Дело № 2-2646/2026
УИД 54RS0003-01-2026-001788-79
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
«19» мая 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего Лисиной Е.В., при секретаре Вишневской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к Перлову Б. М. о взыскании задолженности по договору аренды, установил:
Представитель мэрии г. Новосибирска обратился в суд с указанным иском.
В обоснование исковых требований указал, что xx.xx.xxxx г. между мэрией города Новосибирска и Перловым Б. М. заключен договор аренды земельного участка __ сроком действия по xx.xx.xxxx г., согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым номером __, площадью 19 956 кв.м., для эксплуатации склада заполнителей, известкового цеха, галереи подачи извести, склада комовой извести, погрузочно-разгрузочного устройства печи, галереи подачи извести в силикатный цех, площадки для кокса, расположенный по адресу: ....
Договор расторгнут xx.xx.xxxx г. в связи с переходом права собственности на сооружения.
В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у ответчика возникла задолженность по арендной плате за период с сентября 2023 г. по 28 июля 2024 г. в размере 300 883,07 рублей.
За несвоевременное внесение арендной платы, на основании п. 2.4.3 Договора и ст.330 Гражданского кодекса РФ, начисляется неустойка за каждый день просрочки платежа в размере 0,05% от суммы задолженности. Сумма начисленной неустойки за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. составила 22 171,13 рублей.
Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx гг. составляют 88 531,18 руб.
Таким образом, общая сумма задолженности по договору составляет 411 585,38 рублей.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Перлова Б.М. в пользу Мэрии города Новосибирска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от xx.xx.xxxx г. __ за период с сентября 2023 г. по xx.xx.xxxx г., в размере 300 833,07 руб., неустойку за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. в размере 22 171,13 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx гг. в размере 88 531,18 руб., а всего 411 585,38 руб.
Истец – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Перлов Б.М. в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту регистрации и жительства ответчика, которое вместе с почтовым конвертом возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает неявку неуважительной, а извещение надлежащим.
Отсутствие согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, его возражения на этот счет в просительной части искового заявления, учитывая, что истец в судебное заседание не явился, не имеют значения, поскольку в силу части 3 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при разрешении вопроса о рассмотрении дела в порядке заочного производства учитывается только мнение истца, явившегося в судебное заседание.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. между мэрией города Новосибирска и Перловым Б. М. заключен договор аренды земельного участка __ сроком действия по xx.xx.xxxx г., согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым номером __, площадью 19 956 кв.м., для эксплуатации склада заполнителей, известкового цеха, галереи подачи извести, склада комовой извести, погрузочно- разгрузочного устройства печи, галереи подачи извести в силикатный цех, площадки для кокса, расположенный по адресу: ....
Согласно п. 2.1 договора, порядок взимания и размер арендной платы определяется ежегодно в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 №219-п «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области» решением Совета депутатов города Новосибирска от xx.xx.xxxx __ Арендная плата является обязательным платежом.
Расчет размера арендной платы на момент заключения договора приводится в приложении 1 к Договору.
Согласно п. 2.2 договора, размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы федеральным, областным или городским НПА без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в договор. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере (в т.ч. введение в действие, прекращение действия, изменение величины льгот и повышающих коэффициентов) начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным актом предусматривается такое изменение.
Согласно п. 2.4.2 договора, арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом.
Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность по договору аренды за период с сентября 2023 г. по xx.xx.xxxx г. составляет 300 883,07 рублей.
Расчет суммы долга, представленный истцом, ответчиком не оспорен, проверен судом и является арифметически верным, произведен в соответствии с условиями договора.
За несвоевременное внесение арендной платы, на основании п.2.4.3 Договора и ст. 330 Гражданского кодекса РФ, начисляется неустойка за каждый день просрочки платежа в размере 0,05% от суммы задолженности. Сумма начисленной неустойки, согласно расчету истца, за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. составила 22 171,13 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела.
Вместе с тем, часть первая статьи 333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Разрешая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд не находит оснований для её уменьшения, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства.
Суд соглашается с расчётом истца, полагает возможным удовлетворить требования по взысканию неустойки в полном объёме, контррасчёта ответчиком не представлено.
На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2024 по 13.02.2026 гг., размер которых составляет 88 531,18 руб.
Указанные средства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию по договору, составляет 411 585,38 рублей.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 12 790 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Перлова Б. М. (паспорт __) в пользу мэрии г. Новосибирска (ИНН __) задолженность по договору аренды земельного участка от xx.xx.xxxx г. __ за период с сентября 2023 г. по xx.xx.xxxx г. в размере 300 883,07 руб., неустойку за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. в размере 22 171,13 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx гг. в размере 88 531,18 руб., а всего 411 585,38 руб.
Взыскать с Перлова Б. М. (паспорт __) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 12 790 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 26 мая 2026 года.
Председательствующий (подпись) Е.В. Лисина