РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.10.2026 Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Бершанской М.В.
при секретаре судебного заседания Муленко К.Н., помощник судьи Аникина О.В., рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ярославцевой О.Ю. к Казаковой Е.Ю. о признании права собственности отсутствующим, установил:
Ярославцева О.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Казаковой Е.Ю., в котором просит признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок по [адрес] площадью 933 кв.м с кадастровым номером **; указать, что данное решение является основанием для исключения записи от 21.07.2022 № ** в ЕГРН о праве собственности Казаковой Е.Ю. на земельный участок по [адрес] площадью 933 кв.м. с кадастровым номером **; а также основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности Ярославцевой О.Ю. на указанный земельный участок.
В обоснование заявленных требований указано, что 15.05.2020 истец по договору купли-продажи приобрела у ФИО8, **.**.**** года рождения, земельный участок по [адрес] площадью 933 кв.м с кадастровым номером **. Переход права собственности зарегистрирован 27.05.2020, номер государственной регистрации **. В июне 2026 года ответчик заявила о своих правах на данный земельный участок, как наследник, принявший наследство после смерти ФИО8, предъявив документы о праве собственности. Запросив актуальную выписку из ЕГРН, истец не увидела в перечне принадлежащего ей имущества земельный участок по указанному адресу. По сведениям, полученным из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Томской области, право собственности истца на спорный земельный участок прекращено 21.07.2022, право собственности иного лица зарегистрировано 21.07.2022 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, номер государственной регистрации **. Посредством обращений в Томскую областную нотариальную палату истец выяснила, что нотариусом Карбышевой Н.А. ошибочно, без должной проверки принадлежности имущества наследодателю, выдано Казаковой Е.Ю. свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО8, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.
Истец Ярославцева О.Ю., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
Представитель истца Кучин И.Н., действующий на основании доверенности 70 АА 2206593 от 22.06.2026, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Казакова Е.Ю., представитель ответчика Чернов Н.С., действующий на основании доверенности 70 АА 2271915 от 29.09.2026, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя ответчика в суд поступило заявление о признании исковых требований, последствия признания Казаковой Е.Ю. исковых требований, предусмотренные ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и поняты, о чем отобрана подписка, приобщенная к материалам дела. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Чернова Н.С. и ответчика.
Третье лицо нотариус Карбышева Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. В письменных пояснениях указала, что 20.10.2021 открыто наследственное дело ** после смерти ФИО8, умершего **.**.****, наследником которого является Казакова Е.Ю. В наследственную массу входили денежные вклады, квартира, земельный участок по [адрес]. Проглядев тот факт, что по сведениям ЕГРН правообладателем данного земельного участка является ФИО7, она выдала 13.07.2022 свидетельство о праве на наследство на имя Казаковой Е.Ю. Далее документы направлены на государственную регистрацию в Росреестр. При этом каких-либо уведомлений из Росреестра о приостановлении регистрации, либо необходимости устранить ошибку, не поступало. В ходе выяснения обстоятельств установлено, что Ярославцева О.Ю. приобрела земельный участок у ФИО8, поэтому он не мог входить в наследственную массу. Признав свою ошибку, как нотариус, попыталась урегулировать сложившуюся ситуацию мирным путем, предложив оформить договор купли-продажи, при этом все расходы, связанные с его оформлением готова была взять на себя. Однако Ярославцева О.Ю. отказалась от предложенного ей варианта и решила обратиться в суд.
Третье лицо Управление Росреестра по Томской области о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, о причинах суд не известило, письменные пояснения по иску не представлены.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2). Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п.6).
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что 15.05.2020 ФИО8 (продавец) и Ярославцевой О.Ю. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 933 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: [адрес], кадастровый или условный номер **.
Как указано в договоре, указанный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.10.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ** от 29.10.2008.
На основании договора купли-продажи земельного участка от 15.05.2020 право собственности Ярославцевой О.Ю. на земельный участок зарегистрировано 27.05.2020, государственная регистрационная запись № **, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.05.2020.
Из материалов наследственного дела ** следует, что ФИО8 умер **.**.**** (свидетельство о **). С заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась падчерица Казакова Е.Ю., предоставив договор купли-продажи земельного участка от 07.10.2008.
13.07.2022 нотариус нотариального округа г.Северска Томской области Карбышева Н.А. выдала на имя Казаковой Е.Ю. свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка с кадастровым номером **, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый [адрес].
Право собственности Казаковой Е.Ю. на указанный земельный участок зарегистрировано 21.07.2022, номер государственной регистрации права **, одновременно с этим 21.07.2022 внесена запись ** о прекращении права собственности Ярославцевой О.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что следует из выписки ЕГРН от 24.08.2026 № КУВИ-001/2026-113015201, предоставленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Томской области.
В письменных пояснениях нотариус нотариального округа г.Северска Томской области Карбышева Н.А. признала факт ошибочной выдачи Казаковой Е.Ю. свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка, указав, что с учетом установленных обстоятельств на момент своей смерти ФИО8 не являлся правообладателем земельного участка, поскольку произвел его отчуждение Ярославцевой О.Ю., а значит земельный участок не мог входить в наследственную массу ФИО8 и перейти по наследству к Казаковой Е.Ю.
Представитель ответчика Казаковой Е.Ю. Чернова Н.С., действующий в рамках предоставленных ему полномочий, представил суду письменное заявление о признании исковых требований Ярославцевой О.Ю. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, указав, что требования являются законными и обоснованными, ответчик не знала об имеющихся правах истца на спорный земельный участок, к нотариусу с отдельным заявлением о принятии отдельного спорного объекта не обращалась. Заявление представителя ответчика о признании исковых требовании судом принято и приобщено к материалам дела. Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, об этом Казакова Е.Ю. поставила свою подпись в подписке о разъяснении последствий признания исковых требований.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Оценивая в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что волеизъявление ответчика, выраженное в письменном заявлении о признании иска, является предусмотренной законом возможностью распорядиться предоставленными процессуальными правами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с этим считает возможным принять признание иска ответчиком, и удовлетворить исковые требования истца Ярославцевой О.Ю. о признании права собственности на земельный участок по [адрес] площадью 933 кв.м с кадастровым номером ** отсутствующим.
В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. на основании чека по операции ПАО Сбербанк: Доп.офис № 8616/0170 от 08.09.2026, СУИП: **.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае признания ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Поскольку ответчик признала исковые требования в полном объеме, с Казаковой Е.Ю. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 30% от уплаченной государственной пошлины - 900 руб. Оставшаяся сумма государственной пошлины в размере 70%, что составляет 2100 руб. подлежит возвращению истцу из бюджета муниципального образования ЗАТО Северск.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Ярославцевой О.Ю. к Казаковой Е.Ю. о признании права собственности отсутствующим удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Казаковой Е.Ю. (паспорт **) на земельный участок по [адрес] площадью 933 кв.м с кадастровым номером **.
Взыскать с Казаковой Е.Ю. (паспорт **) в пользу Ярославцевой О.Ю. (паспорт **) расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.
Возвратить Ярославцевой О.Ю. (паспорт **) из бюджета муниципального образования ЗАТО Северск Томской области государственную пошлину в размере 2100 руб., уплаченную на основании чека по операции ПАО Сбербанк: Доп.офис № 8616/0170 от 08.09.2026, СУИП: **.
Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН записи от 21.07.2022 № ** о государственной регистрации права Казаковой Е.Ю. на земельный участок по [адрес] площадью 933 кв.м с кадастровым номером ** и внесения в ЕГРН записи о праве собственности Ярославцевой О.Ю. на земельный участок, расположенный по [адрес] площадью 933 кв.м с кадастровым номером **.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий М.В. Бершанская
УИД 70RS0009-01-2026-003701-24