Дело № 2-2643/2026
УИД 54RS0003-01-2026-001851-84
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
«02» июля 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего Лисиной Е.В., при секретаре Вишневской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко А. Н. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Величко А.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является фактическим владельцем гаражного бокса __ площадью 17,6 кв.м., Гаражно-строительного кооператива «Сигнал», расположенного по адресу: .... Указанный объект был возведен в составе гаражного кооператива на земельном участке, закрепленным за ГСК в бессрочное и бесплатное пользование для индивидуальных гаражей и овощехранилища в Заельцовском районе.
Строительство зданий индивидуальных гаражей и овощехранилища ГСК «Сигнал» было начато в начале 80-х годов и завершилось в начале 90-х годов, после чего началась их фактическая эксплуатация. На сегодняшний день здание с индивидуальными гаражами и овощехранилищами в эксплуатацию не введено.
Решением исполнительного комитета Заельцовского районного совета народных депутатов г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. ГСК «Сигнал» был присвоен почтовый адрес: ....
Земельный участок, занимаемый зданием коллективных гаражей и овощехранилищ, с кадастровым номером __, площадью 11170 кв.м. является предметом договора аренды земельного участка на территории Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора __ от xx.xx.xxxx г., на основании которого мэрия г. Новосибирска передала, а участники ГСК «Сигнал» приняли в аренду сроком на 50 лет вышеуказанный земельный участок для эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилища по адресу: ....
Отец истца – Величко Н.А., являясь членом ГСК «Сигнал», в 1997 году полностью выплатил паевой взнос за бокс __ xx.xx.xxxx между истцом и Величко Н.А. был заключен договор дарения указанного гаражного бокса. С указанного момента истец приняла объект в пользование и несет бремя его содержания.
На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс __ площадью 17,6 кв.м., этаж __ расположенный по адресу: ... кадастровый номер __.
В судебном заседании истец Величко А.Н. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно иска не представил.
Третье лицо Величко Н.А. в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Величко А.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из обстоятельств дела видно, что ГСК «Сигнал» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, созданное с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилищ, местом нахождения ГСК «Сигнал» является ....
В соответствии с договором аренды земельного участка на территории г.Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора __ от 15.03.2018, заключенного между мэрией г. Новосибирска (арендодателем) и Калугиным И.Г. (арендатором), арендодатель передает, а арендатор (ы) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером __, площадью 11170 кв.м., с возникновением у арендатора(ов) обязательств, соразмерно доле в праве: собственности на недвижимое имущество, указанное в п.1.2. настоящего договора, а именно: нежилое здание площадью __,4 кв.м., здание овощехранилища блок __ площадью 827, 0 кв.м. по адресу: .... Срок действия договора с 15.03.2018 по 14.03.2067.
Пунктом 1.3. Договора аренды закреплено, что арендатор выражает согласие на вступление в договор иных правообладателей частей здания сооружения, либо долей в праве общей долевой собственности на здание (строение сооружение), расположенное на земельном участке.
Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области xx.xx.xxxx за __ xx.xx.xxxx ГСК «Сигнал» обратилось в Мэрию г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания индивидуальных гаражей и овощехранилища ГСК «Сигнал», расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... Уведомлением от xx.xx.xxxx __ (__) в удовлетворении заявления было отказано, поскольку в соответствии с требованием градостроительного законодательства на сегодняшний день нет достаточных документов для выдачи разрешения.
Из кадастрового паспорта земельного участка от xx.xx.xxxx усматривается, что земельные участки __, __, имеют вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища.
Согласно справке __ от xx.xx.xxxx, выданной председателем правления ГСК «Сигнал», Величко Н.А. является членом ГСК «Сигнал» и внес в полном объёме весь паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью 17,6 кв.м. (л.д. 11).
xx.xx.xxxx г. между Величко Н.А. и Величко А.Н. заключен договор дарения гаражного бокса __ площадью 17,6 кв.м., расположенного в ГСК «Сигнал» по адресу: ....
...
, общей площадью 17,6 кв.м. (л.д. 10).
xx.xx.xxxx г. гаражный бокс __ расположенный по адресу: ... поставлен на кадастровый учет, согласно выписки из ЕГРН имеет кадастровый номер __, площадью 17,6 кв.м., расположен на втором этаже здания (л.д. 77).
Согласно отчету __ от 15 июля 2025 года (л.д. 13-27), составленному ИП Рыжковым Н.А., строительные конструкции здания находится в работоспособном состоянии, усиление основных строительных конструкций не требуется, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам, здание эксплуатируется надлежащим образом, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает прав других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровью людей.
Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на спорный гаражный бокс, поскольку судом установлено, что истец является членом ГСК «Сигнал», полностью внесла свой паевой взнос.
Во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс, в связи с чем права истца подлежат защите в судебном порядке путем признания за ней права собственности на гаражный бокс.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Величко А. Н. удовлетворить.
Признать за Величко А. Н. (паспорт __) право собственности на гаражный бокс __ площадью 17,6 кв.м., расположенный в здании коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: ... с кадастровым номером __.
Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 16 июля 2026 года.
Судья: (подпись) Е.В. Лисина