РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2026 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Львовой Н.А., при секретаре Полкановой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Буркина А. А.овича, Буркиной С. Ю., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Буркиной А. А. к Мэрии города Новосибирска об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят определить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: __, расположенную по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ __ Буркина А. А.овича, xx.xx.xxxx года рождения, Буркиной С. Ю., xx.xx.xxxx года рождения, Буркиной А. А., xx.xx.xxxx года рождения, и Буркина А. А., xx.xx.xxxx года рождения, умершего xx.xx.xxxx года, по 1/24 (одной двадцать четвертой) доли каждому.
Признать за Буркиным А. А.овичем, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на 1/24 (одну двадцать четвертую) долю в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ с кадастровым номером: __, расположенную по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ (сто восемнадцать дробь три), __ (сорок восемь).
Признать за Буркиной А. А., xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на 1/24 (одну двадцать четвертую) долю в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ с кадастровым номером: __, расположенную по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ (сто восемнадцать дробь три), __ (сорок восемь).
Включить 1/24 (одну двадцать четвертую) долю в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ с кадастровым номером: __, расположенную по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ (сто восемнадцать дробь три), __ (сорок восемь), в состав наследственного имущества Буркина А. А., xx.xx.xxxx года рождения, умершего xx.xx.xxxx
Признать за Буркиной С. Ю., xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на 22/24 доли в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ с кадастровым номером: __, расположенную по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ (сто восемнадцать дробь три), __ (сорок восемь).
Иск мотивирован тем, что 14 февраля 2009 года между истцами зарегистрирован брак отделом регистрации заключения брака - Дворцом бракосочетания г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области, о чем составлена запись акта о заключении брака __ что подтверждается Свидетельством о заключении брака І-ЕТ __ выданным xx.xx.xxxx. В период брака у сторон родилось двое детей: Буркин А. А., xx.xx.xxxx года рождения, Буркина А. А., xx.xx.xxxx года рождения. По Договору купли-продажи квартиры, удостоверенным xx.xx.xxxx года Стукаловой А. А., временно исполняющим обязанности нотариуса Курносовой Н. В. нотариального округа города Новосибирска, по реестру 54/54-н/54- __, истцом - Буркиной С.Ю., была приобретена квартира с кадастровым номером: __, расположенная по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ __ (далее - Квартира).
Квартира была приобретена за цену в размере __ (два миллиона семьсот пятьдесят тысяч) рублей. Из которых, денежная сумма в размере __ (сто сорок тысяч) рублей, внесена покупателем за счет собственных денежных средств, денежная сумма, в размере __ (два миллиона шестьсот десять тысяч) рублей, за счет кредитных средств, полученных покупателем на основании кредитного договора __ от 23 апреля 2017 года, заключенного между истцом (покупателем) - Буркиной С.Ю. и «ГАЗПРОМБАНК» (Акционерное общество).
Поскольку на приобретение спорной квартиры были использованы кредитные средства, предоставленные «ГАЗПРОМБАНК» (Акционерное общество), отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Новосибирской области 29 июня 2018 года было произведено перечисление средств материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб., на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту. В настоящее время спорная квартира обременена ипотекой в силу закона в пользу «ГАЗПРОМБАНК» (Акционерное общество) до полного исполнения обязательств по кредитному договору, то есть по 20 апреля 2038 года.
xx.xx.xxxx года между истцами - Буркиным А.А. и Буркиной С.Ю. заключен брачный договор, удостоверенный Вайной Л. С., нотариусом нотариального округа г. Новосибирска, по реестру 54/17-н__, по условиям которого вышеуказанная квартира признается личной собственностью Буркиной С.Ю., а обязательство по ипотечному кредиту - её личным обязательством.
Учитывая требования части 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ истцы имеют намерение оформить квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность, что не представляется возможным, поскольку сын истцов - участник долевой собственности, Буркин А. А. умер xx.xx.xxxx.
В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом причину не явки в суд не сообщил.
Третьи лица АО «Газпрогмбанк», нотариус Наумова Я.Ю. в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.
Привлеченный судом в качестве третьего лица орган опеки попечительства в лице Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо — Отделение Социального фонда России по Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направил, извещен.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Истцы Буркин А.А. и Буркина Я.Ю. состоят в зарегистрированном браке с xx.xx.xxxx., что подтверждается Свидетельством о заключении брака I- ЕТ __ (л.д. 28).
В период брака у сторон родилось двое детей: Буркин А. А., xx.xx.xxxx года рождения и Буркина А. А., xx.xx.xxxx года рождения.
В период брака xx.xx.xxxx была приобретена __ расположенная по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ общей стоимостью 2 750 000 рублей, денежная сумма 2 610 000 руб. предоставлена АО «Газпромбанк» на основании кредитного договора __ от xx.xx.xxxx года(л.д. 19-21).
Буркин А.А., xx.xx.xxxx г.р. умер xx.xx.xxxx., что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ __ (л.д. 36).
Таким образом, на момент приобретения квартиры, семья состояла из 4 человек супругов (Буркина А. А.овича и Буркиной С. Ю.) и двоих несовершеннолетних детей (Буркиной А. А. и Буркина А. А.).
Между Буркиным А. А.овичем и Буркиной С. Ю. xx.xx.xxxx. заключен брачный договор, согласно которому __ расположенная по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ признается единоличной собственностью С. Ю..
В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем __ с кадастровым номером: __, расположенная по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ является Буркина С.Ю. (л.д. 25-27).
Согласно выписке о движении средств материнского капитала от т23.01.2026 29.06.2018 денежные средства в сумме 453 026 руб. направлены на улучшение жилищных условий (л.д. 24)
Согласно ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Однако в силу п. 3 ст. 42 СК РФ, брачный договор не может регулировать права и обязанности супругов в отношении детей.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.
В судебном заседании установлено, что в период брака супругами была приобретена __ с кадастровым номером: __, расположенная по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ общей стоимостью 2 750 000 рублей.
Для приобретения квартиры были привлечены личные средства супругов 140 000 рублей, кредитные (ипотечные) средства АО «Газпромбанк» в сумме 2 610 000 рублей и средства материнского капитала в сумме 453 026 рублей.
Согласно подпункту "в" пункта 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. __ "Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившее сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построение е реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, ег: супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев".
Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлен: что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявление: о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещена осуществляемое гражданами посредством совершения любых противоречащих закон;- сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанны средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемог: (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Между супругами заключен нотариальный брачный договор, по условиям которого данная квартира и обязательства по кредиту признаны единоличной собственностью Буркиной С. Ю..
Поскольку средства материнского капитала имеют строго целевое назначение, они не являются совместно нажитым имуществом супругов.
Следовательно, условия брачного договора не могут ущемлять или отменять законное право несовершеннолетних на получение долей, обеспеченных государственным сертификатом.
14 сентября 2025 года несовершеннолетний Буркин А. А. скончался. При жизни его законная доля в праве собственности на квартиру зарегистрирована не была.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Из Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) следует: доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Из содержания указанной нормы следует, что жилое помещение передается в общую собственность всех членов, входящих в состав семьи владельца сертификата на момент заключения соглашения, включая детей.
На момент перечисления средств материнского (семейного) капитала, лицами, имеющими право на получение дополнительных мер государственной поддержки, являлись: Буркин А. А.ович, Буркина С. Ю., Буркин А. А., Буркина А. А..
Тот факт, что при жизни несовершеннолетнего Буркина А. А. его право на долю не было зарегистрировано в ЕГРН, не лишает его этого права, так как обязанность по выделению долей возникла у родителей в силу закона с момента перечисления средств материнского капитала.
Таким образом, у умершего Буркина А. А. возникло право на долю в вышеуказанной квартире при жизни, вследствие ее приобретения получателем сертификата на средства материнского капитала.
Поскольку соглашение о размерах долей членами семьи добровольно заключено не было, суд производит расчет долей пропорционально вложенным средствам материнского капитала, в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ о равенстве долей родителей и детей в имуществе, приобретенном за счет материнского капитала, только на сами средства материнского капитала, а не на весь объект недвижимости.
Исходя из соотношения стоимости квартиры и размера средств материнского (семейного) капитала, размер долей каждого члена семьи (Буркина А. А.овича, Буркиной С. Ю., Буркина А. А., Буркиной А. А.), суд соглашается в расчетом истцом, считая его арифметически верным в размере по 1/24 доли за каждым, и считает возможным признать право собственности на указанные доли.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1142 ГК РФ, Буркина С. Ю. (мать) и Буркин А. А.ович (отец) являются наследниками первой очереди по закону.
В наследственную массу после умершего 14 сентября 2025 года Буркина А. А., следует включить 1/24 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142–1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, законными наследниками первой очереди к имуществу умершего Буркина А. А. являются его мать — Буркина С. Ю., и отец — Буркин А. А.ович.
Поскольку несовершеннолетняя А. А. является родной сестрой умершего, в соответствии со п. 1 ст. 1143 ГК РФ она относится к наследникам второй очереди.
При наличии живых родителей (наследников первой очереди), Буркина А. А. к наследованию по закону не призывается и самостоятельного права на долю умершего брата не имеет.
В ходе судебного разбирательства установлено, что из двух имеющихся наследников первой очереди отец, Буркин А. А.ович, долю сына не принимал, на неё не претендует и против удовлетворения исковых требований Буркиной С.Ю. не возражает.
Мать, Буркина С. Ю., фактически приняла наследство в полном объеме, поскольку проживала и продолжает проживать в спорной квартире (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Иных наследников первой очереди не установлено. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на 1/24 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования за Буркиной С. Ю..
Таким образом, за Буркиной С.Ю. следует признать право собственности на 22/24 доли (из расчета: 20/24 долей (принадлежащие ей как титульному собственнику квартиры) + 1/24 (доля, рассчитанная соразмерно внесенным средствам материнского капитала) + 1/24 (доля, в праве на наследственное имущество Буркина А.А.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буркина А. А.овича, Буркиной С. Ю., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Буркиной А. А. к Мэрии города Новосибирска об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности удовлетворить.
Определить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: __, расположенную по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ __ Буркина А. А.овича, xx.xx.xxxx рождения, Буркиной С. Ю., xx.xx.xxxx, Буркиной А. А., xx.xx.xxxx, и Буркина А. А., xx.xx.xxxx года, по 1/24 (одной двадцать четвертой) доли каждому.
Признать за Буркиным А. А.овичем, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: __, расположенную по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ __
Признать за Буркиной А. А., xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: __, расположенную по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ __
Включить 1/24 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: __, расположенную по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ __ в состав наследственного имущества Буркина А. А., xx.xx.xxxx года рождения, умершего xx.xx.xxxx
Признать за Буркиной С. Ю., xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на 22/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: __, расположенную по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ..., __ __
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Судья (подпись) Н.А. Львова
Решение в окончательной форме изготовлено судом 03.08.2026 года.
Судья (подпись) Н.А. Львова