РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 февраля 2026 года <адрес>
Каа-Хемский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Монгуш С-Ч.С., при секретаре КВУ, с участием представителя истца помощника прокурора <адрес> Республики Тыва ДОБ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> Республики Тыва в интересах неопределенного круга лиц к Администрации <адрес> Республики Тыва, ЧОШ, о признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки путем возложения на ЧОШ обязанности возвратить администрации <адрес> РТ земельный участок в муниципальную собственность, возложении на Администрацию <адрес> Республики Тыва обязанности возвратить ЧОШ денежные средства полученные по договору аренды земельного участка, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости сведений об аренде земельного участка, установил:
Прокурор <адрес> Республики Тыва в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Тыва, ЧОШ, о признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки путем возложения на ЧОШ обязанности возвратить администрации <адрес> РТ земельный участок в муниципальную собственность, возложении на Администрацию <адрес> Республики Тыва обязанности возвратить ЧОШ денежные средства полученные по договору аренды земельного участка, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости сведений об аренде земельного участка, указывая, что по результатам проверки законности использования земель особо охраняемых природных территорий, установлено следующее. Постановлением Правительства Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о государственном природном заказнике республиканского значения Республики Тыва «Балгазынский» (далее –Положение). Заказник «Балгазынский» организован постановлением исполнительного комитета <адрес> РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по улучшению состояния охотничьего хозяйства в области». Заказник «Балгазынский» находится в ведении Государственного бюджетного учреждения «Дирекция по особо охраняемым природным территориям Республики Тыва». Согласно п. 1 Положения государственный природный заказник «Балгазынский» имеет профиль биологического и является особо охраняемой природной территорией республиканского значения. В соответствии с разделом 3 Положения установлены местоположение, площадь и границы заказника. Заказник «Балгазынский» расположен на землях государственного лесного фонда и на землях муниципального образования «Каа-Хемский кожуун Республики Тыва», общая площадь заказника – 150 000 гектаров. Проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Каа-Хемский» в лице директора ЧОШ в администрацию <адрес> РТ подано заявление о предоставлении земельного участка в аренду. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ГБУ «Дирекция по особо охраняемым природным территориям Республики Тыва» ООО «Каа-Хемский» согласовано предоставление земельного участка в аренду при условии соблюдения режима особой охраны государственного заказника «Балгазынский». <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № с гражданином ЧОШ с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сенокошения, расположенное по адресу: Российская Федерация <адрес>, участок №, общей площадью 240 000 кв. м., со сроком на 5 лет. Право аренды зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № за ЧОШ Указанный земельный участок расположен в границах особо охраняемых природных территорий. Вместе с тем в нарушение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особо охраняемых природных территориях» администрация <адрес> Республики Тыва заключила договор с гражданином ЧОШ, тогда как заявление было подано ООО «Каа-Хемский» в лице директора ЧОШ Кроме того, ГБУ «Дирекция по особо охраняемым природным территориям Республики Тыва» дано заключение о возможности заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории государственного природного заказника республиканского значения Республики Тыва «Балгазынский» по заявлению директора ООО «Каа-Хемский» ЧОШ, а не самому гражданину ЧОШ
Просит признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сенокошения, расположенного по адресу: Российская Федерация <адрес>, участок №, общей площадью 240 000 кв. м., со сроком на 5 лет, заключенный между администрацией муниципального района «Каа-Хемский кожуун Республики Тыва» и ЧОШ; применить последствия недействительности сделки путем возложения на ЧОШ обязанности возвратить администрации муниципального района «Каа-Хемский кожуун Республики Тыва» земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация <адрес>, участок №, общей площадью 240 000 кв. м., в муниципальную собственность, обязать администрацию муниципального района «Каа-Хемский кожуун Республики Тыва » возвратить ЧОШ денежные средства в размере 7300 руб., полученные по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости сведения об аренде земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № ЧОШ
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управление Росреестра по <адрес> и Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>.
В судебном заседании помощник прокурора ДОБ поддержала исковые требования, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание не явились ответчики ЧОШ, председатель администрации <адрес> Республики Тыва КСО, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, о чем представлены суду заявления.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управления Росреестра по <адрес> и Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, ГБУ «Дирекция по особо охраняемым природным территориям» в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении не заявлено, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает дело без их участия.
Через приемную суда от ответчиков - ЧОШ, председателя администрации <адрес> Республики Тыва КСО, поступили заявление о признании исковых требований прокурора в полном объеме. Правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст.173, 220 ГПК РФ, им известны и понятны.
Изучив доводы иска и материалы гражданского дела, заявления ответчиков о признании иска, выслушав прокурора, суд приходит к следующему.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, совершено ответчиками добровольно в письменной форме, в связи с чем, подлежит утверждению.
Положениями ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах исковые требования прокурора <адрес> Республики Тыва в интересах неопределенного круга лиц к Администрации <адрес> Республики Тыва, ЧОШ о признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки путем возложения на ЧОШ обязанности возвратить администрации <адрес> РТ земельный участок в муниципальную собственность, возложении на Администрацию <адрес> Республики Тыва обязанности возвратить ЧОШ денежные средства полученные по договору аренды земельного участка, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости сведений об аренде земельного участка, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 п.9 и п.19 ст.333.36 НК РФ, прокурор и орган местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.
Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика ЧОШ необходимо взыскать государственную пошлину в размере 3000 рублей от уплаты, которой освобожден истец, в доход Муниципального образования «Каа-Хемский кожуун» Республики Тыва.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление прокурора <адрес> Республики Тыва БСА в интересах неопределенного круга лиц к Администрации <адрес> Республики Тыва, ЧОШ о признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки путем возложения на ЧОШ обязанности возвратить администрации <адрес> РТ земельный участок в муниципальную собственность, возложении на Администрацию <адрес> Республики Тыва обязанности возвратить ЧОШ денежные средства полученные по договору аренды земельного участка, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости сведений об аренде земельного участка, удовлетворить.
Признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сенокошения, расположенного по адресу: Российская Федерация <адрес>, участок №, общей площадью 240 000 кв. м., со сроком на 5 лет, заключенный между администрацией муниципального района «Каа-Хемский кожуун Республики Тыва» и ЧОШ
Применить последствия недействительности сделки путем возложения на ЧОШ обязанности возвратить администрации муниципального района «Каа-Хемский кожуун Республики Тыва» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация <адрес>, участок №, общей площадью 240 000 кв. м., в муниципальную собственность, обязать администрацию муниципального района «Каа-Хемский кожуун Республики Тыва» возвратить ЧОШ денежные средства в размере 7300 руб., полученные по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Исключить запись из Единого государственного реестра недвижимости сведения об аренде земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № ЧОШ.
Решение суда после вступления в законную силу является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права аренды ЧОШ на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сенокошения, расположенный по адресу: Российская Федерация <адрес>, участок №, общей площадью 240 000 кв.м.
Взыскать с ЧОШ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Тувинской АССР (паспорт серии 9321 № выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 170-003) в доход Муниципального образования «Каа-Хемский кожуун Республики Тыва» государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Каа-Хемский районный суд Республики Тыва, в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы, со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Монгуш С-Ч.С.