РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Поповой Е.Н., при ведении протокола помощником судьи Каленской Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Елены Сергеевны к Кобыжскому Алексею Григорьевичу о признании права собственности на земельные участки, установил:
Никитина Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом замены ответчика) к Кобыжскому А.Г. о признании права собственности на земельный участок по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный район Томский, сельское поселение Копыловское, территория <адрес> с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство; земельный участок по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что Никитина Е.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет смежными земельными участками с кадастровыми номерами № в течение 17 лет 9 месяцев, что подтверждается членскими книжками садовода. ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению муниципалитета <адрес> №-з земельные участки были предоставлены ФИО5 В 2008 году указанные земельные участки ФИО5 были проданы ФИО2 Договор купли-продажи на бумажном носителе составлен не был. Денежные средства за покупку земельных участков передавались через расписку. Несколько лет назад ФИО5 умерла. С 2008 года ФИО2 использовала спорные земельные участки для садоводства и огородничества, обрабатывала их по назначению, производила оплату членских взносов, никаких притязаний на спорные земельные участки не было.
Истец Никитина Е.С., ответчик Кобыжский А.Г., надлежащим образом уведомленные о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Ответчик Кобыжский А.Г. представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В силу ч. 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Как следует из п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Пунктом 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела на основании постановления главы <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлено право собственности на земельные участки для садоводства по адресу: «<адрес>
Обращаясь с настоящим иском в суд истцом Никитиной Е.С. указано, что в 2008 году указанные земельные участки Кобыжской Г.П. были проданы Никитиной Е.С. Договор купли-продажи на бумажном носителе составлен не был.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес> отсутствуют.
Согласно свидетельству о смерти I-OM № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла.
После смерти ФИО5 открыто наследственное дело №, из которого следует, что наследником, принявшим наследство является ФИО3
Факт несения расходов по оплате членских взносов Никитиной Е.С. в отношении спорных земельных участков подтверждается членскими книжками садовода земельного участка № <адрес>
В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчик Кобыжский А.Г. представил суду заявление, в котором указал, что признает исковые требования Никитиной Е.С.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 на день обращения в суд с настоящим исковым заявлением в течение более восемнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный район Томский, сельское <адрес>, с кадастровым номером № площадью 603 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство и земельным участком по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный <адрес>, площадью 616 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство.
Согласно разъяснениям, данным в п.п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, отсутствие притязаний ответчика на спорное недвижимое имущество, факт владения истцом недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течение более восемнадцати лет, требование Никитиной Е.С. о признании права собственности на земельный участок по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес> назначения, вид разрешенного <адрес> в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.
Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений о праве собственности Никитиной Е.С. на указанные земельные участки в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Никитиной ФИО10 к Кобыжскому ФИО11 о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за Никитиной ФИО8, № право собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, муниципальный <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве собственности Никитиной ФИО9.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21.08.2026
Председательствующий /подпись/ Е.Н. Попова
Копия верна
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1770/2026 в Томском районном суде Томской области
Судья Е.Н. Попова
Помощник судьи Т.Н. Каленская
УИД 70RS0005-01-2026-001766-27