ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 июля 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Чудовой Е.Н., при секретаре Надежиной А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к И. М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
ПАО «Совкомбанк» обратилось с иском к И. М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Представитель истца П. и ответчик И. О. в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение, на условиях в нем указанных.
Судом разъяснен порядок и последствия заключения мирового соглашения, прекращения исполнения судебного акта, предусмотренные ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, подлежит утверждению судом.
Руководствуясь ст. 39, 173, ст. 153.8, ст. 153.10, ч.2 ст. 153.11, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «Совкомбанк» и ответчиком И. М. по гражданскому делу __ по исковому заявлению о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому:
По состоянию на «17» июля 2026 года задолженность по кредитному договору __ от «27» декабря 2024 г. составляет 3 661 354 руб. (три миллиона шестьсот шестьдесят одна тысяча триста пятьдесят четыре) руб. 94 коп., в том числе 3 661 354 руб. (три миллиона шестьсот шестьдесят одна тысяча триста пятьдесят четыре) руб. 94 коп. - просроченный основной долг.
Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору __ от «27» декабря 2024 г. в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
Погашение суммы основного долга по кредитному договору __ от «27» декабря 2024 г. осуществляется Е, согласно п.п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в рублях в размере 27,90 (двадцать семь целых девяносто сотых) процентов годовых.
3.1 Процентная ставка 26,90 (двадцать шесть целых девяносто сотых) процентов годовых устанавливается с даты, следующей за датой Е Е, в случае предоставления Заемщиком не позднее 27 (Двадцать седьмого) календарного дня с даты выдачи кредита документов, подтверждающих использование всей суммы кредитных средств, выданных на цели, определенные подпунктами 1 и 2 п. 1.7.8 Кредитного договора, на погашение ранее предоставленного (-ых) Заемщику кредита(-ов), а также на приобретение товаров/услуг в Партнерской сети Банка в целях осуществления неотделимых улучшений ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ в течение 25 (Двадцати пяти) календарных дней с даты выдачи кредита.
3.2 Процентная ставка увеличивается на 2 (два) процентных пункта при непредставлении в течение 4 (четырех) месяцев после выдачи Кредита документов, подтверждающих выполнение Заемщиком обязанностей, предусмотренных п.п. 5.1.34 - 5.1.37 Общих условий, и действует до предоставления указанных документов.
Размер Е Е рассчитывается по формуле аннуитетных Е и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер Е рассчитывается по следующей формуле:
РазмерЕжемесячного АннуитетногоПлатежа
ПС = ОСЗ*1-(1+ПС) – (кол-во мес.)
где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных Е, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
Указанные Е в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 27 (двадцать седьмого) числа каждого календарного месяца. Последний Е в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «27» декабря 2039 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчиков перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора, проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления МС в силу признается равной 0,00 руб.
В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки Е сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических Е, то есть при нарушении сроков внесения Е более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке Банка (согласно п. 3 и п. 5 настоящего Мирового соглашения) на момент нарушения Мирового соглашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
обращения взыскания на предмет залога:
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, расположенное по адресу: Новосибирская обл., г. ... Кадастровый номер: __, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 335 000 (пять миллионов триста тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности И. М..
Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиками, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на них. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 70% (65 333 руб. 89 коп.) подлежат возврату Истцу на основании п. 3 ст. 333.40 НК РФ из бюджета РФ, судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 30% (28 000 руб. 23 коп.) подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах (по одному для каждой стороны и один для суда).
Производство по гражданскому делу __ по иску ПАО «Совкомбанк» к И. М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья «подпись» Е.Н. Чудова
Подлинное определение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска