РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации г. Елизово Камчатского края
20 августа 2026 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Биевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вшивкова Андрея Александровича к ТСН «Парус» (Камчатского морского пароходства) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Вшивков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ТСН «Парус» (Камчатского морского пароходства) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что в его владении находится земельный участок с кадастровым номером №, который ему был предоставлен председателем СНТ «Парус» Камчатского морского пароходства. Ранее данный участок постановлением Главы администрации Елизовского района № 1511 от 20 октября 1997 года был изъят у первоначального правообладателя и предоставлен для дальнейшего распределения указанному товариществу. В 2007 году данный земельный участок был предоставлен ему и он стал использовать участок по целевому назначению, вносить за него регулярные платежи и взносы. В течение всего срока никто на указанный земельный участок прав не предъявляет. Просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебное заседание Вшивков А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
ТСН «Парус» Камчатского морского пароходства представителя для участия в судебном заседании не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Ф № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года).
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г., по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Исходя из смысла указанных выше положений закона и совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.
Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, постановлением Главы администрации Елизовского района № 1511 от 20 октября 1997 спорный земельный участок № 459 изъят у Вдовенко Г.Г. и предоставлен СТ «Парус» Камчатского морского пароходства для дальнейшего перераспределения (л.д. 8).
Согласно выписке из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № (внутренний номер 459) находится в коллективной совместной собственности, правообладателем является СТ «Парус» (л.д. 14-18).
Из текста искового заявления, справки ТСН «Парус», чеков об оплате годовых вносов, журнала учета платежей по годовым взносам, приходным кассовым ордерам, следует, что спорный земельный участок истец использует с 2007 года, с указанного времени Вшивков А.А. использует его по целевому назначению, выращивает на участке сельскохозяйственные культуры, оплачивает членское взносы, никто за время пользования земельным участком прав на него не предъявлял.
Таким образом, истец более 15 лет владеет спорным земельным участком, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по содержанию земельного участка.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем судом не установлено.
Поскольку закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Вшивкова Андрея Александровича к ТСН «Парус» (Камчатского морского пароходства) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Вшивковым Андреем Александровичем (паспорт 5707 098873) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок под кадастровым номером № местоположение: Камчатский край, Елизовский район, СНТ «Парус», площадью 600 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 27 августа 2026 г.
Судья С.Н. Анофрикова