администрации сельского поселения Пуланкольского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия, Администрации Аскизского муниципального района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Рясик Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Пуланкольского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия, Администрации Аскизского муниципального района Республики Хакасия о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование иска указала, что после смерти ее отца ФИО1 открылось наследство в виде: квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, денежных вкладов, находящихся на счетах в <данные изъяты>. Она (истец) и её сестра ФИО2, являясь наследниками первой очереди к имуществу ФИО1, в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получили свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов (по 1/2 доле каждому). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Она (истец), являясь наследником по закону, фактическими действиями приняла наследство, открывшееся со смертью ФИО2. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от 19.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Туртугешева Е.Ю.
Истец Рясик Н.В., её представитель Никифорова Е.А., действующая на основании доверенности от 21.10.2025, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее участвуя в судебном заседании, истец Рясик Н.В. и её представитель Никифорова Е.А. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
Ответчики – Администрация сельского поселения Пуланкольского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия, Администрация Аскизского муниципального района Республики Хакасия своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо Туртугешева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Пуланкольского сельского совета Аскизского района от 22.04.1993 № ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес>.
В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ.
Положениями п. 2 ст. 8, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.
В пункте 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998 и действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию обладателей соответствующих прав.
В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Таким образом, исходя их приведенных положений закона, акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Земельного кодекса РФ в ходе реализации полномочий, установленных п. 2 ст. 8, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, подтверждают факт возникновения права частной собственности и является основанием для регистрации права собственности на такой земельный участок.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.11.2025 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок не имеется. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
В силу ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», вышеуказанный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости и впоследствии сведения о его границах могут быть уточнены.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9).
Из межевого плана от 15.10.2025 следует, что площадь спорного земельного участка составила <...> кв.м., границы земельного участка согласованы, споров нет.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшему до 01.03.2026, учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда (пункт 12). Технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные БТИ до введения в действие настоящего Положения, считаются действительными (пункт 13).
Частью 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Как следует из материалов дела, ФИО1 приобрел на основании договора о передаче жилья в собственность от 06.04.1993 квартиру, расположеннную по адресу: <адрес>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.11.2025 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется.
Между тем, согласно реестровым записям Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации», заключившим с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия договор об оказании услуг по хранению на безвозмездной основе учетно-технической документации, в порядке, установленном законодательством РФ, произведена регистрация документа, подтверждающего возникновение права собственности на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, о чем 09.04.1993 произведена запись в реестровой книге (выписка от 26.05.2025 из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 01.09.1999)).
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер отец истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> №, выданным Отделом комитета записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Хакасия по Аскизскому району ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни являлся собственником земельного участка, земельного участка, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и квартиры, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что дети наследодателя – Рясик Н.В. и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, и 16.03.2004 им (Рясик Н.В. и ФИО2) выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в равных долях, то есть по 1/2 доле каждой, на наследство, состоящее из денежных вкладов на счете №, №, №, со всеми причитающимися процентами и компенсациями в полном объеме, хранящихся в <данные изъяты>.
Сведений об иных наследниках, принявших открывшееся со смертью ФИО1 наследство, путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в материалах дела не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 спорное недвижимое имущество перешло в общую долевую собственность Рясик Н.В. и ФИО2 в равных долях, то есть по 1/2 доли.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Судом установлено, что Рясик Н.В. приходится полнородной сестрой ФИО2 (свидетельство (повторное) о рождении серии <...> №, выданное Н-Имекским с/с Таштыпского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака №, выданное Пуланкольским с/с с. Пуланколь Аскизского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, справка о рождении №, выданная Отделом департамента записи актов гражданского состояния Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по Аскизскому району ДД.ММ.ГГГГ, справка о заключении брака №, выданная Отделом департамента записи актов гражданского состояния Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по Аскизскому району ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла сестра истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> №, выданным Отделом комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по Аскизскому району ДД.ММ.ГГГГ.
Из реестра наследственных дел, содержащегося на сайте Федеральной нотариальной палаты, следует, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Вместе с тем, факт принятия Рясик Н.В. наследства, оставшегося после смерти ФИО2, подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, которые в ходе судебного разбирательства подтвердили, что истец после смерти ФИО2 фактическими действиями приняла наследство, распорядилась спорным наследственным имуществом.
Сведений об иных наследниках, принявших открывшееся со смертью ФИО2 наследство, путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец Рясик Н.В., являясь наследником по закону, приняла наследство, ответчики и третье лицо возражений относительно заявленных исковых требований не заявили, спора о праве нет, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Рясик Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Рясик Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.
Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2026 года.
Председательствующий И.В. Райкова