РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 августа 2026 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Комлевой О.В., при секретаре Гевеленко М.В., с участием ответчика Макарова С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Елизовского городского поселения к Макарову Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец Администрация Елизовского городского поселения (далее Администрация) обратился в суд с иском к Макарову С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании постановления администрации Елизовского городского поселения от 17 ноября 2020 года № 1080-п «О признании аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов, расположенных на территории Елизовского городского поселения», многоквартирный жилой дом № <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
19 декабря 2024 года между Администрацией и ответчиком заключено соглашение о возмещении за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения, по условиям которого Администрация предоставляет Макарову С.Ю. возмещение за жилое помещение, а также убытки, подлежащие возмещению в общем размере 7 240 961 руб., перечисляя в течение 20 рабочих дней с даты подписания соглашения на расчетный счет ответчика. Условиями соглашения предусмотрено, что собственник Макаров С.Ю. передает, а Администрация принимает в муниципальную собственность Елизовского городского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 27 декабря 2024 года филиалом ППК «Роскадастр» произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное домовладение. 27 и 28 декабря 2024 года Администрацией Макарову С.Ю. во исполнение условий соглашения перечислены денежные средства в размере 7 240 961 руб.
Согласно условиям соглашения, ответчик обязан снять с регистрационного учета по месту жительства всех граждан, проживающих в жилом помещении в течение 90 дней с момента подписания соглашения.
До настоящего времени Макаров С.Ю. числится зарегистрированным в жилом помещении по месту жительства, требования о снятии с регистрационного учета игнорирует, что и явилось основанием для обращения в суд.
Истец в судебное заседание представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Макаров С.Ю. в судебном заседании исковые требования признал. Указал, что в спорном жилом помещении не проживает, таковое снесено, денежные средства по соглашению получил, не снялся с регистрационного учета ввиду болезни.
С учетом мнения ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено при установленной явке.
Заслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации Елизовского городского поселения от 17 ноября 2020 года № 1080-п многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).
На основании постановления Администрации Елизовского городского поселения от 26 июня 2024 года № 995-п для муниципальных нужд Елизовского городского поселения изъяты: земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома № <адрес>, кадастровый номер №, площадью 5961 кв. м, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: среднеэтажная застройка, жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе квартира №, общей площадью 61 кв. м., кадастровый номер №, что следует из приложения № 1 к указанному Постановлению (л.д. 10-12).
19 декабря 2024 года между Администрацией Елизовского городского поселения и Макаровым С.Ю., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, заключено соглашение о возмещении за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения, по условиям которого администрация предоставляет Макарову С.Ю. возмещение за данное жилое помещение, а также за убытки, подлежащие возмещению, в размере 7 240 961 руб., перечисляя в течение 20 рабочих дней с даты подписания соглашения на расчетный счет собственника (л.д. 14-16).
Согласно п. 1.2 Соглашения, собственник передает, а Администрация принимает в муниципальную собственность Елизовского городского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В силу п. 3.1 Соглашения, с переходом права собственности на жилое помещение к Елизовскому городскому поселению переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме и земельный участок с кадастровым номером №.
В соответствии с п. 1.8 Соглашения, на момент подписания такового, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Макаров С.Ю., который гарантирует снятие в регистрационного учета по месту жительства всех граждан, проживающих в квартире в течение 90 дней с момента подписания данного соглашения.
Судом установлено, что платежными поручениями от 27 декабря 2024 года №№ 442892, 442889, от 28 декабря 2024 года № 451047 Макарову С.Ю. в рамках исполнения соглашения от 19 декабря 2024 года перечислены на счет денежные средства в размере 7 240 961 руб., что ответчиком не оспаривалось (л.д. 19-21).
27 декабря 2024 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю произведена государственная регистрация права собственности Елизовского городского поселения на спорную квартиру.
Данное соглашение не оспорено и недействительным не признано.
Как усматривается из копии поквартирной карточки и подтверждается регистрационным досье Макаров С.Ю. в жилом помещении продолжает значится зарегистрированным до настоящего времени.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Таким образом, именно собственник жилого помещения, в силу приведенных требований, обладает правом распоряжения своей собственностью, в том числе правом регистрации в нем лиц при условии соблюдения действующего законодательства.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пунктам 2 и 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьями 39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком принимается судом, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Из положений статьи 198 ГПК РФ следует, что при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.
Оценив признание иска ответчиком, суд находит, что оно не противоречит закону, сделано добровольно, не затрагивает прав или охраняемых законом интересов третьих лиц, а поэтому принимается судом и является основанием для удовлетворения требований истца в полном объеме.
Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем им указано в заявлении о признании иска.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Таким образом, принятое судом решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Макарова С.Ю. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования администрации Елизовского городского поселения удовлетворить.
Признать Макарова Сергея Юрьевича (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Макарова Сергея Юрьевича (<данные изъяты>) с регистрационного учета в квартире <адрес>.
Взыскать с Макарова Сергея Юрьевича (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2026.
Судья подпись О.В. Комлева
ВЕРНО:
Судья О.В. Комлева
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1631/2026, находящегося в производстве Елизовского районного суда Камчатского края 41RS0002-01-2026-002542-38