РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Чудовой Е.Н., при секретаре Надежиной А.Н., с участием помощника прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Давыдовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кореневского А. А. к Кореневскому М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Кореневский А.А. обратился с иском к Кореневскому М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: г...., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.08.2025.
С 13.11.2006 в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Кореневский М.А., однако фактически в жилом помещении не проживает, никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, добровольно сняться с регистрационного учёта усилий не прилагает.
Досудебное требование о добровольном снятии ответчика с регистрационного учёта не направлялось, в связи с отсутствием сведений о фактическом местонахождении.
На основании изложенного, истец просит суд признать Кореневского М.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. ...
В судебном заседании истец Кореневский А.А. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Кореневский М.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, показания свидетеля Кореневской А.В., суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кореневского А.А. к Кореневскому М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворения.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Как следует из ст. 30 ЖК РФ для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, и судом установлено, что Кореневский А.А. является собственником жилого помещения по адресу: г...., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.08.2025 (л.д. 6).
Право собственности Кореневского А.А. зарегистрировано 19.08.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: г. ... зарегистрированы Кореневский А.А. с 10.02.2003, Кореневский М.А. с 13.11.2006 (л.д. 12).
Согласно сведениям, представленным по каналам СМЭВ, Кореневский М.А., зарегистрирован по адресу г..., иного адреса регистрации и пребывания не имеет (л.д. 39-42).
Из пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что ответчик фактически в жилом помещении не проживает, его местонахождение истцу неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учёта усилий не прилагает. Досудебное требование о добровольном снятии ответчика с регистрационного учёта истцом в адрес ответчика не направлялось, в связи с отсутствием сведений о фактическом местонахождении.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Кореневская А.В., которая пояснила, что состоит в отношениях с Кореневским А.А. с 2012 года. М. А. никогда не видела. В квартире проживает с 2012 года, проживали с бабушкой, она умерла. Сын истца никогда не проживал в квартире, вещей его никогда не было. Общение они не поддерживали. Бремя содержания несет собственник.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, в настоящее время в нём не проживает, намерений проживать в нем не высказывает, его вещей в жилом помещении не имеется, его отсутствие не носит временный характер, препятствия в его проживании никем не чинились, каких-либо мер к вселению в жилое помещение ответчик не предпринимал, заявление истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Кореневского А. А. к Кореневскому М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Кореневского М. А. (xx.xx.xxxx года рождения, паспорт __) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ... ....
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия Кореневского М. А. (xx.xx.xxxx года рождения, паспорт __) с регистрационного учета по адресу: г. ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 24.07.2026.
Судья «подпись» Е.Н. Чудова
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска