РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года с. Усть-Кан
Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Шадеевой С.А., при секретаре Бугуевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МГИ к ЧЛИ, администрации МО «Усть-Канский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил:
МГИ обратилась в суд с исковым заявлением к ЧЛИ, администрации МО «Усть-Канский район» о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что КАА, ******* года рождения, являлся собственником жилого дома площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером № , и земельного участка площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № , распложенных по адресу: <адрес>. Право собственности КАА на указанное недвижимое имущество в ЕГРН не зарегистрировано, однако является ранее учтенным правом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за период с 1958 г. по 2011 г.
******* КАА умер. После его смерти наследство приняла его племянница – истец МГИ путем подачи ******* нотариусу заявления о принятии наследства, т.е. в пределах 6-ти месячного срока. Факт родственных отношений между КАА и МГИ подтверждается тем, что отец умершего КАА – КАА является также отцом КИА, умершего *******, который является отцом МГИ Таким образом МГИ является наследницей второй очереди по праву представления.
Истица полагает, что требования о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования могут быть удовлетворены только в судебном порядке, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик ЧЛИ направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования МГИ признала в полном объеме.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Статьями 1111, 1112 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Как следует из материалов дела, КАА родился ******* в <адрес> Горно-Алтайской РСФСР. Родителями КАА указаны: отец – КАА, мать – КАА, что следует из свидетельства о рождении серии БЮ № от *******.
Истец М (добрачная фамилия К) Г.И. родилась ******* в <адрес>. Родителями МГИ указаны: отец – КИА, мать – КМТ, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-БЭ № от *******.
******* между КГИ и МСН был зарегистрирован брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № . После заключения брака КГИ была присвоена фамилия «М», что подтверждается сведениями, представленными Отделом ЗАГС <адрес> Министерства юстиции Республики Алтай от *******.
Отец МГИ - КИА родился *******. Родителями КИА указаны: отец – КАА, мать – КАА, что следует из свидетельства о рождении (повторное) серии I-ИЛ № от *******.
******* умер КИА (отец МГИ), что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИЛ № от *******.
******* КАА (бабушка МГИ), ******* года рождения, умерла в <адрес> Республики Алтай, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) серии I-ИЛ № от *******.
******* умер КАА, ******* года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) серии I-ИЛ № от *******.
Поскольку родителями КАА и КИА являются КАА и КАА, у суда нет сомнений в том, что истец МГИ является племянницей КАА, умершего *******.
Согласно выписке из ЕГРН от *******, земельный участок с кадастровым номером 04:07:030703:89, площадью 400 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, з/у 5. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Дата присвоения кадастрового номера – ******* Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Указанный земельный участок с кадастровым номером 04:07:030703:89 ранее принадлежал бабушке МГИ – КАА на основании свидетельства от ******* № , зарегистрированного в администрации Ябоганского сельсовета на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому КАА в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,04 га.
Согласно ответу Ябоганского сельского поселения № от *******, вышеуказанное свидетельство № от ******* выдано на земельный участок с кадастровым номером 04:07:030703:89, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ответу Ябоганского сельского поселения № от *******, по адресу: <адрес>, по сведениям из похозяйственных книг за период с 1991 по 2026 гг. проживали КАА, КВА, КАА, ЗВЕ
Обращаясь в суд с иском истица ссылалась на то, что земельный участок был предоставлен ее бабушке КАА в собственность, после смерти которой ее дядя КАА фактически принял его и расположенный на нем жилой дом в наследство, однако не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.
Согласно выписке из ЕГРН от *******, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, общей площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно ответу Ябоганского сельского поселения № от *******, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации Ябоганского сельского поселения.
Согласно ответу администрации <адрес> (аймака) от *******, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества МО «<адрес>».
Согласно ответу из администрации Ябоганского сельского поселения № от *******, КАА и КАА по день смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. В фактическое управление наследственным имуществом в течение шестимесячного срока со дня смерти КАА вступил ее сын КАА, который проживал на время открытия наследства по вышеуказанному адресу.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа «<адрес>» от ******* от наследников КАА заявления о принятии наследства или об отказе от наследства не регистрированы, наследственное дело не заведено.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, поскольку КАА являлся сыном КАА, и после смерти последней фактически принял ее наследство, спорные объекты недвижимого имущества принадлежали ему со дня открытия наследства, то есть с ******* (дата смерти КАА).
******* МГИ и ЧЛИ обратились к нотариусу нотариального округа «<адрес>» с заявлениями о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство на все имущество наследодателя КАА Нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу КАА, умершего *******.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером 04:07:030703:89, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал по праву собственности КАА, после ее смерти право собственности перешло к ее сыну КАА, который принял наследство матери, но не зарегистрировал свои права в установленном законом порядке. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, вместе с тем право собственности КАА на спорные объекты недвижимости возникло также в силу приобретательной давности.
Истица МГИ, являясь наследником второй очереди по праву представления, фактически приняла наследство после смерти КАА, который приходился ей дядей (родным братом ее отца).
При таких обстоятельствах, исследовав доказательства в их совокупности, учитывая, что КАА, в том числе и как правопреемник КАА, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом как своим собственным, а МГИ осуществила действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти дяди, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, принимая во внимание, что ответчик ЧЛИ на имущество не претендует, иных наследников не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, и с учетом принятия МГИ наследства, к истцу переходит в соответствии со ст. 218 ГК РФ и ст. 1152 ГК РФ право собственности на спорное имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Признать за МГИ право собственности на жилой дом, площадью 32,4 кв.м., с кадастровым номером № , и земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № , расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Усть-Канский районный суд Республики Алтай.
Судья С.А. Шадеева
Мотивированное решение суда принято *******.
Судья С.А. Шадеева.