ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2026 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Комлевой О.В., при секретаре судебного заседания Гевеленко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой Ирины Алексеевны к Заднепровской Лидии Николаевне, администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Богданова И.А. обратилась в суд с иском к Заднепровской Л.Н., администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что спорный земельный участок с внутренним номером 59 на основании постановления администрации Елизовского района Камчатской области от 15.12.1992 № 1132/1 был предоставлен в собственность ответчику Заднепровской Л.Н., которая летом 2007 года, намереваясь выехать из Камчатского края на постоянное место жительство в другой регион, передала спорный земельный участок в безвозмездное постоянное пользование члену того же садоводческого товарищества ФИО1, уведомив об этом правление СНТ «<данные изъяты>», тем самым фактически отказавшись от земельного участка и устранившись от владения, пользования и распоряжения им.
ФИО1 с лета 2007 года открыто, добросовестно и непрерывно владел спорным земельным участком как своим собственным: ежегодно обрабатывал участок, уплачивал членские и целевые взносы, затем в 2019 году выехал из Камчатского края на постоянное место жительство в другой регион, а владение спорным земельным участком передал своему пасынку – Богданову Д.В., приходящемуся истцу супругом.
С указанного времени по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию, уплачивает членские и целевые взносы, ежегодно с мая по сентябрь обрабатывает участок, за счет средств семьи истца обновлены забор и теплица.
Титульный собственник Заднепровская Л.Н. с 2007 года, то есть более 18 лет, на участке не появляется, участок не обрабатывает, бремя его содержания не несет, членские и целевые взносы не уплачивает, судьбой участка не интересуется. Каких-либо претензий относительно владения спорным участком ни к истцу и ее супругу, ни к их правопредшественнику – ФИО1 за весь период владения ответчик не предъявляла.
Совокупный срок добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком, в том числе владение Лозована Ю.Г. с 2007 по 2019 год, составляет более 18 лет, в связи с чем, ссылаясь на изложенные обстоятельства и с учетом положений пункта 3 статьи 234 ГК РФ просила признать за ней право собственности за земельный участок в силу приобретательной давности.
Истец Богданова И.А., ее представитель Зубкова А.А., представитель ответчика администрации Елизовского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Ответчик Заднепровской Л.Н., третье лицо Богданов Д.В., представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и в установленном законом порядке.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Елизовского районного суда Камчатского края.
Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации Елизовского района Камчатской области от 15.12.1992 № 1132/1 «О предоставлении земельных участков <данные изъяты> и его членам в собственность» в собственность Заднепровской Л.Н. предоставлен земельный участок с внутренним номером 59, расположенный в <данные изъяты>
Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № в ЕГРН были внесены сведения о Заднепровской Л.Н. как о его правообладателе.
Как следует из содержания искового заявления, спорный земельный участок правообладателем не использовался, был передан ею в пользование ФИО1, о чем уведомлено правление СНТ «<данные изъяты>», тем самым правообладатель фактически отказалась от земельного участка и устранилась от владения, пользования и распоряжения им. ФИО1 с лета 2007 года открыто, добросовестно и непрерывно владел спорным земельным участком как своим собственным: ежегодно обрабатывал участок, уплачивал членские и целевые взносы, затем в 2019 году выехал из Камчатского края на постоянное место жительство в другой регион, а владение спорным земельным участком передал своему пасынку – Богданову Д.В. и его супруге - истцу.
Поскольку согласно выписке из ЕГРН в настоящее время участок числится за Заднепровской Л.Н., истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Тот факт, что Богданова И.А. является членом СНТ «<данные изъяты>», владеет и пользуется спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, задолженности по уплате членских взносов не имеет, подтверждается копией членской книжки, а также справкой председателя правления СНТ «<данные изъяты>» от 10.07.2026.
При этом обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, не имеется. Обратного в ходе судебного разбирательства не установлено.
В соответствии с частью 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При этом суд полагает возможным в силу пункта 3 статьи 234 ГК РФ включить в период владения Богдановой И.А. владение спорным участком ФИО1, поскольку он так же добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом как своим собственным.
Учитывая присоединенный к давностному владению спорного имущества истцом период давностного владения спорным имуществом ФИО1, на день судебного разбирательства истек как срок исковой давности для истребования спорного недвижимого имущества у истца, так и срок, по окончании которого истец вправе просить суд признать за ним право собственности на имущество в силу приобретательной давности, даже при отсутствии в его действиях добросовестного владения спорным имуществом.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие совокупности условий для признания давностного владения добросовестным, учитывая, что за период владения истцом спорным участком никто прав на него не предъявлял, факт добросовестного владения истцом не оспаривал, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Богдановой И.А. права собственности на спорный объект недвижимости.
Так как с учетом установленных обстоятельств дела спорный земельный участок в силу положений ст. 1151 ГК РФ выморочным имуществом не является, оснований для удовлетворения исковых требований Богдановой И.А. к администрации Елизовского муниципального района не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Богдановой Ирины Алексеевны удовлетворить частично.
Признать за Богдановой Ириной Алексеевной (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, внутренняя нумерация №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, в силу приобретательной давности.
В удовлетворении исковых требований Богдановой Ирины Алексеевны к администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Елизовский районный суд Камчатского края заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21.09.2026.
Судья (подпись) О.В. Комлева