РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Поповой Е.Н., при ведении протокола секретарем Каленской Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании г. Томске с участием представителя истца Кузнецова А.Г. гражданское дело по исковому заявлению Пороховой Натальи Юрьевны к Администрации Копыловского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, установил:
Порохова Н.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Копыловского сельского поселения о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение – <адрес> площадью 40,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что Пороховой Н.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество – 1/3 доли в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Томский муниципальный район, Копыловское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №. 1/3 дли в праве на жилое помещение принадлежит матери истца ФИО14 Указанное жилое помещение на основании договора передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ было передано ФИО2, ФИО14 и ФИО4 ФИО5 на основании решения Томского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ был объявлен умершем. Наследственное дело после объявления умершим ФИО5 согласно ответу <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ не открывалось. Права на 1/3 доли, оставшиеся после смерти ФИО5 на квартиру, в установленном законом порядке не могли быть зарегистрированы истцом, жилое помещение может быть приобретено путем признания права на 1/3 доли, поскольку открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением более 18 лет. ФИО13 добросовестно исполняет обязательства по оплате услуг ЖКХ перед ресурсоснабжающими организациями. Истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>
Истец Пороховой Н.Ю., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Кузнецов А.Г. в судебном заседании исковые требования Пороховой Н.Ю. поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик администрация Копыловского сельского поселения, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила.
Третье лицо Кожемякина В.Н. в судебное заседание не явилась, уклонившись от получения судебной корреспонденции. Судебное извещение не вручено адресату в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте «договора»).
При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором указанного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Как следует из п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Пунктом 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
При этом по смыслу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество умершего считается выморочным только в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Копыловской сельской администрацией (продавец) и ФИО6, а также членами ее семьи ФИО7 – муж, ФИО14 –мать (покупатель) заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 43,0 кв.м, в том числе жилой 25,8 кв.м по адресу: <адрес>.
Пороховой Н.Ю. было подано исковое заявление об объявлении ФИО5 умершим. В обоснование указано, что по просьбе своей знакомой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире по адресу: <адрес> состоял на регистрационном учете ФИО5 При заключении ДД.ММ.ГГГГ договора на передачу квартиры в собственность граждан Копыловской сельской администрацией ошибочно в договоре в качестве мужа был указан ФИО5 ФИО13 в зарегистрированном браке с ним никогда не состояла, ФИО5 никогда в данное жилое помещение не вселялся, членом ее семьи не являлся, расходов по содержанию квартиры не нес (гражданское дело №).
Решением Томского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление ФИО2, ФИО5 объявлен умершим.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> составлена актовая запись о смерти № ФИО5 (свидетельство о № № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в качестве правообладателей ранее учтенного объекта недвижимости – помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 40,6 кв.м выявлены ФИО8, ФИО14
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО14 на квартиру по адресу: ФИО1, <адрес> по 1/3 доле за каждой.
Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд истцом ФИО2 указано, что права на 1/3 долю, оставшиюся после смерти ФИО5 на квартиру, в установленном законом порядке не могли быть зарегистрированы истцом, жилое помещение может быть приобретено путем признания права на 1/3 дол, поскольку открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением более 18 лет.
Согласно ответу <адрес> нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обнаружено.
По данным похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> членами хозяйства значатся ФИО13 – записана первым с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 – мать, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – дочь, с ДД.ММ.ГГГГ.
Сведениями о земельном участке по адресу: <адрес> сельского поселения не располагает. Третьи лица какие-либо права в отношении жилого помещения в Администрацию Копыловского сельского поселения <адрес> не обращались (ответ от ДД.ММ.ГГГГ).
Факт несения истцом Пороховой Н.Ю. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры подтверждается соответствующими платежными документами.
В судебном заседании свидетели Кашутчик М.С. и Порохова Я.Э. показали, что Порохова Н.Ю. проживает в спорной квартире с 15 лет, пользуется ею. Третьи лица какие-либо права в отношении жилого помещения не предъявляли.
У суда не имеется оснований относится к данным показаниям свидетеля критически, поскольку они не противоречат иным, имеющимся в деле доказательствам.
Таким образом, исходя из изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что истец Порохова Е.Ю. более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, в то время как ответчик администрация Копыловского сельского поселения не проявляла интереса к этому имуществу, не заявляла о своих правах на него, никаких возражений против владения и пользования истцом на протяжении длительного времени не высказывала, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Согласно разъяснениям, данным в п.п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, отсутствие притязаний ответчика на спорное недвижимое имущество, факт владения истцом недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течение более восемнадцати лет, требование Пороховой Н.Ю. о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение – <адрес> площадью 40,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.
Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений о праве собственности Пороховой Н.Ю. на долю в праве собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление ФИО2 к Администрации Копыловского сельского поселения о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение – <адрес> площадью 40,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве собственности ФИО2.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 01.10.2026
Председательствующий /подпись/ Е.Н. Попова
Копия верна
Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-1820/2026 в Томском районном суде Томской области
Судья Е.Н. Попова
Секретарь Т.Н. Каленская
УИД 70RS0005-01-2026-001825-44