РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Крикуновой А.В., при секретаре Клюшниковой Н.В., помощник судьи Ковалева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Мандриковой Елены Анатольевны к Муниципальному образованию «Малиновское сельское поселение» в лице Администрации Малиновского сельского поселения о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, установил:
Мандрикова Е.А. обратилась в суд к Муниципальному образованию «Малиновское сельское поселение» в лице Администрации Малиновского сельского поселения, в котором просила:
включить в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру с кадастровым номером №, площадью 47,5 кв. м по адресу: <адрес>;
признать за истцом право собственности на указанную квартиру.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 единственным наследником ФИО1, обратившимся за наследством, является Мандрикова Е.А. Согласно договору передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан от 25.12.2000 в собственность ФИО1 в порядке приватизации передана спорная квартира. При жизни наследователь не зарегистрировал свои права да данную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в связи с чем на момент смерти спорная квартира не имеет собственника и не могла быть включена в наследственную массу умершей ФИО1
Истец Мандрикова Е.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного разбирательства. Извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела в телефонной беседе, что подтверждается телефонограммой от 23.06.2026.
Ответчик Муниципальное образование «Малиновское сельское поселение» в лице Администрации Малиновского сельского поселения представителя в суд не направило, извещено о дне, времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, ответчик представителя не направил.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании поданного Мандриковой Е.А. заявления 01.11.2018 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (свидетельство о смерти №).
В рамках наследственного дела по запросу суда представлена копия завещания от 05.06.2008, согласно которому ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещала квартиру по адресу: <адрес>, Мандриковой Елене Анатольевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, представленными документами подтверждается, что истец является единственным наследником после смерти ФИО1
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст.1152- 1154 ГК РФ).
Закон Российской Федерации от 04.07.1981 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статья 2 устанавливает: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Об обстоятельствах, на которых истица основывает свои требования, свидетельствуют: договор передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан от 25.12.2000; справка о лицах, имеющих право пользования домом (квартирой) № от ДД.ММ.ГГГГ; заявление на имя управляющего Малиновским сельским округом от ФИО1 на оформление в частную собственность жилого помещения; справка Администрации Малиновского сельского округа; сведения о внесении изменений в государственный реестр объектов капитального строительства с датой внесения 01.02.2010; технический паспорт от 01.02.2010; выписки из ЕГРН от 08.07.2025 и от 23.06.2026, свидетельствующие об отсутствии зарегистрированных прав).
Судом установлен факт открытия наследства- наступление смерти граждан (ст.1113 ГК РФ), истец является наследником наследодателя. Наследственную массу составляет вышеуказанная квартира. Истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (ст.ст.1152- 1154 ГК РФ). Наследодатель умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на данное имущество.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 умерла до государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истица заявила требование о включении этого жилого помещения в наследственную массу, а также признании права собственности на него. Требование истца - наследника подлежит удовлетворению, поскольку наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, требование истца основано на законе, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Мандриковой Елены Анатольевны (паспорт №) к Муниципальному образованию «Малиновское сельское поселение» в лице Администрации Малиновского сельского поселения (ИНН 7014044392) о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру с кадастровым номером №, площадью 47,5 кв. м по адресу: <адрес>.
Признать за Мандриковой Еленой Анатольевной право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 47,5 кв. м по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Мандриковой Елены Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером № площадью 47,5 кв. м по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ А.В. Крикунова
УИД 70RS0005-01-2026-001794-40
Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.07.2026 /подпись/
Копия верна
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1802/2026 Томского районного суда Томской области
Судья А.В. Крикунова
Секретарь Н.В. Клюшникова