ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2025 года с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Амержановой Р.О., с участием прокурора Чешегоровой К.А., при секретаре Фрик Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Азовского немецкого национального муниципального района .... к З, С о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, установил:
администрация Азовского немецкого национального муниципального района .... обратилась в суд с иском к З, С о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указала, что .... между комитетом по управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР ...., действующим от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «Азовский немецкий национальный муниципальный район ....» и З заключен договор найма служебного жилого помещения от .... №. Жилое помещение, расположенное по адресу: ...., Азовский немецкий национальный муниципальный район, .... предоставлено З для временного проживания в нем на время трудовых отношений с МП «ПОКХ» Азовского ННМР ..... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ее дочь С Согласно справке администрации Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... в жилом помещении по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .... зарегистрирована З Сведений о регистрации С не имеется. Жилое помещение расположенное по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .... постановлением администрации Азовского немецкого национального района .... № от .... отнесено к служебным жилым помещениям. По информации, представленной МП «Азовская тепловая компания», трудовые отношения с З отсутствуют. Управление имущественных отношений в досудебном порядке обращалось к З с требованием расторгнуть договор найма и освободить занимаемое жилое помещение, до настоящего времени жилое помещение не освобождено. Просила признать З и С утратившими право пользования служебным жилым помещением специализированного жилищного фонда Азовского ННМР .... и выселить З и С из служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Азовского ННМР ...., расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный муниципальный район, .....
В последующем истец требования уточнил, просил признать З утратившей право пользования служебным жилым помещением специализированного жилищного фонда Азовского ННМР ...., расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., и выселить З из служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Азовского ННМР ...., расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .... без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Щ на заявленных уточненных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик З участия не принимала, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено право каждого гражданина иметь жилище, не допускается произвольное лишение жилища.
Реализация указанного права нашло свое отражение в ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд составляет совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям, который подразделяется, в том числе, на специализированный жилищный фонд.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона РФ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.
Согласно выписке из ЕГРН ...., расположенная в .... В по .... ННМР .... находится в муниципальной собственности муниципального образования «Азовский немецкий национальный муниципальный район» .....
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся и служебные жилые помещения, что предусмотрено п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Служебное жилье предоставляется не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением определенных обязанностей.
В соответствии с постановлением главы администрации № от .... к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда .... отнесена, в том числе, спорная ....В по .....
В силу п. 3 ч. 2 ст. 104 Жилищного кодекса РФ категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются органом местного самоуправления.
Решением Совета Азовского немецкого национального муниципального района .... от .... № «Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района ....» определены категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда. К указанной категории отнесены работники государственных и муниципальных учреждений.
.... между З, именуемой нанимателем, и комитетом по управлению муниципальным имуществом ...., действующего от имени собственника жилого помещения – Азовского немецкого национального муниципального района, именуемым наймодателем, заключен договор найма служебного жилого помещения № от ..... По условиям данного договора З и членам его семьи предоставлено служебное жилое помещение, расположенное: ....В ...., для временного проживания. Пунктом 1 договора предусмотрено предоставление нанимателю жилья на период трудовых отношений в муниципальном предприятии «ПОКХ» Азовского ННМР .....
По сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району З с .... по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .... (л.д. 76).
Согласно пункту 9 договора служебного найма действие договора прекращается в случае расторжения трудового договора (прекращений трудовых отношений, увольнение со службы).
В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Прекращение трудовых отношений, исключение из категории граждан числа лиц, перечисленных в Положении о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района ...., влечет прекращение действия договора найма, носящего срочный характер и определяющего условием проживания наличие трудовых отношений с муниципальным учреждением.
По запросу суда архивным отделом администрации Азовского немецкого национального района .... из архивного фонда МП «Производственное объединение коммунального хозяйства» Администрации Азовского немецкого национального муниципального района .... предоставлены сведения о трудоустройстве З, .... года рождения.
Согласно представленной информации З с .... принята секретарем руководителя на неполный рабочий день на 0,5 ставки и .... уволена с занимаемой должности в порядке перевода в МП «ПОКХ». С .... принята секретарем руководителя в порядке перевода из муниципального предприятия «ПОКХ», .... уволена с занимаемой должности в порядке перевода в МП ПОКХ. .... З уволена по собственному желанию (л.д. 58-74).
В Едином государственном реестре юридических лиц имеются сведения о прекращении с .... деятельности Муниципального предприятия «Производственное объединение коммунального хозяйства» Азовского немецкого национального муниципального района .....
Из представленной муниципальным предприятием «Азовская тепловая компания» справки от .... следует, что между З и МП «Азовская тепловая компания» отсутствуют трудовые отношения (л.д. 26).
По сведениям, представленным Отделением Фонда пенсионного и социального страхования по .... в отношении З, отсутствуют сведения о страховых взносах и стаже, предоставляемые работодателями и составляющие пенсионные права. З получателем пенсии не является (л.д. 75).
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик З прекратила трудовые отношения с Муниципальным предприятием «ПОКХ» в 2012 году, договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие.
Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений,
Рассматривая требования о выселении З из занимаемой ею квартиры, суд также считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных истцом справок ресурсоснабжающих организаций Азовского немецкого национального муниципального района ...., а также управляющей компании следует, что плательщиком коммунальных услуг указана З, у нее имеется задолженность. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик З фактически занимает служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .... В .....
Согласно ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
З не относится к категории граждан, перечисленных в ч.2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
При указанных обстоятельствах выселение ответчика должно осуществляться по общим правилам, установленным ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, то есть без предоставления иного жилого помещения.
До обращения в суд с требованием о принудительном выселении З из занимаемого им жилого помещения, истец обращался к нему с уведомлением о необходимости освободить занимаемое им жилое помещение (л.д. 27).
Данное требование ответчиком проигнорировано, в добровольном порядке она не выселилась из жилого помещения.
Поскольку судом установлены основания прекращения договора найма специализированного жилого помещения, ответчик не выселилась из занимаемой ею служебной квартиры в добровольном порядке, суд приходит к выводу о необходимости ее выселения в судебном порядке без предоставления иного жилого помещения с признанием утратившей право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования администрации Азовского немецкого национального муниципального района .... к З о выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать утратившей право пользования служебным жилым помещением специализированного жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района ...., расположенным по адресу: ..... Азовский немецкий национальный муниципальный район, .... «В» .... З, .... года рождения. Выселить З, .... года рождения, из служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Азовского немецкого национального муниципального района ...., расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный муниципальный район, .... «В» ...., без предоставления другого жилого помещения.
Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 04.12.2025.
Судья