ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Чудовой Е.Н., при секретаре Надежиной А.Н., с участием помощника прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Давыдовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубковой Т. В. к Гурову П. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Зубкова Т.В. обратилась с иском к Гурову П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании требований указав, что 14.10.2024 между Зубковой Т.В., и финансовым управляющим Карлагиным С.С. (организатор торгов по делу о банкротстве Лебедева (Нагайки) Е.О.) был заключён договор купли-продажи квартиры по итогам открытых торгов __ проведённых на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» (www.cdtrf.ru). Предмет договора: квартира площадью 79,4 кв.м, расположенная по адресу: г. ... кадастровый номер: __. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 27.02.2026.
При проверке состава зарегистрированных лиц в указанной квартире установлено, что по данному адресу с 03.07.1992 зарегистрирован Гуров П.Н.
Ответчик фактически в жилом помещении не проживает, его местонахождение истцу неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учёта усилий не прилагает. Сведения о степени родства ответчика с прежним собственником, а также об основаниях его регистрации в спорном жилом помещении, у истца отсутствуют. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Досудебное требование о добровольном снятии ответчика с регистрационного учёта не направлялось, в связи с отсутствием сведений о фактическом местонахождений.
На основании изложенного, истец просит суд признать Гурова П.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой площадью 79,4 кв.м, расположенной по адресу: ... Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области снять Гурова П.Н. с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истец Зубкова Т.В. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Ответчик Гуров П.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом (л.д. 29, 31,33,34), в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту жительства ответчика, которые вместе с почтовыми конвертами возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.
Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает, в связи с чем, приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика, извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зубковой Т.В. к Гурову П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворения.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Как следует из ст. 30 ЖК РФ для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, и судом установлено, что xx.xx.xxxx между Зубковой Т.В., и финансовым управляющим Карлагиным С.С. (организатор торгов по делу о банкротстве Лебедева (Нагайки) Е.О.) был заключён договор купли-продажи квартиры по итогам открытых торгов __ проведённых на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» (www.cdtrf.ru) (л.д. 12). Предмет договора: квартира площадью 79,4 кв.м, расположенная по адресу: г. ..., кадастровый номер: __ (л.д. 13-16).
Право собственности Зубковой Т.В. зарегистрировано xx.xx.xxxx, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-11).
Из адресной справки ОВМ ОП __ «Заельцовский» от xx.xx.xxxx __ усматривается, что в состав зарегистрированных лиц в указанной квартире с 03.07.1992 входит Гуров П. Н. (дата рождения: 17.09.1962, место рождения: г. Новосибирск).
Согласно сведениям, представленным по каналам СМЭВ и адресной справке МВД, Гуров П.Н., xx.xx.xxxx г.р., зарегистрирован по адресу г. ... иного адреса регистрации и пребывания не имеет.
Из пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что ответчик фактически в жилом помещении не проживает, его местонахождение истцу неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учёта усилий не прилагает. Сведения о степени родства ответчика с прежним собственником, а также об основаниях его регистрации в спорном жилом помещении, у истца отсутствуют. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Досудебное требование о добровольном снятии ответчика с регистрационного учёта истцом в адрес ответчика не направлялось, в связи с отсутствием сведений о фактическом местонахождений.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, в настоящее время в нём не проживает, намерений проживать в нем не высказывает, его вещей в жилом помещении не имеется, его отсутствие не носит временный характер, препятствия в его проживании никем не чинились, каких-либо мер к вселению в жилое помещение ответчик не предпринимал, заявление истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Зубковой Т. В. к Гурову П. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Гурова П. Н. (xx.xx.xxxx года рождения, паспорт __) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ... ....
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия Гурова П. Н. (17.09.1962 года рождения, паспорт 5007 __ выдан 29.10.2007 Отделом УФМС России по Новосибирской области в Заельцовском районе) с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ..., д. 173 кв. 39.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 08.06.2026.
Судья «подпись» Е.Н. Чудова
Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска